주택대출은 어떤 대출인가요?
주택담보대출은 주택담보대출로, 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 활용하는 개인 주택대출을 말한다. 즉, 주택담보대출이란 주택 구입자가 선구매한 건물을 담보로 은행으로부터 대출을 받고, 주택 구입자가 주택담보대출 계약서에서 규정한 상환 방식과 기한에 따라 은행에 분할 상환하는 것을 말한다. 은행은 일정한 이율로 이자를 부과합니다. 대출 기관이 채무를 불이행하는 경우 은행은 주택을 압류할 권리가 있습니다.
현재 주택 구입을 위한 대출에는 주로 다음과 같은 유형이 있습니다.
1. 주택 예비 자금 대출
2.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출.
주택공제금 대출: 주택공제금 납부에 참여한 입주민이 대출로 주택을 구입할 때 주택공제금 저리대출을 우선적으로 선택해야 한다. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 동기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 담보대출 금리의 절반 수준) 즉, 주택공제기금 하에서는 주택담보대출 금리와 은행 예금 금리 사이에 스프레드가 존재합니다. 동시에 주택담보대출, 보험 등 관련 절차를 처리할 때 주택공적금 대출 수수료가 절반으로 줄어듭니다.
개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 단위의 근로자에 한하며, 이에 따라 주택공제금을 납부하지 아니한 자는 대상에서 제외됩니다. 대출을 신청할 수 있지만 은행 모기지 대출이라고도 알려진 개인 주택 보증 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이를 주택 구입을 위한 계약금으로 사용하고 대출 은행에서 인정한 자산을 보유하고 있어야 합니다. 담보 또는 담보로 제공되거나 상환능력이 충분한 단위 또는 개인이 대출금의 원리금 상환을 보증하고 연대책임을 지는 경우에는 은행 담보대출을 신청할 수 있습니다.
개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공제자금관리센터에서 발행할 수 있는 공제자금대출로, 일반적으로 최대 한도는 10만~29만위안을 초과하는 경우 신청해야 한다. 부족분에 대한 은행의 주택 상업 대출. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있다. 포트폴리오 대출은 금리가 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 차용인이 선택하는 경우가 많습니다.