쿤밍의 구매 제한 명령 세부 사항을 발행한 사람은 누구입니까?
먼저, 구매 제한 기간 동안 이미 집을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 주민 가족(부부, 미성년 자녀 포함)은 새 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 구입할 수 있습니다. 주택), 이미 2개 이상의 주택을 소유하고 있는 이 시에 등록된 가구의 경우, 곤명 주요 시 4개 구 및 청공현 행정 구역(3개 국가급 개발 및 휴양 포함) 내 주택을 판매합니다. 지역)이 중단됩니다. 곤명시 4개 구와 청궁현 행정구역(국가급 개발 및 휴양지 3개 포함) 내에 호적을 등록한 가족 구성원은 모두 이 시에 호적된 호로 간주됩니다.
둘째, 구매 제한 기간 동안, 귀국일로부터 최초 2년 중 1년 이상 시내 개인소득세 또는 사회보험 납부 증명서를 제출할 수 있는 비지역 거주자 가구 1채 이상의 주택을 소유하고 처음 2년 동안 1년 이상 이 도시의 개인 소득세 또는 사회 보험료 납부 증빙을 제공할 수 없는 비지역 거주자 구입일로부터 곤명시 4개 구와 청궁현 행정구역(국가급 개발 및 휴양지 3개 포함) 내에서 본시에 등록된 가구에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
셋째, 본시에 등록된 가구는 곤명시 주요 도시지역과 청공 행정구역(국가급 개발 및 휴양지 3개 포함)에 호적등록이 이루어진 가구를 말한다. ).
넷째는 구매 제한 거래 시간 결정입니다. 신규 상업용 주택은 곤명 주택 등록 기관 정보 시스템에 온라인 계약 등록 및 등록을 해야 하며 중고 주택 판매는 다음과 같습니다. 주택 등록 기관의 접수 시간에 따라 달라질 수 있습니다.
다섯째, 가구 보유 주택 수는 시 부동산등록정보시스템에 기록된 상업용 주택 매매계약 건수와 소유권 등록 시스템에 기록된 주택 수를 합한 값이다. 새 집을 샀을 때.
여섯째, 2인 이상이 동시에 주택을 구입하고, 구입자가 같은 가구원이 아닌 경우에는 구입자가 각각 새 상업용 주택을 구입한 것으로 간주됩니다.
시영주택도농진흥국 관계자는 “원칙적으로는 주택이 2채만 있는 가구라도 한 채를 팔고 한 채를 사면 투기적으로 집을 살 수 있는 것 같다”고 말했다. 하지만 사실 두 번째 집은 구매가 이미 다른 측면에서 많은 정책적 제한을 갖고 있습니다. 대출 측면에서는 대출을 받아 두 번째 주택을 구입하는 가구의 경우 시중은행 대출이나 주택공제자금대출의 계약금 비율이 60% 이상, 대출이자율이 1.1% 이상이어야 한다. 기준 이자율을 곱하여 주택 구입 기준을 높입니다. 둘째, 개인이 구입한 지 5년 미만인 주택을 재판매하는 경우 전체 사업세가 부과됩니다. 은행 대출과 증서 모두 두 번째 주택의 구입이나 양도를 제한하며, 반복적인 부동산 투기가 가능하다는 의미로 오해되어서는 안 됩니다.