2015년 루량시 저임대주택 임대료 보조금
저임대주택 제도는 주택 분야의 저소득층을 위한 정부의 사회보장 제도로, 시장실패를 해결하고 주민의 기본 주거수요를 충족시키기 위한 정부의 노력이다. 경제적, 행정적, 법적 수단을 이용하여 다양한 제도적 장치를 마련합니다.
현재 우리 시의 저임대주택 제도는 주로 임대료 보조금 형태로 운영되고 있다. 시, 현급 기관의 운영체계가 충분히 과학적이고 정확하지 않기 때문에 시급 저임대주택 관리부서가 도시 전체에 대한 과학적인 관리 메커니즘을 형성하는 것은 여전히 어렵다. 현재 주택보장방식은 리시구를 예로 들면, 저임대주택보장대상은 도시의 최저생계수당 가구, 장애인가족, 퇴역군인이며 나머지는 임대료 보조금을 지급하며 보조금 기준은 1인당 60위안이다. 보호 대상은 해당 지역에 5년 이상 거주한 영주권자로서 주택이 없거나 기준에 미달하는 주민입니다.
현재 우리 도시의 저임대 주택 건설에 존재하는 주요 문제점은 부서 기능이 중복되고 책임이 불분명하여 다각적 관리가 발생한다는 것입니다. 지원 제도가 완벽하지 않고 제도적 제약이 강하지 않아 자금 보장 메커니즘이 불완전하고, 저임대 주택의 안정적이고 충분한 공급을 형성하기 어렵고, 적용 범위도 작습니다.
공개적이고 투명한 자격 심사 메커니즘과 탈퇴 메커니즘이 부족하여 신청 및 탈퇴가 어렵습니다. 저임대주택은 복지적 성격이 강한 정부의 주거안정 메커니즘으로 주거에 어려움을 겪는 저소득층을 대상으로 지원하는 제도이다. 시간이 지남에 따라 보장대상의 소득상황이 개선되어 더 이상 저임대주택 배정조건에 맞지 않게 될 경우 적시에 정리하고 재배분해야 합니다. 그러나 실제로 저임대주택을 신청한 이들의 생활이 조금 나아졌음에도 불구하고 여전히 주택 구입에 나서지 않는 경우가 있어 일부 저가임차인이 조건을 충족하지 못하는 경우도 있다. 돈을 벌기 위해 저렴한 임대 주택을 전대하십시오. 이 경우 주무관청은 강제퇴거를 강요할 수도 없고 할 수도 없어 '저임주택 신청=물리적 주택배당'이 저임대주택의 본래 의미를 바꿔버린 상황이 된다. 동시에 퇴거 메커니즘을 구현하기가 어렵습니다. 임차인이 실제로 입주한 후 임대료를 지불하지 않는 경우 퇴거 메커니즘의 구현 방법과 구체적인 구현 방법이 시스템에서 명확하지 않습니다. 임대료를 "징수"하고 임차인에게 "환불"을 보장하기가 어렵습니다.
저임대 주택 건설의 발전은 곳곳에서 고르지 않습니다. 일부 지역에서는 세금 면제 및 수수료 면제가 충분하지 않습니다. 저임대 주택 건설은 주로 교통이 안정적인 도시 변두리 지역에서 선택됩니다. 학교, 병원, 기타 공공기관과 멀리 떨어져 있어 저소득층에게 많은 불편을 초래하고 새로운 사회적 갈등을 일으키기 쉽습니다.
성 전체에 걸쳐 운영이 점차 표준화되고 있습니다. 우리시는 주택 보안 기관을 설립한 최초의 현급 도시이며, 2008년에 "뤼량시 저임대 주택 관리 조치"(Lv)를 공포했습니다. Zhengfa
[2008] No. 30), "Lüliang City의 경제적으로 저렴한 주택 관리 조치"(Lv Zhengfa(2008) No. 29), "Lüliang City의 저렴한 주택 개발 프로젝트 입찰에 대한 임시 조치"( Lv Zhengfa(2008) No. 32) 규범 문서는 초기에 업무 구조를 개선하고, 각급 및 관련 부서의 정부 책임을 명확히 하고, 주택 보안에 대한 부서별 조정 메커니즘과 3단계 공동 검토 시스템을 구축하고, 담보자금 및 임대주택의 재원, 신청조건, 보증기준, 감독관리 등에 관한 사항 동시에 "뤼량시 저임대주택 신청, 검토, 승인, 홍보 및 퇴출 관리 조치"(뤼량주택사무소 [2008] 제11호), "저임주택 보장기금 관리 시스템", "뤼량" 도시계획지구 저임대주택 관리대책', '임대주택 배정순위 및 배점기준' 등 시행내용과 방법을 통해 기관 차원의 저렴한 주택 지원체계를 구축했다.
보도에 따르면 저임대 주택 건설에 존재하는 문제를 효과적으로 해결하기 위해 주택보안부는 다음과 같은 측면에도 중점을 둘 예정이다.
제도적 시스템 구축. 국가 요구 사항과 지역 현실에 따라 구체적인 실행 규칙을 제정하고, 기능 기관의 업무 책임을 합리화하고, 전반적인 홍보를 위한 공동 힘을 형성하고, 간소하고 효율적인 업무 메커니즘을 구축합니다. 저임대주택 제도를 개선하고 정책의 운용성을 개선합니다.
정부 투자를 더욱 늘려보세요.
각급 정부는 저임대주택 건설자금 공급의 주요 통로가 되어야 하며, 이에 따라 기존 토지양도비와 저임대주택 건설자금에 사용되는 정부예산의 비중을 높여야 한다.
저임주택 건설을 위한 금융지원체계를 혁신하고, 정책적 금융지원을 강화하며, 주택공적자금을 핵심으로 하는 정책적 주택금융체계를 구축한다. 동시에 우리는 저임대 주택 건설에 필요한 자금 수요를 보장하기 위해 다양한 채널을 통해 건설 자금을 조달하는 메커니즘을 적극적으로 탐색하고 구축합니다.
완전한 신청, 승인 및 철회 시스템을 구축하십시오. 지역 현실에 비추어 각 지역에서는 보증 대상과 보증 기준을 더욱 명확화하고 정교화했으며 접근 및 퇴출 평가 메커니즘을 구축하고 저임대 주택 이용의 공정성과 효율성을 보장했습니다. 저임대주택정책 실시에 대한 엄격한 평가, 감독, 검사 등 제도를 강화하고 햇빛경영을 실현하며 진정으로 주택소유를 실현하고 사회공평, 정의, 안정을 수호해야 한다.
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