토지 사용권 양도 계약서 템플릿 5개
토지 사용권 양도 계약서 양식 1
당사자 A(양도인):
주소:
B 측(양수인):
주소:
"중화인민공화국 농촌토지계약법" 및 관련 규정에 따라 마을 주민 단체의 동의를 얻어 , 자발성, 평등성, 보상성, 신의성실의 원칙에 따라 갑과 을의 협의를 거쳐 토지관리권 계약 및 임지양도사항에 관하여 합의하고 다음과 같은 사항을 체결하였다. .
1. 토지 양도 기간은 30년입니다. *** A측은 1.4에이커의 토지 관리권을 양도하고 양도 수수료는 250위안입니다.
임대료 지불 방법. : 연 1회, 매년 12월 30일 이전에 일시불로 납부해야 합니다.
2. 계약 지역 내에서 B측이 농지에 주택을 건설해야 하는 경우 A측은 계약 기간이 만료된 후 B측에 이를 복원하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. 계약 기간이 만료된 후 B측이 계약을 계속해야 하는 경우 A측은 해당 연도의 토지 양도 시장 가격에 따라 토지 계약 수수료를 조정하도록 요청할 수 있으며, 그렇게 할 수는 없습니다. 어떠한 이유로든 계약의 지속을 방해하는 행위.
4. 계약기간 중 을이 경영 부진으로 영업을 계속할 수 없는 경우 을은 해당 연도의 계약금을 완납한 후 언제든지 탈퇴할 수 있습니다.
5. B 측이 국유적이거나 기타 특별한 사유로 계약 지역 내의 토지를 징발해야 하는 경우 토지 징발 보상금과 원래의 벌채되지 않은 산림 보상금은 A 측에 귀속됩니다
. 을이 계약 후 건설한 모든 시설과 식물은 모두 을의 소유로 한다.
6. A측은 B측의 동의가 있어야만 계약된 구역 내에서 모든 것을 수집하고 사용할 수 있습니다.
7. 본 계약은 A측, B측 각 1부씩 2부로 작성되며, 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자:
B 당사자:
연월일
토지 사용권 양도 계약 템플릿 2
A당: ---, 한, 현재 ---세, ---월 ---생, 군 -- 읍 -- 마을 -- 그룹 거주, 주민번호: ----- --.
B당: ---, 한, 현재 -- 세, 생년월일 --- 월 ---, 거주 군 -- 마을 -- 마을 -- 그룹, ID 번호: -- ---- -- .
A측과 B측은 협의 끝에 A측의 마을군(소지명)에 위치한 농촌 토지 제곱미터를 B측에 양도하기로 다음과 같이 합의했다.
1. A 당사자는 합법적으로 소유한 토지 ***(폭이 미터이고 바깥쪽으로 확장됨)를 운영하고 사용할 권리를 B 당사자에게 영구적으로 양도합니다. 이 토지의 구체적인 4개 경계는 참고로 - -까지, 왼쪽부터 - -, 오른쪽부터 - -입니다.
2. A측은 양도 전 토지의 운영권이 법적으로 A측에 속하며, 분쟁이나 채무 저당권이 없음을 보증합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 B측에 발생한 모든 손실을 부담합니다.
3. B측의 송금 수수료는 평방미터당 RMB 10,000입니다. A측이 양도수수료를 지불한 후 B측은 즉시 토지를 B측에 인도해야 하며 동시에 토지에 관한 모든 권리도 A측에 이전됩니다. 향후 국가 정책 및 기타 사유로 인해 계약 사용 계약을 갱신해야 하는 경우 A측은 관련 서명 사항에 대해 B측을 지원해야 합니다.
4. 앞으로 B측이 토지에 집을 짓는 등 A측의 도움이 필요한 경우 A측은 거절, 기피, 지연 등을 해서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 A측은 비용을 지불해야 합니다. B 당사자에게 양도 수수료를 두 배로 지급하고 이에 상응하는 손실을 B 당사자에게 보상합니다.
5. A측은 양도되는 토지가 기본 토지가 아닌 토지임을 B측에 약속합니다. 제3자가 청구할 수 있는 경우, A측은 B측이 지불한 토지 양도 수수료를 두 배로 늘려야 합니다. 관련 손실을 보상합니다.
6. 당사자 A는 빗물 및 하수를 위한 필수 배수 장소와 필요한 접근 도로를 당사자 B에게 제공해야 합니다.
7. 본 계약서에 서명한 후 B측은 먼저 A측에 10,000위안을 지불합니다. A측이 B측의 관련 이체 절차를 완료하도록 지원한 후 B측은 남은 잔액을 한꺼번에 지불합니다.
8. 이 계약서는 3부로 작성되며, A당과 B당이 각각 1통씩 보유하며, 마을위원회가 1통을 보관한다. 서명일부터 유효합니다.
9. 미해결 사항은 사실에 입각한 원칙에 따라 A측과 B측이 협상을 통해 처리합니다.
A당: B당:
년, 월, 일, 년, 월, 년
마을위원회 국장: ：
연, 월, 일, 연, 월 날짜
증인 서명:
토지 사용권 양도 계약서 템플릿 3
당사자 A:
B당:
A당과 B당은 평등, 자발성, 보상의 원칙과 평등과 상호 이익을 전제로 협상하고 결정합니다. A측은 비어 있는 토지를 B측에 영구적으로 사용하기로 합의하고 다음과 같은 합의에 도달합니다.
1. 토지의 위치, 경계 및 면적은 구시가지 아래에 위치합니다. 만동구 만동시 토지면적은 0.37에이커이고 동쪽은 배수로, 남쪽은 염한장고무림, 서쪽은 마을집합지, 북쪽은 염영성벽 등 4개 경계로 되어 있다.
2. 양도 방법: A측은 토지를 B측에 영구적으로 양도합니다. 즉, 2020년 12월 10일부터 영구적으로 양도합니다. 그것은 영구적으로 B당에 속하며 누구도 변경할 권리가 없습니다.
3. 양도 가격 및 지불 방법: 토지 양도 가격은 130,000위안(13만 위안)이며 지상의 모든 고무나무 및 기타 나무에 대해서는 보상을 지급하지 않습니다. 지불 방법은 계약금 지불 후 일회성 지불입니다.
4. 계약 발효 후 토지사용권은 B당사자에게 속하며, B당사는 상업용 토지 건설 등 토지의 용도를 변경할 수 있는 권리를 갖습니다. 을은 계약, 임대, 양도 및 영구 고가 양도 등을 위해 타인에게 양도할 수 있는 권리를 갖습니다. A측은 B측의 토지 사용권을 방해할 권리가 없습니다.
5. 토지에 대한 분쟁이 발생한 경우 A측은 그 해결에 대한 전적인 책임을 지며 B측과는 아무런 관련이 없습니다. B측에 경제적 손실을 초래한 경우 A측은 B측에 보상합니다. 당사자 B가 잃은 총 경제적 가치에 대해.
6. 국가 건설 청구, 고속도로 확장 건설 청구, 기타 기업 건설 점유 등은 B 당사자가 처리합니다. 수령하는 보상 금액은 A 당사자와 관련이 없습니다.
7. 처리 당사자 B는 계약의 모든 비용에 대해 전적인 책임을 지며, 당사자 A는 계약 처리에 필요한 모든 비용에 대해 책임을 지지 않습니다.
8. 국가가 장래에 토지에 대한 증명서 신청을 허용하는 경우, A측은 토지 사용 증명서를 B측의 계좌로 이체할 책임이 있으며, B측은 관련 문제를 처리하는 데 도움을 줄 것입니다. , 당사자 A는 비용을 부담합니다.
9. 계약서에는 토지의 4개 경계가 명시되어 있습니다. B는 토지 범위 내에서만 사용할 수 있으며 분쟁을 피하기 위해 경계를 넘을 수 없습니다.
10. 계약 위반에 대한 책임: A와 B는 모두 계약 조건을 준수해야 하며 어느 쪽도 계약을 위반해서는 안 됩니다. 갑이 계약을 위반하고, 을의 토지사용권을 불법적으로 방해하고, 무단으로 계약을 변경, 변경하여 을에게 손실을 입힌 경우, 을은 양도수수료 총액의 50배에 해당하는 위약금을 부과한다. B가 계약을 위반하면 자금이 반환되지 않으며 A에게 원금의 50배에 해당하는 벌금이 부과됩니다.
11. 이 계약은 4부로 작성됩니다. A측과 B측은 각각 한 부씩 영원히 보관하고, 마을 주민 단체는 한 부씩 보관하며, 마을 위원회는 증인 및 제출용으로 한 부를 보관합니다.
12. 본 계약서는 갑, 을 쌍방이 서명 및 지문 채취를 하고, 마을 단체가 이를 봉인하고, 마을 위원회가 이를 봉인한 후에 효력이 발생합니다.
13. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의하여 서면으로 보충합의서를 작성합니다. 보충합의서는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. *동일한 준수.
A 당사자(양도인) 서명:
B 당사자(양도인) 서명:
마을 그룹(인감):
마을 위원회(인):
연월일
토지 사용권 양도 계약서 양식 4
당사자 A: ____________________, 토지 양도 임대인
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당사자 B: ______는 토지 양수인이자 임차인입니다.
A측과 B측은 "중화인민공화국 농촌토지계약법" 및 "농촌토지계약 관리권 양도 관리방법" 및 기타 관련 규정에 따라야 합니다. 법률, 규정 및 국가 정책과 농촌 토지를 최대한 활용한다는 정신으로 경제적 이익, 특히 버려진 유휴 토지를 개발하고 활용하는 역할을 달성하기 위해 A 당사자는 관련 구성원의 충분한 논의와 동의를 거쳐 공정성, 자발성 및 보상을 기초로 A측과 B측은 일부 비경작지의 사용 및 관리권을 장기 양도 및 임대를 위해 이상으로 확대하기로 합의하고 이에 본 계약을 체결합니다.
1: 두 필지의 위치: 코뮌(즉, 원래 다디 마을 코뮌)의 면적은 _________mu(대문자: _________mu)입니다.
2: 토지의 임대 기간은 50년입니다. 20__________부터 20__________
3. 토지 임대 가격 및 지불 방법
50년간 토지 1무를 위안/년으로 계산하고 총액은 위안(위안)입니다. 결제는 현금으로 이루어지며, 계약 체결일에 즉시 정산됩니다. 갑측은 지불금을 받은 후 마을주민대표의 서명과 인감도장을 받은 주민단체 관인이 찍힌 영수증을 발급하여 을측에 넘겨 보관한다.
10. 기타
l. 양 당사자는 자오지아 구청 농촌 토지 계약 관리부에 계약 인증을 신청하기로 합의했습니다.
2. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 거쳐 합의한 후 보충계약을 체결할 수 있습니다. 부가약정은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
3. 본 계약서는 A측, B측 각 1부씩 총 6부로 작성되며, 1부는 마을 위원회와 자오자 가도 농촌 토지 계약 관리 기관에 제출해야 합니다. 사무실.
4. 이 계약서에는 협동 조합원의 서명 목록도 첨부됩니다(A당, B당 및 마을 위원회가 이 목록을 보관해야 함).
A 측: _________ 인장 및 사장 서명: _________ 회사 인감 및 사장 서명:
B 측: _________ 서명
20- -년--월--일
토지 사용권 양도 계약서 양식 5
제1조 본 계약의 양 당사자
양도인(이하 A라고 함)):
ID 번호:
주소: Xinfengtun, Qianjin Village, Pingxiang Town 양수인(이하 B측):
ID 번호:
주소 : 광시성 위린시 위저우구 청베이 거리 고산촌
A측과 B측은 "중화인민공화국 농촌토지계약법" 및 "농촌토지계약법"에 따라 운영할 권리가 있습니다. 농촌토지계약법” “양도관리조치” 및 기타 관련 법령과 관련 국가정책에 따라 적법성, 자발성, 보상의 원칙에 의거하여 협의를 통한 합의를 거쳐 본 계약을 체결한다. 및 농촌토지계약관리권의 운영
제2조 양도 대상
A측은 Pingxiang시 Nanshan Village Su Chongjun 뒤 토지의 계약 관리권을 B측에 양도합니다.
부지 이름:
위치(네 번째): 동쪽에서: 남쪽에서: 서쪽에서:
면적: 대략 비고: (토지)
제3조 양도수수료
1. 보상받는 방법 : A측은 양도대금을 일괄적으로 지급받는다.
2. B 측은 A가 제안한 실제 양도 보상을 자발적으로 수락하고 B는 토지에 대한 계약 또는 사용권을 얻습니다.
3. 지불 방법 : 현금
4. 지불 시간 : 일
5. 토지 계약권 양도 수수료 지불 : 위안).
계약 관리권 양도 및 사용에 관한 제4조 특약
1. A측의 지방 토지 도급 관리권 양도는 계약 발급 당사자의 동의를 받아야 합니다. .당사자는 본 계약이 발효됨과 동시에 계약된 경영권을 자발적으로 양도함과 동시에 계약자와 체결한 계약관계는 종료된다.
2. A측이 인도한 토지는 양 당사자가 합의한 기준을 충족해야 합니다.
3. 을은 본 계약에 따라 토지에 대한 계약관리권을 취득함과 동시에 법에 따라 계약을 체결한 당사자와 새로운 계약관계를 수립하고 비용을 부담한다. 국가 정책에 규정된 의무.
4. B측은 토지 계약 관리권을 획득한 후 계약 기간 동안 법에 따라 토지의 사용, 사업 결정, 제품 처리 및 소득에 대한 권리를 향유합니다.
5. B측은 토지 계약 관리권을 획득한 후 토지 면적에 따라 국가 정책에 따라 규정된 비용 및 기타 의무를 부담해야 합니다.
6. B측이 토지 계약 관리권을 획득한 후 양도된 토지가 법에 따라 국가에 의해 수용 및 점유되어 경제적 손실을 초래하는 경우 모든 보상은 B측에 귀속되며 아무 것도 없습니다. A당과 관련이 있습니다.
7. 당사자 B는 양도 후 독립적으로 운영할 권리가 있습니다. 당사자 A는 어떤 이유로든 당사자 B의 운영을 방해하거나 방해할 수 없습니다.
제5조: 계약 위반에 대한 책임
계약이 발효된 후 양 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 신의성실 원칙에 따라 계약상의 의무를 엄격히 이행해야 합니다. 계약을 준수하는 당사자에게 지체상 손해배상금을 지급해야 하며, 지체상금액은 위반하지 않은 당사자의 구체적인 경제적 손실을 기준으로 결정됩니다.
제6조: 분쟁 조항
본 계약의 성립, 유효성, 이행, 수정 및 종료로 인해 분쟁이 발생하는 경우 당사자 A와 당사자 B는 다음을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 다음 두 가지 방법이 적용됩니다. 해결 방법:
1. 마을 위원회, 향 인민 정부 및 농업 계약 관리 기관에 중재를 요청합니다.
2. 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
제7조: 효력 발생 조건
1. 당사자 A와 당사자 B는 양 당사자가 서명하고 토지 계약을 양도하는 당사자가 합의한 후 본 계약이 발효된다는 데 동의합니다. 관리권.
2. 본 계약은 3부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유합니다.
당사자 A(서명): 당사자 B(서명):
날짜: 연 월 일 날짜: 연 월 일
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