몇 년 전에 중고주택을 구입했는데, 작은 마당이 있는 방갈로였습니다. 부동산 증명서는 양도되지 않았고, 쌍방이 서명한 주택 매매 계약서만 양도하려고 합니다.
농촌 주택이나 재산권이 적은 기타 유형의 주택 또는 기타 거래 상장이 금지 된 주택이 아닌 경우 쌍방이 체결 한 주택 매매 계약이 유효해야합니다. 유효한 주택 매매 계약이 이행되어야 합니다. 매도인이 양도 절차 수행을 거부하는 이유는 양도 처리를 거부하여 계약을 파기하려는 의도로 지난 몇 년간 주택 가격이 상승했기 때문입니다.
소유권 이전이 없는 경우에는 아직 재산권의 효력이 발생하지 않았으나 계약의 효력 발생을 방해하는 것은 아니므로 구매자는 판매자에게 전적으로 청구할 수 있습니다. 판매 계약에 따라 이행하고 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이러한 요청은 협상이나 소송을 기반으로 할 수 있습니다. 물론, 결국 이 주택의 매매가 법률에 의해 제한되거나 금지되어서는 안 되며, 매수인과 매도인이 대상자격 등을 충족해야 한다는 점을 거듭 강조해야 합니다. 이것이 계약의 유효성의 근거가 됩니다.
위의 의견이 도움이 되었으면 좋겠습니다.