2주택 대출 정책 소개
집값은 여전히 높고 부동산 시장은 여전히 뜨겁다. 사람들에게 가장 먼저 영향을 미치는 것은 바로 세컨드 주택 구입이다. 최근 몇 년 동안 국가는 상황을 진정시키기 위해 특히 과열된 부동산 시장에 찬물을 끼얹는 새로운 정책을 도입했습니다. 예를 들어 사람들은 종종 2차 주택 대출 정책을 이야기합니다. 세컨드하우스에 대한 계약금 비율과 대출금리 조정이 부동산 시장에 완충작용을 미쳤다. 세컨드주택담보대출 정책 도입을 살펴보자.
2차 주택 대출 정책:
연면적이 90제곱미터 이상인 첫 주택을 구입하는 가족(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)의 경우에도 동일합니다. 아래 ), 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 가구의 경우 대출 계약금 비율은 30% 이상이어야 하며 대출 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며 대출 이자율은 1.1보다 낮아서는 안 됩니다. 대출로 세 번째 주택을 구입하는 가구의 경우 대출금 비율을 기준 이자율의 배로 50% 이상으로 설정해야 하며, 위에 언급된 주택의 경우 대출금 비율과 대출 이자율을 대폭 높여야 합니다. 이며, 세부사항은 위험관리 원칙에 따라 시중은행이 독립적으로 결정합니다. 다양한 지역에서는 실제 상황에 따라 주택 세 채에 대한 모기지 대출을 중단할 수 있습니다.
두 번째 주택 식별 기준:
1. 상업용 개인 주택 대출의 주거용 주택 수는 주택 구입을 계획하는 가족(차입자, 배우자 및 미성년자 포함)을 기준으로 합니다. 아동, 이하 동일) )은 회원이 실제로 소유한 완전 주택 수를 기준으로 결정됩니다.
2. 차용인의 신청 또는 승인에 따라 자치단체, 국가계획시, 성급 도시 및 기타 조회 조건이 있는 시의 부동산 당국은 주택을 통해 차용인의 가족 주택을 등록해야 합니다. 등록정보시스템 문의사항을 기록하고 문의결과를 서면으로 발행합니다.
현재 해당 지역이 검색조건을 갖추지 않아 가족주택등록 검색결과를 제공할 수 없는 경우, 차용인은 실제 가족주택 수에 대한 선의의 보증서를 대출기관에 제출해야 합니다. 존재합니다. 만약 대출기관이 무결성 보장 내용이 거짓임을 알게 되면 불량기록으로 기록해야 합니다.
3. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 차용자를 위해 두 번째(이상)의 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.
1. 최초대출 주택을 구입하기 위해서는 해당 가족이 주택이 있는 곳의 주택등록정보시스템(분양계약등록 및 신고시스템을 포함함. 이하 동일)에 1채 이상의 완전주택을 등록한 경우
2.? 대출 대출을 통해 한 채(또는 그 이상)의 주택을 구입한 후 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다. 대출 기관은 신용 기록, 인터뷰, 인터뷰(필요한 경우 거주지 방문) 등을 확인합니다. 공식적인 실사 조사를 통해 차용인의 가족이 이미 한 채(또는 그 이상)의 주택을 갖고 있음이 확인됩니다.
4. 주택대출 신청 시 지방세 납부 또는 사회보험 납부 증명서를 1년 이상 제출할 수 있는 비거주자에 대해 대출기관은 제3조에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행합니다. 이 공지의.
주택대출 신청 시 1년 이상 지방세 납부 또는 사회보험 납부 증빙을 제시하지 못하는 비거주자에 대해 대출기관은 2차 주택대출에 대해 차별화된 주택신용정책을 적용하게 된다. 이상), 상업용 주택 가격이 너무 높고, 상승 속도가 너무 빠르며, 공급이 부족한 지역에서는 상업 은행이 위험 상황과 관련 지방 정부 정책 및 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있습니다.
요약: 이상은 편집자가 소개한 2차 주택담보대출 정책에 대한 소개이다. 편집자는 또한 모든 분들이 재택주택 정책과 제2주택 대출 기준을 숙지하신 후 합리적으로 구매하시기를 바랍니다. 또한 주에서는 일부 주민의 주거 조건이 평소보다 낮다고 판단하여 이미 주택을 소유하고 주택 대출이 상환되지 않은 주민이 상업용 개인 주택 대출을 신청할 수 있도록 결정했다는 점을 모두에게 상기시켜야 합니다. .
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