부동산 관리 정책
우리나라의 부동산토지관리정책은 크게 4단계로 나누어진다.
1. 2003년부터 2004년까지 토지정책체계가 최초로 형성되었다.
2. 2005년 - 2007년에 토지정책 규제가 처음으로 정비되었습니다.
3. 2008년부터 2009년까지 토지정책 규제가 계속 사용되었습니다.
4. , 정책 규제가 강화되고 개선되었습니다.
세부 사항은 다음과 같습니다:
1. 이 단계에서 토지 정책에는 토지 양도 규제, 토지 용도 명확화, 토지세 및 토지 금융 정책 사용 시작이 포함됩니다. 부동산 규제에 참여하세요. 부동산시장의 과열된 투자를 억제하고 주택가격을 안정시키며 주택공급구조를 조정하기 위해 중앙정부는 정책을 내놓았다. 구체적으로 이 단계의 토지정책은 토지이용을 표준화하고 토지이용을 명확히 규정하기 시작했다. 토지세 사용 및 토지 재정 정책은 부동산 규제에 참여합니다.
2. 이 단계의 토지 정책 규제 수단에는 토지 공급 계획, 토지 과세 및 금융 정책, 국제 규제에 따른 토지 감독이 포함됩니다. 2008~2009년 금융위기 이후 우리 정부는 재정정책을 보완한 통화정책을 강화했지만 토지정책의 활용은 줄였으며 대부분 토지세, 금융정책 등 이전 시기의 정책을 이어가고 있다. 2010년 이후 토지감독 정책은 주로 토지공급정책과 토지감독정책을 포함한다.
(1) 토지감독 정책. 저렴한 주택 공급 구조를 개선합니다.
(2) 토지 양도를 위한 "입찰, 경매 및 상장" 시스템을 개선합니다.
(3) 부동산의 토지 사용 감독을 강화합니다. 시장;
3. 중앙정부 '14차 5개년 계획' 기간 동안의 경제 및 사회 발전 계획과 목표 및 전망에 대한 구체적인 제안이 이루어졌지만 부동산에 대한 내용은 많지 않습니다. 시장에서는 이에 대해 매우 우려하고 있습니다. "14차 5개년 계획"에서는 주택은 주거용이 아니라고 주장하고 임대와 구매를 모두 촉진하며 도시의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 정책을 시행합니다. 부동산 시장, 토지 양도 소득 분배 메커니즘 개선, 계획에 따라 임대 주택 건설을 위한 공동 건설 토지 이용 탐색 및 지원, 장기 임대 주택 정책 개선 및 저렴한 임대 주택 공급 확대
법적근거
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
첫째, 이 법은 도시부동산 관리를 강화하기 위해 제정된다. 부동산 시장의 질서를 유지하고 부동산 권리자의 정당한 권익을 보호하며 부동산 산업의 건전한 발전을 촉진합니다.