주택 임대와 관련된 세금 및 세율
주택 임대에 관련된 세금은 주로 개인소득세와 부동산세로 구성되며, 개인소득세율은 5~45세, 부동산세율은 1.2~12세이다.
주택 임대와 관련된 주요 세금에는 개인소득세와 재산세 등이 있습니다. 개인소득세란 개인이 각종 소득을 얻을 때 법에 따라 납부해야 하는 세금을 말하며, 그 중 임대소득도 개인소득세의 범위에 속합니다. 임대소득이 5,000위안 이상인 경우에는 국가에 개인소득세를 납부해야 합니다. 국가세무총국의 규정에 따르면 개인소득세율은 5~45이며 구체적인 세율은 소득계층에 따라 다릅니다. 재산세는 재산의 소유자 또는 기타 법적 점유자가 재산의 가치를 기준으로 납부하는 세금을 말합니다. 주택 임대인의 경우 재산세와 관련된 주요 문제는 주택 구입 시 납부하는 증서세와 재산세입니다. 재산세율은 주택 가격, 면적 등의 요인에 따라 결정됩니다. 광저우시를 예로 들면 현재 재산세율은 1.2~12이다. 또한, 주택 임대에 대한 부가가치세, 토지사용세 등도 자주 언급됩니다. 그러나 일반적으로 개인 주택 임대에 관련된 부가가치세와 토지 사용세는 상대적으로 적습니다.
개인소득세는 어떻게 납부하나요? 개인소득세 납부는 일반적으로 임대인이 국가세무총국에 신고하고 납부합니다. 구체적인 운영방법은 국가세무총국 홈페이지나 지방세무국 홈페이지에서 관련 규정을 확인할 수 있다.
주택 임대에 관련된 세금에는 주로 개인소득세와 부동산세가 포함되며, 개인소득세의 세율은 소득구분에 따라 결정되며, 부동산세는 주로 가액을 기준으로 계산됩니다. 집의. 임대인은 가능한 위험과 영향을 피하기 위해 국가 규정에 따라 관련 세금과 수수료를 합법적으로 지불해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법' 제60조 근로소득을 얻을 때 다음 세율이 적용됩니다: (1) 36,000 이하 36,000위안을 초과하여 144,000위안까지의 세율은 10입니다. (3) 144,000위안을 초과하여 300,000위안을 초과하는 부분의 세율은 20입니다. (4) 300,000위안을 초과하여 420,000위안까지의 부분의 세율은 20입니다. (5) 420,000위안 초과~660,000위안의 세율은 30입니다. (6) 660,000위안 초과~960,000위안의 세율은 35입니다. 96만원을 초과하는 부분에 대한 세율은 45이다.