지역권이 등록하지 않으면 대항효력이 없습니까?
지역권은 등록하지 않고 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. < P > 예:
A 회사는 바다에서 멀지 않은 곳에 호텔을 짓고 호텔 맨 위에 있는 회전식당에서 해경을 감상할 수 있다. B 회사는 이미 호텔 앞의 건설용지 사용권을 취득했다. A 사와 B 사는 B 회사가 1 년 안에 3 미터가 넘는 건물을 지을 수 없다는 데 동의했고, A 회사는 매년 B 회사에 3 만원을 지불해야 한다는 데 동의했다. 쌍방은 이미 서면 계약을 체결했지만, 계약은 아직 등록되지 않았다. < P > 이후 B 사는 모르는 사이에 건설용지 사용권을 C 사에 양도했고, A 사는 C 사에 지역권 계약의 의무를 이행할 것을 요구했다. 이때 C 사는 이 관계에서 선의의 제 3 인이다. C 사는 이에 대해 알지 못하기 때문이다. 갑회사는 병회사에 갑회사와 을회사 간의 지역권 계약을 이행할 것을 요구할 권리가 없다.
확장 데이터:
지역권 분류:
1, 통행지역권. 다른 사람의 토지를 통행하여 자신의 토지에 도달하기 위한 지역권이다.
2, 물에 관한 지역권. 구체적으로
(1) 취수나 물길지역권, 즉 서비스지의 편의를 위해 공급지에서 물을 길어오거나 물을 길어올 권리를 포함한다.
(2) 도수지역권, 즉 파이프나 도랑을 이용해 공급지를 거쳐 물을 수요지로 가져올 권리;
(3) 배수 지역권, 즉 생활이나 생산 과정에서 발생하는 폐수를 공급지로 배출하거나 공급지를 거쳐 다른 곳으로 배출할 수 있는 권리.
3, 지역권을 조망하다. 자신의 땅이나 건물에서 풍경을 바라볼 수 있도록, 복무지를 약속한 물권자는 일정 높이 이상의 건물이나 대나무를 건설하거나 재배할 권리가 없다는 것이다.
4, 조명 지역권. 자신의 땅이나 건물의 조명 효과를 개선하기 위해, 복무지의 물권자가 특정 지역에 건물을 짓거나 대나무를 심거나 건물, 대나무를 심을 수 없다는 데 합의한 권리다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 건물, 건물, 건물, 건물, 대나무)
5, 지역권을 지탱하는 것은 다른 사람이 이미 건설한 벽을 이용하여 집이나 기타 지상 정물을 지을 수 있는 권리이며, 이런 지역권을 설립하는 것은 종종 건축비용을 절감하거나 집의 사용면적을 확대하기 위해서이다.
6, 방목지역권. 협정에 따라 토지에서 소, 말, 당나귀, 기타 가축을 방목하는 지역권이다.
7, 4 부속시설을 짓거나 임시설비를 설치하는 지역권. 그의 땅이나 건물을 더 잘 이용하기 위해, 진정한 권리자는 종속 토지에서 진정한 권리자와 종속 토지를 협상하고, 일정한 고려를 지불하고, 종속 권리 구조의 부속 시설 건물이나 임시 첨부 파일에 종속 토지를 설치할 수 있다.
8, 오염 배출의 지역권. 기업이 생산 과정에서 오염물을 배출해야 하는 경우 환경보호부의 행정 허가를 받을 수 있지만, 이런 오물 행위객은 인접한 부동산 사용에 손해나 불편을 초래할 수 있다. 기업은 인접한 부동산의 물권자와 계약을 체결하고, 가격을 지불하고, 오물지역권을 얻을 수 있다.
참고 자료: 중국 법원망-중화인민공화국 * * * 및 국권법
바이두 백과-지역권