제남 주택관리국 24시간 상담전화
제남주택관리국 0531-82077810.
부동산 개발은 경제적 이익, 사회적 이익, 환경적 이익을 통합하는 원칙에 따라 도시 계획을 엄격하게 실시하고 종합 계획, 합리적인 배치, 종합 개발 및 건설 지원을 실시해야 합니다. 부동산 개발을 위한 양도로 토지사용권을 취득한 경우에는 토지사용권 양도계약에서 정한 토지사용 및 건설개발 기간에 따라 토지를 개발해야 합니다.
부동산 개발
양도 계약서에 명시된 착공일로부터 1년이 지나도 개발이 시작되지 않은 경우 토지사용권 상당액 20% 미만의 토지 유휴 수수료가 부과될 수 있습니다. 2년 동안 개발이 시작되지 않으면 토지사용권을 무료로 회수할 수 있다. 다만, 불가항력, 정부 또는 관계 정부 부처의 조치, 개발 착수에 필요한 사전작업으로 인해 개발 착수가 지연되는 경우에는 그러하지 아니하다.
부동산 개발 프로젝트의 설계 및 건설은 관련 국가 표준 및 규격을 준수해야 합니다. 부동산 개발사업은 완료 후 검수검사를 통과한 후에만 인도하여 사용할 수 있습니다. 법에 따라 취득한 토지사용권은 관련 규정에 따라 부동산을 개발 및 운영하기 위해 지분, 합작투자 또는 협동조합의 형태로 사용될 수 있습니다. 국가는 부동산 개발기업이 주거용 건물을 개발하고 건설하는 것을 장려하고 지원하기 위해 세금 및 기타 우대 조치를 채택합니다.