집을 담보로 하고 은행에서 대출을 받고 싶습니다. 편리합니까?
편리해요.
흑룡강을 예로 들면, 흑룡강성 '도시 부동산 모기지 관리 조치' 실시세칙 제6조에 따라 부동산 모기지는 자발성, 호혜, 공정성, 신의성실의 원칙을 따라야 합니다. . 법률에 따라 확립된 부동산 모기지에 대한 법적 보호. 성 건설행정부서는 성 행정구역 내 도시부동산담보대출 관리를 집중적으로 관리한다.
2개 이상의 부동산에 대해 동일한 저당권이 설정되어 있는 경우에는 동일한 저당부동산으로 간주되어 저당권 관계가 존재하는 동안 동일한 보증의무는 분할되지 않습니다. 모기지 당사자들이 달리 합의하지 않는 한. 동일한 부동산에 여러 개의 저당권이 설정되어 있는 경우에는 분할저당권으로 간주하며, 저당권보증채무의 총액은 부동산 감정가를 초과할 수 없습니다.
추가 정보:
도시 부동산 모기지 관련 요구 사항:
1. 저당권자는 모기지 부동산 보험이 필요하며 부동산 모기지 이후 제한 사항이 필요합니다. 저당권자가 저당부동산을 임대, 양도하거나 저당부동산의 용도를 변경할 경우 저당당사자는 저당계약서에 이를 기재하여야 한다.
2. 저당권 당사자가 저당 부동산을 보장하기로 합의한 경우 저당권 설정자는 저당 부동산을 보장해야 하며 보험료는 저당권 설정자가 부담합니다. 저당부동산에 보험이 있는 경우 저당권자는 보험증권을 저당권자에게 양도하여 보관하여야 합니다. 모기지 기간 동안 모기지 소유자는 보험 보상의 첫 번째 수혜자가 됩니다.
3. 모기지 당사자는 모기지 계약 체결일로부터 30일 이내에 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록을 처리하고 "기타 재산"을 받아야 합니다. 권리 증명서'를 참조하세요. 부동산담보대출계약은 등록일부터 효력이 발생합니다.
뤄베이현 인민정부-흑룡강성 '도시 부동산 모기지 관리 조치' 시행 규칙