'보증'과 '반보증'이란 무엇인가요? "당사자"란 무엇입니까?
채무자에 대한 제3자의 구상권 실현을 보장하기 위해 우리나라 보증법 제4조에서는 제3자가 채권자에게 채무자를 위하여 담보를 제공하는 경우 다음과 같이 요구할 수 있다고 규정하고 있습니다. 채무자가 반대 보증을 제공합니다. 반대보증은 요구보증이라고도 부르는데, 제3자가 채권자에게 채무자를 위하여 보증을 제공하면, 채무자는 보증인에게 보증을 제공하는 것입니다.
프로젝트 계약에서 역보증은 매우 일반적입니다. 예를 들어 우리나라 프로젝트 보증 시장의 주요 보증인인 상업은행은 프로젝트 보증 업무에서 많은 위험에 직면하고 프로젝트를 마스터하는 과정에 있습니다. 보증 정보 및 기술 지식 따라서 보증 당사자는 종종 반대 보증을 제공해야 합니다.
반보증의 목적은 피보증인에 대한 원보증인의 구상권입니다. 따라서 반보증인의 책임 범위는 보증인이 채무자에 대해 구상하는 것과 같습니다. 보증은 보증인이 부분적 또는 전체적 손실을 신속하게 회복할 수 있도록 보장할 수 있으며 이는 보증인의 이익을 보호하고 장래에 발생할 수 있는 회복권의 원활한 실현을 보장하는 효과적인 조치라고 할 수 있습니다.
엔지니어링 보증 시장의 모든 기업은 역보증의 법적, 실무적 측면을 이해하는 것이 중요합니다.
1. 프로젝트 보증에 대한 역보증의 법적 핵심 사항
사법 해석에 따르면 역보증 설정은 다음 네 가지 요구 사항을 충족해야 합니다. 1) 제3자가 먼저 제공해야 합니다. 채권자에 대한 보증 2) 채무자 또는 채무자 이외의 자가 제3자에게 보증을 제공하도록 요구할 수 있습니다. 제3자가 채무자에게 보증, 저당권 또는 질권 보증을 제공하는 경우에만 4) 법적 형식을 준수해야 합니다. 즉, 등록 또는 소유권 이전이 필요한 경우 반대 보증은 서면 형식이어야 합니다. 법률에 따라 등기 또는 점유이전 절차를 완료해야 합니다.
(반보증 서면 형식의 예)
첫 번째 요소는 역보증의 하위 특성을 강조합니다. 역보증 계약은 보증 계약의 하위 계약입니다. 보증계약이 없으면 반대보증은 성립되지 않습니다. 두 번째 요소는 반대 보증의 법적 관계를 제한합니다. 반대 보증은 세 명의 법적 관계 주체, 즉 채권자, 채무자 및 보증인이 동시에 있는 경우에만 생성될 수 있습니다. 보증인은 동일인이 아닙니다.
세 번째 요소는 역보증의 법적 방법을 명확히 합니다. 역보증의 세 가지 방법에는 보증, 저당권, 질권이 포함됩니다. 이는 보증, 저당권, 질권, 유치권, 예금의 5가지 방법과 다릅니다. . 선취권 보장 및 예금 보증은 요구보증, 요구담보대출 및 요구담보라고도 알려진 역보증을 생성할 수 없습니다. 이는 채무자가 제공하는 저당권 또는 질권일 수도 있고, 타인이 제공하는 보증, 저당권 또는 질권일 수도 있습니다.
구체적으로 엔지니어링 건설 분야에서 엔지니어링 보증의 일반적인 반보증 조치에는 주로 신용 보증, 모기지 (담보) 보증, 예금 보증이 포함됩니다. 신용보증은 일반적으로 신청회사의 주주 또는 관계기업, 협력업체 등이 제공하는 연대책임보증을 말하며, 모기지(담보)보증에는 부동산 및 생산공구(건축자재, 엔지니어링 장비 포함), 권리질권, 조건부 계약권 양도 등, 증거금 보증은 신청 회사가 보증서 금액의 일정 비율에 따라 증거금을 보증하도록 요구합니다.
2. 프로젝트 보증 반대 보증의 실제 개요
프로젝트 보증에 대한 신용 위험 전가 메커니즘으로서 엄격한 반대 보증은 세 가지 주요 프로젝트 보증 기관에 매우 중요합니다. 보증인은 채무자에게 보증금액을 수백만에서 수억까지 제공하지만, 징수된 보증수수료는 평균 2% 미만이므로 보증 발행 조건으로 역보증을 사용하는 것이 보증 주체의 일반적인 선택입니다. 신용위험을 피하기 위해서입니다.
상업은행: 주로 현금담보, 신용보증으로 보완
보상회수에 비교우위가 있는 주 보증인으로서 상업은행은 프로젝트 계약자의 요청에 따라 발주자에게 프로젝트 송장을 발행한다. 보증서를 보증할 때, 역보증이 필요하지 않은 일반 보증 형식의 소액 보증을 제외하고, 다른 상황에서는 역보증이 필요한 경우가 많습니다.
중국은행을 예로 들면, 입찰보증, 품질/유지보수보증, 선지급보증 등 신청 조건에는 '당행 은행에 신용 한도가 있거나 충분한 예금을 지불해야 한다'는 내용이 포함된다. 또는 당사 은행에 "적절한 보증 승인" 항목을 제공할 수 있는 기능을 제공하십시오.
이것은 또한 상업 은행이 취하는 익숙한 반대 보증 조치이기도 합니다. 신용을 부여하는 동안 회사는 보험 금액의 10%-30%에 해당하는 보증금(현금 담보)도 제공해야 합니다. 또는 다른 회사는 신청자에게 신용 보증("상호 보증"이라고도 함)을 제공해야 합니다.
실제로 시중은행은 건설업체 간 상호보험으로 인해 발생할 수 있는 보증체인 위기를 피하는 데 주의를 기울여야 한다. 2012년 발생한 절강천위건설 상호보험 위기는 보증체인 위기의 실제 사례다.
보증회사: 실물담보를 중심으로 현금담보로 보완
역보증은 엔지니어링 보증회사가 건설 프로젝트 보증 위험을 감소, 분산 또는 해결하기 위한 주요 조치입니다. 보증 강도와 보증 위험을 종합적으로 고려하여 현금 질권 외에 충분한 담보를 보장하는 것이 보증 회사가 일반적으로 채택하는 역보증 조치입니다.
(출처 : 보증회사의 '건설사업 보증관리조치(임시)')
'보증법' 제35조에 따르면 저당권자는 채무기간이 만료되지 아니하였다. 이행기간 저당재산이 상환대상인 경우 저당재산의 할인가액이나 저당재산의 경매 또는 매매대금을 사용하기로 저당권자와 합의하여 상환할 수 있습니다. 즉, 보증인이 보증인으로부터 회복할 수 없는 경우 보증인은 역보증의 저당권 및 질권항목에 대해 청산경매를 실시할 수 있음을 의미합니다. 피보증인이 계약위반으로 인해 파산하고 청산된 경우, 보증인은 청산 전에 우선적으로 재산을 회복하여야 합니다.
실제로 엔지니어링 보증 회사는 역보증 절차의 법적 준수에 주의를 기울여야 합니다. 역보증 계약을 발행하기 전에 피보증 당사자는 권한 증명서를 발행하고 소유권을 넘겨야 합니다. 서약서에 서명한 후 적시에 시 공증인 사무실에 가서 반대 보증 계약 및 모기지 계약의 공증을 처리하십시오.
보험회사: 주로 신용보증
위험관리 전문 금융기관인 보험회사는 엔지니어링 보증 분야에서 상당한 이점을 갖고 있습니다. 이들의 탄탄한 경제력은 보험회사에 상당한 보상력을 제공합니다. ; 전문적인 위험 관리 능력은 보험 회사에 상당한 수준의 보증 위험 관리 기능을 제공합니다.
사업보증에 대한 보험사의 반대보증 조치는 대부분 신용보증에 반영되는데, 보험사는 보증대상 기업의 신용도와 실적능력 등을 검토해 신용위험이 낮은 기업에 직접 인수하거나 요구하는 방식을 취한다. 상대적으로 신용위험이 낮은 기업에 신용보증이 높은 기업도 신용보증을 발행합니다.
일반적으로 제한된 역보증 설정은 품질 보증 보험, 선지급 보증 보험, 이행 보증 보험 및 보험 기간이 길고 보증 위험이 높은 기타 보험 유형에 집중되는 경우가 많습니다. 예를 들어, 2017년 11월 원래 중국 보험감독관리위원회가 공개한 중국 인민재산보험유한회사의 건설 프로젝트 품질 보증 보험 조항에 반대 보증 조항이 등장했습니다.
실제로 보험회사는 피보험자에게 현금 담보나 재산담보대출 반대보증을 요구하는 경우가 거의 없기 때문에 보험 기한은 은행 보증이나 보증서보다 높으며, 비용도 많이 듭니다. 건설회사의 보험료도 대폭 인하된다.
사업 위험 전가 수단으로 사업 보증은 보증인이 보증 당사자의 신용 위험을 일시적으로 인수한 후 보증인이 역보증을 통해 손실의 일부 또는 전부를 신속하게 회수할 수 있는 것을 의미합니다. -보증조치는 보증관계 확립에 도움이 될 수 있다. 물론, 환경, 조건, 대상 및 기타 요인의 변화에 따라 적용 방식도 변경됩니다. 중국특색의 공학보증 역보증제도를 발전시키는 것도 공학보증의 신시대를 맞아 우리에게 던져진 실천적 문제이다.