엘리베이터 광고비 중 소유주가 부담하는 금액은 얼마입니까?
커뮤니티 엘리베이터 광고비는 소유자 모두에게 귀속됩니다. 엘리베이터가 차지하는 공용 공간은 모든 소유자가 제공하지만 광고비는 부동산 회사에서 징수하며, 징수된 광고비는 주로 특별 유지 관리 자금을 보충하는 데 사용됩니다. 긍정적인 수익이 발생하면 이러한 수익은 배당금으로 소유자에게 분배될 수 있습니다. 자산관리회사는 공공부분과 공공시설 및 장비를 사업운영에 사용하므로, 그로부터 얻은 광고수익이나 부스수익은 소유자에게 귀속됩니다.
부동산의 가장 공용 부분과 사업 운영을 위해 가장 일반적으로 사용되는 시설 및 장비를 사용하는 자는 해당 소유자, 소유자 회의 및 부동산 서비스 회사의 동의를 얻어야 합니다. 규정에 따른 관련 절차. 소유주가 벌어들인 수입은 주로 특별 유지관리 자금을 보충하는 데 사용되어야 하며, 소유주 회의의 결정에 따라 사용될 수도 있습니다. 재산관리구역 내 계획에 따라 건설된 공공건축물과 공공시설은 용도변경을 할 수 없다.
소유주가 법률에 따라 공공건물 및 공공시설의 용도를 변경해야 하는 경우에는 법률에 따라 관련 절차를 완료한 후 부동산 서비스업체에 알려야 합니다. 공공건물 및 공공시설의 용도를 변경할 필요가 있는 경우, 해당 시설을 다른 목적으로 사용할 경우 소유자 회의에 제출하여 논의 및 결정한 후 소유자는 관련 절차를 처리해야 합니다. 법. 소유자는 건물의 독점적인 부분을 점유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 갖습니다. 소유자는 자신의 권리를 행사함에 있어 건물의 안전을 위협하거나 다른 소유자의 정당한 권익을 훼손하여서는 아니 된다.
일반 엘리베이터 광고 과금 방법
1. 커뮤니티의 위치와 인구수에 따라 고급의 가격이 달라집니다. 커뮤니티 비용은 한 달 정도 소요됩니다. 가격은 500위안 이상에서 1,000위안 이상까지 다양합니다.
2. 상하이를 예로 들면 현재 엘리베이터 광고는 평면 포스터와 LCD TV의 두 가지 형태로 구분됩니다. 상하이 지역에서는 엘리베이터 광고가 각 화면을 기준으로 진행되며 7일은 일주일입니다. 평면 포스터의 가격은 대략 주당 200위안이고, LCD TV는 주당 250위안입니다.
3. 구체적인 가격은 게재위치 수량에 따라 달라집니다. 더 많은 수량을 넣을수록 가격이 더 유리해집니다.
요약하자면, 엘리베이터 광고비가 소유주에게 얼마만큼 귀속되는지에 대해서는 위의 내용을 참고하시기 바랍니다. 재산관리구역에 계획에 따라 건설된 공공건물** *건물 및 공공시설은 사용 중에 변경되어서는 안 됩니다.
법적 근거:
민법 271조(건물의 분할 소유권) 소유자는 주거용, 상업용 건물 및 건물의 기타 독점적인 부분에 대한 독점권을 갖습니다. 독점 부품을 제외한 모든 부품을 소유하고 공동으로 관리할 권리를 갖습니다.