사용 설명서 템플릿(2)
1. 건설을 위해 이 커뮤니티에 들어오는 모든 건설 팀은 자격 검토를 거쳐 공보부에 다음 정보를 제공해야 합니다.
1.
2. 연습면허.
3. 장식가의 신분증 사본 2장과 모자를 쓰지 않은 최근 1인치 사진 2장
4. 장식 계획서(관련 배관 공사 도면 첨부)
동시에 커뮤니티 장식의 기본 요구 사항, 행동 강령, 주의 사항, 위반 시 처벌에 대해 자산 관리 회사로부터 교육을 받아야 합니다.
2. 본 커뮤니티의 장식은 '장식 신청 승인서'를 통한 출입 시스템과 '출입 카드'를 통한 공사 인력의 출입 시스템을 강화해야 합니다. 내부 관리를 수행하고 "3-No" 직원을 고용해서는 안 됩니다. 정부 요구 사항 업무에 자격증이 필요한 숙련된 기술 분야의 근로자는 완전한 자격증을 보유해야 합니다.
3. 장식 기간: 중소 규모 프로젝트의 경우 30일, 대규모 프로젝트의 경우 60일, 최장 기간은 90일을 초과할 수 없습니다. 꼭 체류기간을 연장해야 할 경우에는 부동산 관리사무소에 가서 연장 절차를 밟아야 합니다.
4. 시간 : 일일 공사시간은 8:00~11:30, 2:00~20:00 입니다.
5. 건설을 위한 커뮤니티 진입 자격을 취득하고 프로젝트를 받은 후 건설팀은 자산 관리 회사에 가서 다음 절차를 거쳐야 합니다.
1. _________ 위안의 건설 보증금을 지불합니다.
2. 건설 근로자 통행증을 신청하려면 각 건설 근로자는 1인치 민머리 사진 2장과 신분증 사본을 제출해야 합니다.
사용 설명서 샘플(29페이지) 90_Owner's 매뉴얼
인쇄본이 필요하며 패스당 보증금 10위안이 필요합니다.
6. 작업자는 지정된 현장에서만 작업할 수 있으며, 야간에는 현장에 머물 수 없습니다. 절차를 거치지 않고 개인적으로 프로젝트를 가져가는 것은 엄격히 금지됩니다. 위반자는 관련 비용을 지불하는 것 외에도 _________ 위안의 벌금을 공제합니다.
7. 공사 과정에서는 장식 폐기물을 적시에 포장하고 건물 외부의 계단, 통로, 옥상, 도로 및 기타 공공 장소에 배치하는 데 주의를 기울여야 합니다. 자재 및 쓰레기를 처리하거나 쌓아두는 장소에서는 장식 과정에서 공공 장비 및 시설이 손상되어서는 안 되며, 공공 장소와 벽은 손상되지 않고 깨끗하게 유지되어야 합니다.
8. 건설팀은 건설부 제110호 '주거 실내 장식 관리 조치', '절강성 주택 장식 관리 조치' 및 '실내 장식 관리 규정'을 엄격히 준수해야 합니다.
9. 장식이 완료된 후 건축팀과 소유주가 부동산 관리사무소에 인수를 신청해야 합니다. 그리고 입장권을 분실하면 보증금 10위안이 차감됩니다.
10. 각 프로젝트를 점검하고 한 달 동안 사용한 후 주택에 손상이나 기타 위반 사항이 없는 것으로 확인되면 자산 관리 사무소에서 건축 보증금을 반환합니다.
화재 예방 관리 협약
Jingjiang Huacheng Community의 소방 업무를 강화하고 공공 재산과 대다수 소유자(주민)의 생명과 재산 안전을 보호하기 위해, "중화인민공화국 및 국가 화재 예방법과 절강성 관련 화재 관리 규정에 따라 이 협약은 특별히 제정되었습니다.
1. 가정 화재 예방 책임 시스템을 구현합니다. 각 가구는 자체 사용에 대한 당연직 책임을 지며 해당 범위 내에서 화재 안전 업무를 훌륭하게 수행할 책임이 있습니다.
2. 방화 구역과 계단, 통로, 출구, 롤링 셔터 문, 방화실, 엘리베이터 앞 방, 안전 방화문 및 대피 통로는 깨끗하고 방해받지 않아야 합니다. 차량을 주차하거나 화재 대피소에 물건을 쌓아두는 것은 엄격히 금지됩니다.
3. 소방장비 및 장비를 훼손해서는 안 되며, 계단, 통로, 출구 등 각종 소방표지판, 경보장치, 소방시설 및 장비를 사용하거나 훼손하는 행위를 엄격히 금지한다. .
4. 불꽃놀이, 폭죽, 폭발물, 기폭 장치, 휘발유 및 기타 폭발물 및 위험물을 주거용 건물에서 개인적으로 작동, 보관 및 발사하는 것은 엄격히 금지됩니다.
5. 안전한 전기 사용 규정을 준수하고 기준에 맞는 전기 제품을 사용하십시오. 과적된 전기 제품을 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다. 전선을 무분별하게 연결합니다.
6. 주거용 건물 거주자는 각 가구당 1개의 소화기를 비치하고 쉽게 접근할 수 있는 위치에 배치해야 합니다.
7. 향, 종이, 직물, 섬유, 목재 제품 및 기타 폐기물은 주거용 건물 내 공공장소에서 소각할 수 없습니다.
8. 입주자가 실내장식을 할 경우 장식자재는 난연성 재료를 사용하여야 한다.
9. 용접 등 화기작업이 필요한 경우 사전에 관리사무소에 서면신청을 제출하고 승인 및 보호 조치를 취한 후 작업을 수행할 수 있습니다. 헌신적인 사람.
10. 화재 발생 시에는 즉시 소방서에 알리고 전기스위치, 가스밸브, 문, 창문 등을 꺼주세요. 당황하거나 혼잡하지 않도록 하고, 탈출 시에는 엘리베이터를 타지 마세요.
화재 예방 관리 협약
Jingjiang Huacheng Community의 소방 업무를 강화하고 공공 재산과 대다수 소유자(주민)의 생명과 재산 안전을 보호하기 위해, "중화인민공화국 및 국가 화재 예방법과 절강성 관련 화재 관리 규정에 따라 이 협약은 특별히 제정되었습니다.
1. 가정 화재 예방 책임 시스템을 구현합니다. 각 가구는 자체 사용에 대한 당연직 책임을 지며 해당 범위 내에서 화재 안전 업무를 훌륭하게 수행할 책임이 있습니다.
2. 방화 구역과 계단, 통로, 출구, 롤링 셔터 문, 방화실, 엘리베이터 앞 방, 안전 방화문 및 대피 통로는 깨끗하고 방해받지 않아야 합니다. 차량을 주차하거나 화재 대피소에 물건을 쌓아두는 것은 엄격히 금지됩니다.
3. 소방장비 및 장비를 훼손해서는 안 되며, 계단, 통로, 출구 등 각종 소방표지판, 경보장치, 소방시설 및 장비를 사용하거나 훼손하는 행위를 엄격히 금지한다. .
4. 주거용 건물에서는 폭죽, 폭죽, 폭발물, 기폭 장치, 휘발유 및 기타 폭발물 및 위험물을 개인적으로 작동, 보관 및 발사하는 것이 엄격히 금지됩니다.
5. 안전한 전기 사용 규정을 준수하고 기준에 맞는 전기 제품을 사용하십시오. 과적된 전기 제품을 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다. 전선을 무분별하게 연결합니다.
6. 주거용 건물 거주자는 각 가구당 1개의 소화기를 비치하고 쉽게 접근할 수 있는 위치에 배치해야 합니다.
7. 향, 종이, 직물, 섬유, 목재 제품 및 기타 폐기물은 주거용 건물 내 공공장소에서 소각할 수 없습니다.
8. 입주자가 실내장식을 할 경우 장식자재는 난연성 재료를 사용하여야 한다.
9. 용접 등 화기작업이 필요한 경우 사전에 관리사무소에 서면신청을 제출하고 승인 및 보호 조치를 취한 후 작업을 수행할 수 있습니다. 헌신적인 사람.
10. 화재 발생 시에는 즉시 소방서에 알리고 전기스위치, 가스밸브, 문, 창문 등을 꺼주세요. 당황하거나 혼잡하지 않도록 하고, 탈출 시에는 엘리베이터를 타지 마세요.
공공안전 예방 및 관리 협약
이 지역사회 주민의 생활질서를 유지하고 주민의 주거안전을 보장하기 위해 특별히 제정한 규정은 다음과 같다.
1. 이 부동산 회사는 공안국의 승인을 받았습니다. 해당 기관의 승인을 받아 지역 사회의 보안과 보호를 책임지는 보안팀이 구성됩니다.
2. 보안팀의 책임과 권리는 다음과 같습니다.
1. 국가 안보 규정을 엄격히 이행하고, 공안 기관과 긴밀히 협력하며, 재산 구역의 공공 질서를 유지합니다. 보안 및 예방 작업을 잘 수행합니다.
2. 24시간 전천후 순찰근무제를 실시하고, 고정초소, 이동순찰초소, 폐쇄회로 TV 등으로 지역사회를 감시하며, 구역 내 치안상황을 수시로 감시한다. 잠재적인 보안 위험이 발견되면 적시에 제거하고 중지합니다.
3. 지역사회의 자동차, 오토바이, 자전거를 관리하고 지역사회의 교통질서를 유지하며 지역사회의 차량과 보행자의 안전을 보장하는 일을 담당합니다.
4. 해당 지역의 떠다니는 사람과 임시 거주자의 등록 및 관리를 담당하고, 공안 기관의 인구 관리 규정을 시행하며, 폐기물 수집가, 상인 등 기타 사람들의 지역 사회 진입을 방지합니다. .
3. 지역사회에 치안, 소방, 교통 등의 긴급상황이 발생할 경우, 우리는 법에 따라 주민과 이용자의 정당한 권익을 보호하기 위해 적극적으로 나서야 하며 적시에 조치를 취해야 합니다. 상황이 더욱 악화되는 것을 막기 위한 구조 및 복구 조치를 취해야 하며, 현장의 질서를 유지하기 위해 신속하게 시기, 원인 및 책임을 문의하고 관련 부서에 통보하며 조사 및 처리를 지원해야 합니다.
6. 위 규칙 및 규정을 준수하지 않는 입주자에 대해 관리인은 관련 정부 부처에서 주민을 교육하고 설득할 의무가 있습니다. 통보.
7. 공안 기관의 위탁을 받아 관련 차량 및 인력의 문서 및 기타 정보를 확인할 권리가 있으며 치안 질서를 교란하는 사람과 사물을 설득하고 중지할 권리가 있습니다. 공안 기관에 처리 통지가 전달될 때까지.
8. 폐쇄 회로 텔레비전 시스템, 소방 시설 등 지역 사회 보안 시설의 유지 관리 및 검사를 담당합니다.
3. 모든 사람은 공공질서를 유지할 책임이 있습니다. 이 커뮤니티의 주민들은 이 커뮤니티의 치안 관리에 적극적으로 참여하고 다음을 수행해야 합니다.
1. 국가 및 공안 기관의 관련 치안 관리 규정을 준수합니다.
2. 지역 사회의 공공 질서 및 보안에 관한 다양한 규칙과 규정을 준수하고 유지합니다.
3. 보안팀의 보안 관리 업무에 긴밀히 협조하고, 어떠한 사유로든 보안 담당자가 문의할 경우 적극적으로 지원합니다.
4. 지역 사회의 공공 질서를 교란하거나 공공 보안에 숨겨진 위험을 초래하는 사람과 사물을 과감히 중지하고 신고하고 보안 팀이 이를 처리하도록 지원하십시오.
5. 부유 중인 인력과 임시 거주자를 적시에 공안팀에 신고하세요. 억류된 사람은 유효한 서류를 가지고 3일 이내에 보안대에 신고해야 하며, 임시 체류하는 사람은 10일 이내에 보위대에 신고해야 합니다.
6. 지역사회의 보안시설을 잘 관리하고, 전자도난방지문과 전자도난방지 인터콤 시스템을 올바르게 사용하며, 어린이들에게 관련시설을 훼손하지 않도록 교육한다.
7. 강력한 예방 조치를 취하고, 거주지 및 본인 차량의 문과 창문을 잠그는 데 주의하고, 건물 출입 시 문을 닫고, 낯선 사람이 따라오지 않도록 주의하세요.
4. 보안요원은 공안 규정을 엄격히 준수해야 하며, 용의자 적발 시 무단으로 구타하거나 심문할 수 없으며 관련 부서에 인계하여 처리합니다. 가능한 한 빨리 보안, 소방, 교통 사고를 발견하면 스스로 처리할 수 없으며 관련 부서에만 인계할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우, 입주자는 자산 관리 회사, 보안 팀 또는 관련 정부 부서에 신고할 권리가 있습니다. 자산 관리 회사 또는 보안 팀에 의해 발견 및 확인되면 법적 책임이 추궁될 때까지 엄중하게 처리됩니다.
5. 본 커뮤니티의 주민들은 국가 및 공안 기관의 치안 관리에 관한 법률 및 규정을 위반해서는 안 되며, 본 커뮤니티의 재산 관리가 발표한 규칙 및 규정을 위반해서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 법적 책임이 조사될 때까지 규정에 따라 처벌됩니다.
인력 및 물품 출입 관리에 관한 협약
이 지역 사회의 공공 질서를 보호하고 주민의 생명과 재산의 안전을 보호하기 위해 " 중화인민공화국 치안 관리 처벌 규정' 절강성 치안 관리 관련 규정에 따라 이 협약은 특별히 제정되었습니다:
1. 모든 사람은 "주거 커뮤니티"를 주의 깊게 작성해야 합니다. 소유자점유등록양식'을 작성하여 주민등록증과 IC카드를 신청하세요.
2. 본 주거단지는 폐쇄관리를 시행하고 있으며, 주민은 주민등록증이나 IC카드로 등록 및 출입이 가능하며, 외부인은 유효한 신분증으로 등록이 가능합니다.
3. 주민과 방문객은 가연성, 폭발성, 독성이 높거나 오염 물질을 지역 사회에 가져오면 안 됩니다.
4. 거주자의 이익을 보호하기 위해 더 큰 여행 가방, 포장 상자 및 기타 품목을 운반하는 세입자는 먼저 해당 유닛의 도장이 찍힌 "화물 출국 허가"를 작성해야 합니다. 소유자는 집을 떠나기 전에 소유자가 서명하거나 도장을 찍은 "이사물 신청 목록"을 관리 회사에 제출하여 확인을 받아야 하며, 집을 떠나기 전에 보안 담당자가 이를 확인하여 효과적으로 이익을 보호할 수 있습니다. 소유자의.
5. 공공 보안 규정을 위반하고 법률을 위반하는 모든 활동은 커뮤니티에서 엄격히 금지됩니다.
6. 경비원은 지역사회 관리 규정을 위반하는 행위를 조사하고 시정할 권리가 있습니다. 소속사 담당자는 즉시 다양한 방법으로 경비원에게 신고했다.
전기, 물 및 배관 가스 관리의 안전한 사용에 관한 협약
전기, 물 및 가스 관리의 안전한 사용에 관한 관련 지방자치단체 규정에 따라 지역사회의 특정 조건에 따라 지역사회에 대한 전력 공급은 다음과 같습니다. 물 공급 및 가스 공급 관리 협약은 다음과 같이 공식화됩니다.
1. 자산 관리 사무소 관할 내의 모든 전력 공급 및 물 공급 시스템. (즉, 전력 공급국, 수도 회사 및 지역 사회의 일반 전력 공급 및 물 공급 일정에 포함된 부품) 모두 자산 관리 회사에서 관리하며 전력 공급 국 및 수도 회사가 가구에 직접 계량기를 읽어줍니다. 전력 공급국과 수도 회사가 관리하며, 파이프라인 가스 시스템은 도시 가스 회사가 관리하며, 허가 없이 다른 단위의 개입이 허용되지 않습니다.
2. 주민들은 사고 예방을 위해 외출 전 전기제품, 가스, 수도 밸브를 꺼야 합니다.
3. 지역사회의 전기, 수도, 가스 파이프라인은 과학적으로 설계되고 세심하게 설치되었으며 주민들이 임의로 변경할 수 없습니다. 변경이 필요한 경우에는 관리사무소에 신고하고 전문가에게 의뢰하여 완료하시기 바랍니다.
4. 거주자가 전력 용량을 늘려야 하는 경우 먼저 자산 관리 사무소에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 관리 사무소는 이를 전력 공급 부서에 보고하고 기준을 충족하는지 확인합니다. 용량 증설 요건 승인을 받은 후에만 용량 증설이 가능하며, 동시에 전력회사의 규정에 따라 용량증설 수수료를 납부해야 합니다.
5. 각 장치에는 최대 설계 전력이 있습니다. 거주자는 최대 누적 전력을 초과하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 모든 전기 제품을 동시에 사용할 수 없습니다.
6. 특별한 주의가 필요한 사항은 다음과 같습니다.
1. 남은 음식이나 기타 잔해물을 하수구에 버리는 것은 금지되어 있습니다.
2. 수도계량기, 전기계량기 등 계측기를 임의로 교체하거나 개조하지 마세요.
3. 공공 수로나 회로에 장애가 발생한 경우, 사고 방지를 위해 무단으로 수리하지 말고 관리 사무소에 연락하십시오.
4. 특별 전기 요구 사항을 관리 사무소에 제출해야 합니다.
위 사항을 지켜주시기 바라며, 그렇지 않을 경우 발생하는 모든 책임은 본인에게 있습니다.
엘리베이터 사용 관리 규칙
엘리베이터는 모든 소유자의 유일한 재산이며 모든 사유 재산 중에서 가장 비싼 장비 중 하나입니다. 또한 비용을 더 절약할 수 있으므로 소유자는 다음 규칙을 엄격히 준수해야 합니다.
1. 엘리베이터는 엘리베이터로 들어갈 수 있는 생활용품만 운반할 수 있으며 화물을 사용합니다. 소방엘리베이터 물품운반시 반드시 관리업체에 먼저 신청하시고 승인을 받은 후 이용하시기 바랍니다. 자전거, 오토바이 및 물품 전체의 반입은 엄격히 금지됩니다.
2. 엘리베이터 이용 시에는 디스플레이 버튼을 열쇠나 딱딱한 물건으로 누르거나 탭하거나 임의로 누르지 마세요.
3. 과부하 신호가 울리면 문 앞에 서 있는 승객은 자발적으로 하차해야 하며 어떠한 형태의 강제 문 닫힘도 사용하지 마십시오.
4. 엘리베이터를 예의바르게 타고 노약자나 어린이에게 예의를 갖춰 탑승하세요.
5. 여러분과 모두의 건강을 위해 엘리베이터 내에서는 흡연, 침 뱉기, 물건 던지기, 실내 장식 훼손 등을 하지 마세요.
6. 엘리베이터가 갑자기 작동을 멈추거나 작동 중에 다른 결함이 발생하면 승객은 알람 버튼을 누르고 유지 보수 담당자가 도착할 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 단추나 상자를 억지로 들어올리거나 짜증을 내는 행동.
7. 승객은 서비스 중단 표지판을 본 경우 개인 또는 장비 사고를 방지하기 위해 표지판을 열거나 이동하는 어떠한 조치도 취해서는 안 됩니다.
8. 엘리베이터에 물이 새어 장비 손상을 방지하기 위해 소유자는 계단을 물로 씻는 것을 엄격히 금지합니다.
9. 화재나 화재 위험이 있는 경우에는 비상구를 이용하시고 엘리베이터를 이용하지 마세요.
소유자 핸드북 템플릿(29페이지) 90_소유자 핸드북
환경 위생 관리 협약
지역사회에 들어오는 주민, 거주자 및 방문객은 책임이 있으며 의무사항입니다. 이 지역의 위생을 유지하고 다음을 준수해야 합니다:
1. 각 가구는 가정 쓰레기를 오전 8시~8시 30분, 오후 11시~11시 30분에 버려야 합니다. , 오후 17:00) 00~17:30) 아래층으로 내려가서 쓰레기통에 버리세요. 고층빌딩 주민들은 청소직원이 제때 치울 수 있도록 매일 밤 쓰레기를 쓰레기통에 넣습니다. 복도나 계단에는 쓰레기를 버릴 수 없습니다. 장식 쓰레기는 봉지에 담아 묶어서 아래층의 지정된 장소로 옮겨서 청소 직원이 제때에 치울 수 있도록 해야 합니다.
2. 누구든지 해당 지역에 침을 뱉거나 쓰레기, 담배꽁초, 멜론 껍질, 과일 껍질을 버리는 것은 엄격히 금지됩니다. 위반자에게는 5위안의 벌금이 부과됩니다.
3. 쓰레기, 잔해물, 하수 및 노상 배변을 버리는 것은 금지되어 있습니다.
4. 화장실이나 하수구에 쓰레기, 천 조각, 비닐봉지, 페인트 찌꺼기, 기타 찌꺼기를 넣는 것은 금지되어 있습니다.
5. 지역 사회의 어떤 공공 장소에도 낙서, 낙서, 거리 표지판, 광고판 등이 허용되지 않습니다. 위반자는 이러한 행위를 어린이가 할 경우 비용을 지불해야 합니다. 책임을 질 것입니다.
6. 애완동물을 키우는 주민은 먼저 정부 기관에 면허를 신청하고 애완동물을 적절하게 관리해야 합니다. 애완동물이 큰 소리로 울부짖거나 다른 사람을 다치게 하지 않도록 하고, 공공장소에 애완동물을 두지 마십시오.
7. 주민들은 장식을 마친 후에는 즉시 청소해야 하며 복도, 복도 또는 공공장소에 쓰레기를 버리지 마십시오.
8. 지역사회 내 상업시설 및 유흥시설은 공공장소를 점유하거나 사업장 확장을 위해 물건을 복도에 쌓아 두는 것이 허용되지 않습니다.
9. 주민들은 하수, 종이 조각, 담배꽁초, 잔해물 등을 실외(예: 창밖, 발코니 밖)에 버릴 수 없습니다. ?위 규정을 위반하는 사람은 임해시 관련 도시 미관 및 건강 관리 규정에 따라 관리 회사로부터 처벌을 받을 권리가 있습니다.
간판 및 광고 관리 협약
1. 건설부의 "현 및 자치단체 인접 주택 관리에 관한 규정" 및 린하이시 관련 규정에 의거. , 절강성에서는 대부분 주민의 안전을 효과적으로 보호하기 위해 이 규정을 특별히 제정했습니다.
2. 지역사회의 모든 주민은 허가 없이 복도, 녹지, 외벽, 지붕, 옥상 및 기타 장소에 광고판, 간판을 설치하거나 배너를 걸 수 있는 권리가 없습니다.
3. 입주자는 창밖이나 유리에 간판, 광고, 스티커 등을 걸거나 게시할 수 없습니다.
4. 간판, 광고, 현수막 등을 위해 계단, 벽, 공공장소를 일시적으로 점유하는 거주자는 관리회사에 서면으로 신청서를 제출해야 합니다. 3일 이내에 회신하고, 화재 예방, 치안, 안전, 지역사회의 아름다움에 영향을 미치지 않는다는 전제 하에 승인을 받고 공공 장소 점유료를 지불합니다.
자동차주차관리협약
이 지역사회에서 자동차를 최대한 활용 및 관리하고 주민에게 효과적으로 봉사하며 차량 소유자의 이익을 보호하기 위해 이 협약이 제정되었습니다.
1. 본 커뮤니티의 주차장은 지하주차장이며, 외부차량이 10분 이상 진입시 정시에 요금이 부과됩니다.
2. 본 주차장은 임대주차공간, 고정주차공간, 임시주차공간의 3가지 방식을 채택하고 있으며, 건물 관리사무소에서 주차공간 임대 절차를 먼저 진행하시기 바랍니다. 뒤쪽에 IC 카드를 받을 수 있습니다.
3. 차량이 주차장에 출입할 때 보안 요원이 차량과 함께 카드를 확인합니다. IC 카드가 차량 번호판과 일치하지 않으면 차량 진입이 금지됩니다. 따라서 차량 소유자는 IC 카드를 잘 보관하고 휴대해야 합니다. 카드가 분실되거나 손상된 경우 차량 소유자는 즉시 자산 관리 사무소에 서면으로 신고하여 처리해야 합니다. 자동차 소유자가 부담하게 됩니다.
4. 주차장에 주차된 차량 안에 귀중품, 중요한 서류 등을 방치하지 마세요. 차량 하차 시 모든 책임은 본인에게 있습니다.
5. 주차장에 출입하는 모든 차량은 어떠한 이유로든 진입로를 돌진할 수 없습니다. 장벽으로 돌진하는 사람들에 대해 관리 직원은 차량을 단호하게 압류하여 조사, 보상, 처리하거나 기물 파손 및 차량 절도 혐의로 공안 기관에 보낼 것입니다.
6. 차량은 주차시설 및 다른 차량과의 충돌을 피하기 위해 지역사회 진입 시 주의해야 하며, 그렇지 않을 경우 당직 직원에게 적극적으로 보고하고 적절하게 처리해야 합니다. 은폐, 신고불이행, 무단출국 등의 행위로 발견, 신고, 기타 방법으로 적발된 경우에는 배상명령 외에 정황에 따라 처리합니다.
7. 커뮤니티에 진입하는 차량은 경적을 울려서는 안 됩니다. 지정된 주차 공간에 주차해야 하며, 오프사이드에 주차하거나 통로에 주차해서는 안 됩니다. 규정을 위반하여 주차된 차량은 관련 규정에 따라 처리됩니다.
8. 가연성, 폭발성, 독성이 높거나 오염 물질을 운반하는 차량은 이 지역 사회에 주차할 수 없습니다.
9. 주차 공간에 잔해물을 보관하지 마십시오. 주차 공간의 임차인은 차량을 깨끗하게 유지하고 기름 얼룩이 없도록 해야 합니다.
10. 주차장에서는 차량을 수리하거나 주유하거나 청소할 수 없습니다.
11. 주차장 시설 및 장비를 잘 관리하고, 피해액에 따라 보상해 드립니다.
12. 재산 관리 규정의 관련 조항에 따라 이 주차장은 주차 공간만 제공하며 차량 보관 및 보험 책임을 지지 않습니다. 차량 소유자에게 특별한 보관 또는 보험이 필요한 경우 충전 비용이 청구됩니다. 표준은 별도로 협상될 수 있습니다.
13. 전용 주차 공간을 구매한 주민은 주차 공간 청소 비용을 기한 내에 납부해야 합니다.
사업장관리 협약
주민의 생명과 재산의 안전을 보호하고 좋은 사업환경을 조성하기 위해 이 협약을 특별히 제정하였다.
1. 각 사업 단위는 임대 또는 구매 범위 내에서 엄격하게 운영되어야 하며 공공 장소나 통로를 점유해서는 안 됩니다.
2. 각 사업 단위는 규정에 따라 간판을 설치해야 하며, 공공장소에 무차별적으로 광고, 구호를 게시하거나 도로 표지판이나 광고판을 세워서는 안 됩니다.
3. 각 사업 단위는 매장과 환경을 청결하게 유지하고, 규정에 따라 쓰레기를 정리하고 제때에 치워야 하며, 공공장소에 쓰레기나 잔해물을 쌓아두지 말아야 합니다.
4. 모든 사업 단위는 지역 사회를 조용하게 유지해야 하며 큰 소리를 내거나 방송 장비를 큰 소리로 사용해서는 안 됩니다.
5. 모든 사업 단위는 위조, 부패 또는 건강에 해로운 식품이나 식품을 판매해서는 안 되며, 강제로 매매하거나 괴롭힘을 가해서는 안 됩니다. 시장.
6. 모든 단위는 화재 예방 규정을 의식적으로 준수해야 하며 건물 면적 30제곱미터당 소화기 1개를 비치해야 합니다.
7. 각 사업 단위의 내부 보안 업무는 지역사회의 관련 관리 규정을 준수해야 하며, 자산 관리 사무소와 적극적으로 협력하여 보안 업무를 공동으로 완료해야 합니다.
8. 커뮤니티의 사업장 내 모든 장식은 커뮤니티의 "장식 관리 협약"에 따라 엄격하게 수행되어야 하며, 주택의 구조를 임의로 변경할 수 없습니다. 규정을 위반하여 수도, 전기시설, 소방시설, 기타 공공시설을 변경한 경우에는 외관정지 또는 원상회복 명령 외에 사안의 경중에 따라 위약금도 공제됩니다.
9. 각 사업 단위의 내부 청소는 지역사회의 '위생 및 청소 기준'을 준수해야 하며, 지역사회의 보건 관리 규정을 반복적으로 위반하고 청소 기준을 충족하지 못하는 경우 처리됩니다. 사건의 경중에 따라.
IC 스마트 카드 관리 협약
21세기 생활 정신을 구현하는 고귀한 주거 지역으로서 이 커뮤니티는 IC 스마트 카드 관리 시스템을 관리에 활용합니다. 이 커뮤니티에 거주하는 모든 소유자는 IC 스마트 카드를 사용하여 커뮤니티, 주차장, 주거용 건물에 자유롭게 출입할 수 있어 소유자의 주거 생활을 용이하게 할 뿐만 아니라 커뮤니티의 보안 관리도 강화됩니다. 효과적이고 편리하며 빠른 자산 관리 조치입니다. 소유자의 IC 스마트카드 관리를 개선하기 위해 소유자는 특히 다음 사항에 주의하시기 바랍니다.
1. IC 스마트카드를 올바르게 보관하고 타인에게 빌려주거나 빌려주지 마십시오. 사고 예방을 위해 IC 스마트카드 비밀번호를 다른 사람에게 알려주세요.
2. 사용 중 실수로 IC카드를 분실한 경우, 최대한 빨리 관리사무소에 분실신고를 하시고 카드를 해지하시기 바랍니다. 자산관리사무소에서 가구정보를 다시 입력한 후 새로운 카드를 신청해 드립니다.
3. IC 스마트 카드는 보관 시 주의하시기 바랍니다. 보관 중에는 접히거나 문지르거나 훈제하지 마십시오.
긴급상황 시 대처요령
1. 도난사고 발생시 응급조치 요령
1. 도난 사건이 발견되면 우선 침착함을 유지해야 한다. 자신과 다른 사람의 신변 안전을 보호하면서 통신 장비나 기타 수단을 통해 도움을 요청할 기회를 모색하고 범인을 제압하도록 노력하십시오.
2. 경비원이나 공안요원이 사건 현장에 도착하면 해당 주민은 범인이 숨어 있는 방향을 즉시 지적해 관련 인력이 추적하고 처리할 수 있도록 해야 한다.
3. 해당 주민과 인근 주민은 범인의 수, 복장, 용모, 신체적 특성, 운송차량의 브랜드 및 특성 등을 주의깊게 관찰하고, 자산관리회사 또는 적시에 공안 기관.
4. 범인이 현장을 떠난 후 현장 보호에 각별히 주의하고, 무단으로 물건을 옮기지 말고, 외부인의 현장 출입을 금한다. 범인이 남긴 지문과 지문을 보호하는 데주의를 기울이십시오.
5. 주민이 범죄 현장에서 부상을 입으면 먼저 다른 직원이 그를 병원으로 보내 치료나 현장 구조를 시도해야 합니다.
2. 화재 비상 지침
1. 화재 초기에는 화재 진압에 최선을 다하는 동시에 대처 방안도 강구해야 합니다. 관리사무소에 신고하고 119에 전화해 화재신고를 하세요. 불이 확대된 것으로 판단되면 모든 문, 창문, 전기 및 가스 스위치를 최대한 닫고, 즉시 방화계단에서 탈출하세요.
2.? 화재가 발생하면 주민은 '사람 우선, 재산 후' 원칙을 준수해야 하며, 마지막으로 대피하는 사람도 대피해야 합니다. 화재 현장. 대피 주민은 엘리베이터에 들어가거나 엘리베이터가 탈출할 때까지 기다려서는 안 되며, 화재 계단을 이용하여 즉시 나가야 합니다.
3. 대피 과정에서 주민들은 연기 방지를 위해 젖은 수건을 최대한 지참해야 합니다. 동시에, 화재 대피소에 있는 사람들은 대피자의 지시에 따라 질서있게 대피해야 합니다. 혼잡하고 짓밟히는 것을 피하기 위해 노인, 여성 및 어린이가 먼저 갈 수 있도록 허용해야 합니다.
3. 태풍 예방을 위한 비상 지침
1. 주민들은 태풍이 접근하기 전에 라디오와 TV를 통해 방송되는 폭풍 진행 상황에 주의를 기울이고 사전에 문과 창문을 닫아야 합니다. , 사고를 예방하기 위해 적시에 기타 바람 방지 조치를 취하십시오.
2. 각 세대의 발코니에 있는 화분은 사람이 떨어져 다치거나 공공재산을 훼손하지 않도록 미리 낮은 곳이나 숨겨진 구석으로 옮겨야 합니다.
3. 태풍이 오면 주민들은 밖으로 나가지 않도록 노력해야 합니다. 꼭 나가야 할 경우에는 발코니나 큰 나무 근처, 유리벽 아래로 들어가지 마세요.
4. 태풍으로 인해 문과 창문이 파손되거나 사람이 부상당한 경우, 주민들은 즉시 건물관리사무소나 응급센터에 연락하여 적시에 해결해야 합니다.
4. 가스 누출 방지
가스 누출 시에는 실내의 각종 전기, 전자 시설의 개폐, 다이얼, 플러그 등 전기 관련 시설을 사용하지 마십시오. 가스호스에 불이 붙은 경우에는 당황하지 말고, 메인 밸브를 잠그고, 문과 창문을 열어두고, 신속하게 현장을 떠나 관리사무소에 신고하세요.
5. 방수
주민이 외출하거나 단수할 경우에는 밸브가 닫혀 있는지 주의 깊게 확인하여 침수를 방지하고 불필요한 손실을 입혀야 합니다. 홍수가 발생하면 전력 공급을 차단하고 관리사무소에 즉시 통보해야 합니다. 침수 후에는 쌓인 물을 즉시 퍼내서 더 큰 피해를 예방하세요.
주민 체크인 절차 흐름도
소유자 핸드북 템플릿(29페이지) 90_소유자 핸드북
소유자 체크인 수수료 목록
1, 3개월치 관리비 선불
2. 장식 보증금: __________ 위안/가구? 3. 장식 쓰레기 제거 운임: __________ 위안/가구? 4. 초기 케이블 TV 설치비: __________ 위안 /가구 가구? 5. 초기 파이프라인 가스 설치 비용: __________ 위안/가구
6. 지능형 관리 시스템: __________ 위안/가구는 사전에 징수되며 초과분은 환불되거나 보상됩니다. ?7. 수도 계량기 설치비: __________ 위안/가구
8. 건물 유지비: __________ 위안/㎡, 총액: __________ 위안.
주민의 자산관리 서비스 수수료 납부 기준
1. 관리 및 서비스 수수료 기준은 다음과 같습니다. ?관리 및 서비스 수수료 일정
참고: 다음 수수료 기준이 변경되면 부동산 관리 사무소 및 관련 부서에서 적시에 거주자에게 통보할 것입니다. ?2. "부동산관리규정"에 따라 관리대행 수수료는 소유자가 입주한 날부터 계산됩니다. 점유란 소유자가 점유 서면 통지를 받고 지정된 시간 내에 해당 절차를 완료하는 것을 말합니다. 입주자가 입주통지서를 받은 후 1개월 이내에 입주절차를 완료하지 않을 경우에는 입주한 것으로 간주됩니다.
3. 소유자는 매 반기 8일 이전에 관리사무소에 관리서비스 수수료를 납부하거나 매 반기 8일 이전에 지정된 은행에 입금해야 하며, 은행은 이를 처리합니다. 보류하고 지불하십시오. 대금을 연체한 경우에는 1일당 3천분의 1의 연체료가 부과됩니다. 2개월 이내에 납부가 이루어지지 않을 경우, 자산관리사무소는 납부를 신속하게 처리하기 위해 필요한 조치를 취합니다.
4. 소유자가 재산권을 변경하거나 양도하는 경우 즉시 자산 관리 사무소에 서면으로 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 이전 소유자가 여전히 자산 관리 수수료 및 기타 비용을 지불할 책임이 있습니다.
주거자산 관리 서비스 안내
1. 관리자
본 커뮤니티의 관리자는 당사로 지정되어 있으며, 관리회사가 이를 관리합니다. 커뮤니티 사무소는 특히 재산 및 관리 기능을 수행하고 "공공 재산 계약"에 규정된 재산 관리의 권리, 의무 및 책임을 향유하고 인수합니다. 각 소유자는 법에 따라 지역사회의 다양한 공공시설을 이용할 권리가 있습니다.
2. 관리 비용
이 커뮤니티에서 각 소유자의 장기적인 이익을 보호하고 부동산 투자 보존 및 가치 상승 효과를 달성하려면 각 소유자가 부담해야 합니다. 건물의 유지, 수리 및 유지 관리 비용은 "관리비"를 기한 내에 지불하십시오. 관리비 금액은 향후 실제 지출 및 관리 상황에 따라 조정될 수 있으며, 조정 전 정부 승인을 거쳐 관리회사가 사전 공지할 예정입니다. 관리 비용은 다음 항목으로 구성됩니다:
1. 관리 인력 및 기타 서비스 인력에 대한 급여, 수당 및 복리후생
2. 공공 시설 및 장비의 일상적인 관리 및 관리 유지비(재료비, 장비 손실 등 포함) 3. 공공환경 청소비 5. 환경 소독비 8. 사무비용 및 고정자산 감가상각비 10. 전문회사 고용비 11. 관리회사 보수 14. . 기타 비용 3. 관리비 지불
관리비는 소유자 또는 임차인이 지불하지만, 불이행이 있는 경우 최종 책임은 소유자에게 있습니다. 관리비는 매분기 8일까지 선납하셔야 합니다. 납부방법은 다음과 같습니다.
현금지불 : (현금지급시 납부고지서를 당사로 지참하시기 바랍니다. 결제 후에는 즉시 영수증 수령에 주의하고 영수증이 정확한지 확인하시기 바랍니다.)
4. 관리 직원 징계
서비스 수준 및 관리 효율성을 보장하기 위해 관리회사는 지역사회의 일상생활을 책임질 전문관리인력을 채용하여 관리업무를 수행합니다. 모든 오너 여러분의 협조를 진심으로 부탁드리며, 관리 인력을 활용하여 개인 서비스를 수행하는 것을 엄격히 피하시기 바랍니다.
5. 연락 방법
관리 서비스의 효율성을 높이고 불필요한 오해와 지연을 피하기 위해, 긴급 상황을 제외하고 소유자가 이해하지 못하거나 의견이나 불만이 있는 경우 관리회사에 직접 문의해 주세요.
6. 서명된 불만사항 및 의견
주민들은 이 커뮤니티의 자산 관리에 관한 어떤 의견이라도 제공할 수 있습니다. 그렇다면, 자산관리회사에 서면으로 통보하시고, 연락 및 회신을 위해 성함, 전화번호, 주소를 남겨주시기 바랍니다. 개인관리자나 서비스담당자에 대한 불만사항은 조사 및 처리를 위해 가능한 한 그 사람의 전화번호와 이름을 기록해 주시기 바랍니다.
소유자는 자신이 구입한 건물에 대한 점유/사용/소득/처분권(재산권, 매매, 증여 교환, 유증, 상속 등)을 가지지만, 토지 소유권은 여전히 소유자에게 있습니다. 상태. 건물 점검 시 실내시설, 장식 등의 상태가 양호한지 확인하시기 바랍니다. 하자가 있는 경우 관리회사에 서면으로 통보해 주시면, 관리회사가 건축주를 대신하여 시공업체에게 수리를 촉구하게 됩니다.
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