복판 주수영 변호사 공사 사례 17: 공사 기간 순연 비자는 어떻게 진행합니까?
2 부? 사례 17 에 대한 복판 < P > 공사 기간 문제는 건설공사 계약 분쟁이 자주 발생하는 논란으로, 착공 또는 준공 날짜를 확인하는 방법에 초점을 맞추는 경우가 많다. 건설공사 계약 사법해석 (1) 은 착공일, 준공일 인정 및 공사 기간 순연 확인 방식에 대해 구체적이고 명확한 규정이 있다.
1. 시작 날짜는 어떻게 결정됩니까? < P >' 건설공사 계약 사법해석 (1)' 제 8 조에 따르면 당사자가 건설공사 시작일에 대해 논란이 있는 경우 인민법원은 각각 (1) 착공일은 하청인이나 감독관이 보낸 착공통지서에 명시된 착공일로 확정해야 한다. 착공 통지가 발부된 후 아직 착공 조건이 없는 경우 착공 조건이 구비된 시간을 착공일로 한다. 계약자의 원인으로 인해 착공 시간이 지연되는 것은 착공 통지에 명시된 시간을 착공일로 한다. (b) 계약자는 계약자의 동의를 거쳐 이미 실제 입장 시공에 들어갔으며, 실제 입장 시공시간을 착공일로 한다. (3) 발송인이나 감독관이 착공 통지를 하지 않았거나 실제 착공 날짜를 증명할 증거가 없는 경우 착공 보고서, 계약, 시공허가증, 준공 검수 보고서 또는 준공 검수 기록표 등에 명시된 시간을 종합해 착공 조건이 있는지 여부와 결합해 착공 날짜를 확정해야 한다. < P > 착공 조건은 일반적으로 (1) 계약이나 계약이 체결되었다는 것을 포함한다. (2) 건설 허가가 수령되었습니다. (3) 3 가지 재료 지표 또는 물리적 요소가 구현되었습니다. (4) 시공 조직 설계 (또는 시공 방안) 가 이미 편성되어 승인되었다. (5) 임시시설, 공사장, 건설도로, 건설용수, 시공전기 등의 조건은 이미 기본적으로 완성되었다. (6) 엔지니어링 포지셔닝 측정은 이미 조건을 갖추고 있습니다. (7) 건설 도면 예산이 준비 또는 검증되었습니다. (8) 재료, 완제품, 반제품 및 공정 장비와 같은 기타 조건은 연속 시공 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다. 임시 장비는 시공과 생활의 요구를 충족시킬 수 있다. 건설 장비는 유지 보수를 거쳐 정상적인 작동을 보장 할 수 있습니다. 노동력은 이미 공사 요구를 충족시키기 위해 동원되었다. 안전소방설비는 이미 등조건이 완비되어 있다. < P > 이 경우 건설공사 계약 약정에 따라 착공일은 착공보고를 기준으로 하고 공사 기간은 달력 일수 7 일이다. 착공 보고서에 따르면 원고는 실제로 27 년 6 월 9 일에 착공하여 29 년 5 월 9 일까지 완공해야 한다.
2. 완료 날짜는 어떻게 결정됩니까? < P > "건설공사 계약 사법해석 (1)" 제 9 조는 당사자가 건설공사의 실제 준공 날짜에 대해 논란이 있는 경우 인민법원은 각각 (1) 건설공사가 준공 검수 합격을 거쳐 준공 합격일을 준공일로 하여 준공 합격일로 결정해야 한다고 규정하고 있다. (2) 청부업자는 이미 준공 검수 보고서를 제출했고, 발부인은 검수를 연기하고, 청부업자가 검수 보고서를 제출한 날을 준공일로 삼았다. (3) 건설공사는 준공 검수를 거치지 않고, 하청인이 무단으로 사용하며, 건설공사를 점유하는 날을 준공일로 한다. < P > 이 경우 계약 이행 과정에서 공사가 재개된 후 보완협의를 달성했는데, 보충협정은 비자다. 쌍방은 211 년 3 월' 공사비 보상 협정' 에 서명하여 피고의 원인으로 공사 기간이 지연되고 피고가 원고에게 8 만원을 보상한다는 것을 분명히 했다. 이 협의가 체결될 때까지 관련 추징측은 어떠한 이유로도 다른 보상을 제기해서는 안 된다. 동시에 본 공사는 211 년 7 월 말까지 준공 검수 조건에 도달했다는 것을 분명히 했다. 양측은' 제 64 차 공사장 회의록' 에서 공사가 211 년 7 월 31 일에 완공되었고 211 년 3 월 24 일에는 반드시 복공해야 한다는 것을 다시 한 번 분명히 했다. 공사는 21 년 12 월 11 일 건설단위 일부 시공 도서가 원래 설계 승인 및 심사기관의 심사를 받지 않았기 때문에 건설공사 허가증이 1 년 이상 연체된 뒤 관련 부처에 의해 휴업통지를 받아 211 년 1 월 25 일까지 공사를 재개하지 않았다. 이에 따라 준공 시간도 복공 후 그에 따라 212 년 3 월 4 일까지 연기해야 한다. 원고는 212 년 1 월 13 일 준공 검수를 제출하고 공사는 213 년 3 월 25 일 준공 검수에 합격했다. 건설 공사 계약' 약속에 따르면 원고가 준공 검수 보고서를 보낸 날짜는 실제 준공 날짜이므로 원고는 준공 날짜가 212 년 1 월 13 일로 법원의 승인을 받았다고 주장했다.
3. 순연기간은 어떻게 결정합니까? < P > 비청부업자의 원인으로 공사 기간이 지연되면 공사 기간이 순연될 수 있고, 계약 완료 기한은 책임을 지지 않고 연기할 수 있다. 계약자가 공사 기간 순연 비자를 처리하는 것은 계약서에 규정된 사유와 기한에 따라 쌍방이 서명한 보충 협의와 확인 수속을 밟아야 한다. 만약 한쪽이 서명을 동의하지 않는다면, 청부업자는 법에 따라 공사 기간 순연 비자의 송달 수속을 마쳐야 한다. < P > 일방이 비자를 거부할 때 배달은 증거를 형성하는 다리로 당사자가 비자 이익을 실현하는 중요한 방법이며, 배달의 성공 여부는 증거가 형성되는지 여부에 영향을 미친다. 일방이 비자를 확인하거나 거부하지 않는 대책: 호텔에서 팩스를 보냅니다. 택배 왕복 등기하고 공증하다. < P >' 건설공사 계약 사법해석 (1)' 제 1 조는 당사자가 순연기일을 하청인이나 감독관 비자 등을 통해 확인해야 한다고 규정하고 있다. 계약자는 공사 기간 순연의 확인을 받지 못했지만 계약기한 내에 계약인이나 감독관에게 기일 순연과 순연사유가 계약약속에 부합한다는 것을 증명할 수 있다. 계약자는 이를 근거로 공사 기간 순연을 주장한다. 당사자는 계약기일 내에 기일 순연 신청을 제출하지 않은 것은 기일이 순조롭지 못한 것으로 간주하고 약속대로 처리하기로 합의했지만, 계약기일 이후 기일이 순연되거나 계약자가 합리적인 항변을 제기하는 것을 동의한 경우는 제외한다.