집 구입 시 가장 비용 효과적인 계약금은 무엇입니까? 계약금을 납부할 때 주의할 점은 무엇인가요?
현재 주택 가격이 상대적으로 높아 대출을 통해서만 주택을 구입할 수 있는 경우가 많다. 일반적으로 다운페이먼트는 집값의 30% 정도인데, 주택 구입자들은 조금 더 내는 것이 가능합니다. 그렇다면 집을 구입할 때 가장 비용 효율적인 다운페이먼트는 무엇일까요? 주택구입 시 다운페이먼트 시 주의할 점은 무엇인가요?
집 구입 시 가장 비용 효율적인 다운페이먼트는 무엇인가요?
주택 구입 시 주택 구매자가 자금이 매우 넉넉한 경우 계약금 비율을 늘릴 수 있으므로 계약금이 늘어나면 대출을 덜 받을 수 있으므로 상환액도 줄일 수 있습니다. 은행의 일부 대출에 대한 이자. 그러나 재정 상황이 좋지 않고 계약금을 지불하려면 부모님의 자금이 필요한 경우 현재 도시에서 계약금의 가장 낮은 비율을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 계약금을 지불할 때 너무 많은 금액을 지불하지 마십시오. .많은 압박감.
집 구입을 위해 계약금을 낼 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개발업자의 증명서 5개를 확인하세요
집 구입자가 사고 싶은 집을 보고 계약금을 지불하고 싶다면 지불하기 전에 확인해야 합니다. 선택한 주택에는 문제가 없습니다. 먼저 개발자가 5개의 인증서를 가지고 있는지 확인해야 합니다. 개발자가 5개의 인증서를 가지고 있지 않으면 해당 부동산에서 주택 구매를 포기해야 합니다. 5개 증명서에는 건설토지계획면허, 건설사업계획면허, 건설사업건설면허, 매매면허 등이 포함된다. -판매 라이센스.
2. 계약서에 명시된 구두 약속
많은 주택 구입자는 개발자의 구두 약속을 믿으며, 입주하고 나서야 자신이 계약서에 완전히 속았다는 사실을 알게 됩니다. 개발자. 따라서 계약금을 지불하기 전에 주택 구매자는 개발자의 구두 약속을 기록하고 이를 주택 구매 계약서에 기재해야 합니다.
3. 퇴실 조건을 명확히 하세요
이유 없이 7일 이내에 주택을 반품 또는 교환할 수는 없으나, 개발업자의 사유로 주택매매계약을 체결할 수 없는 경우 구매자는 체크아웃을 요청할 권리가 있습니다. 따라서 집을 구입할 때 계약금을 지불할 때 체크아웃 조건을 명확히 하여 큰 손실을 입지 않도록 주의해야 한다.
4. 결제 방식이 표준화되어 있는지 주의하세요
일부 개발자는 주택 구매 계약을 체결하기 전에 주택 구매자에게 계약금을 지불하도록 요구하지만 실제로는 이 순서가 잘못되었습니다. 계약금을 지불하기 전에 구매자는 주택 구입 계약서에 금액, 지불 기한, 지불 방법, 계약 위반에 대한 책임 등이 명시되어 있는지 여부를 먼저 확인해야 합니다. 계약금을 먼저 지불하면 안 됩니다.
계약금은 일반적으로 30% 이상이면 괜찮지만, 주택 구입자가 계약금을 더 지불할 능력이 있다면 괜찮습니다. 모두, 얼마만큼의 계약금을 지불해야 합니까? 이 질문은 그것이 얼마나 비용 효과적인지에 달려 있을 뿐만 아니라 귀하의 재정 능력에도 달려 있습니다.