주택 임대 기간에 관한 계약법 조항은 무엇인가요?
법적 분석: 계약법에는 주택 임대 기간이 20년을 초과할 수 없도록 규정되어 있다. 당사자가 체결한 임대차 계약의 임대 기간은 주택 임대 기간이 만료된 후 20년을 초과할 수 없으며, 임대 계약 갱신의 임대 기간도 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없습니다. 20년을 초과하는 임대기간의 일부는 무효가 됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.