2022년 주택 개혁을 위한 새로운 규정
최근 주택개혁 정책 내용은 다음과 같다. 주택개량주택은 국가가 직원들에게 원가 또는 복지가격으로 판매하고, 상장하려면 토지양도비를 내야 한다. 유급의. 주택개량주택 부동산 증명서에는 2가지 종류가 있는데, 하나는 원가로 구입하는 것으로, 주택 처분권이 부동산 소유자에게 있으며, 원 부동산의 동의 없이 스스로 처분할 수 있다는 뜻이다. 소유자이지만 기부할 수는 없습니다. 하나는 복지 가격으로 구매하는 것입니다. 완전한 재산권을 얻으려면 차액을 지불하고 새로운 재산권 인증서로 교체해야 거래가 가능합니다. 주택개량 과정에서 주택구입이 가능한 주택면적을 통제하고, 일부 사람들이 공공주택을 구매하기 위해 권력을 남용하는 것을 방지하기 위해 1인당 주택구입이 가능한 건축면적에 대한 통제지표를 규정한다. 저렴한 가격에 대량으로 주택을 공급하게 되어 국유자산이나 공공재산이 손실되는 경우. 주택 개혁에 따라 판매되는 공공 주택 구입에 대한 특정 우대 정책이 있습니다. 공공 주택의 가격은 표준 가격 또는 비용 가격을 기준으로 하며 근속 기간, 직위 또는 직함에 따른 우대도 포함됩니다. 간부. 또한, 주택개혁에 따라 공공주택을 구입하는 경우 시장진입이 제한된다. 직원에게 판매되는 공공 주택은 일반적으로 직원이 표준 가격 또는 원가로 구매한 공공 주택을 말합니다. 부동산 관리 규정에 따르면 매도인은 2차 거래 시 토지 양도 수수료 차액 2를 납부해야 하며, 이후에는 해당 주택의 부동산이 상업용 주택으로 변경되어 부동산 증명서를 다시 신청하게 됩니다. 재산권 증명서 발급일로부터 계산됩니다. 집이 완전 소유이고 부동산 증명서가 있으면 직접 거래를 진행할 수 있습니다. 주택 개조 거래 비용은 다음과 같습니다. 1. 양도세는 일반 주택 구입 가격의 1.5%, 비일반 주택 구입 가격의 3.5%는 판매자가 부담합니다. 3. 부동산 증명서 취득 후 2년 이내에는 집값의 10%가 부과됩니다. 3. 판매자 개인소득세 납부: 부동산 증명서 취득 후 5년 이내에는 거래 가격의 20%가 부과됩니다. .각 당사자는 거래 수수료의 절반을 지불합니다: 평방 미터당 6위안 5. 구매자는 80위안의 등록비를 지불합니다. 어떤 상황에서 공공 주택을 판매, 교환 또는 기부할 수 없습니까? 다음과 같이 구입한 공공 주택은 목록에 포함되지 않습니다. 1. 사법 및 행정 기관이 법률에 따라 부동산 권리를 결정하거나 제한하기로 결정했습니다. 시의 주택 철거 감독관 정부 기관 Xiangsun의 철거 공고 범위 내에서 3. 주택이 독점 재산권을 갖고 있으나 시장 상장에 동의하지 않는 경우 4. 부동산 소유자와 주택 철거 계약을 위반한 경우 주택 구입 시 원래 부동산 소유자 5. 국가, 지방자치단체 규정 시장에 상장할 수 없습니다.