부동산 용적률은 무엇을 의미하나요?
보통 부동산을 살 때 커뮤니티의 용적률을 확인하게 되는데, 오늘은 부동산의 용적률에 대해 아직 잘 모르시는 분들이 계십니다. 부동산 용적률이 무엇인지, 용적률의 의미와 계산식을 알고 싶은 친구들은 에디터와 함께 살펴보시면 좋을 것 같아요!
1. 부동산 용적률은 무엇을 의미하나요?
부동산 용적률은 건축물의 총면적과 건축물의 대지면적의 비율을 의미합니다. 커뮤니티의 경우, 커뮤니티의 용적률 용적률이 낮을수록 사람들이 살기 좋은 수준입니다. 커뮤니티의 용적률이 높을수록 사람들의 생활 수준이 낮아집니다.
2. 용적률 계산식
용적률 = 사업부지면적 내 총건축면적 ¼ 총 사업부지 면적
일방적; 주택개발비 = 주택단가 + 바닥 및 지가 + 세금 + 수수료;
평면 및 지가 = 총지가 ¼ 토지의 총 건축허용면적 = 토지단가 ¼ 바닥면적 비율;
건축예정면적 = 대지면적 × 건폐율;
용적률 = 총건축면적 ¼ 계획부지면적.
3. 용적률 규정
1. 독립 빌라는 0.2-0.5
2.
3. 6층 이하의 다층 주택의 경우 0.8-1.2
4. 11층짜리 소형 고층 주택의 경우
18 -19층 이상의 주거용 건물인 경우 1.8-2.5;
6. 19층 이상의 주거용 건물은 1.0 미만의 주거용 건물입니다.
연면적이 10만제곱미터이고 건축연면적이 8만제곱미터라면 용적률은 0.8이다.
연면적이 10만제곱미터이고, 건축연면적이 10만제곱미터라면 용적률은 1이다.
연면적이 10만제곱미터이고 건축연면적이 15만제곱미터라면 용적률은 1.5이다.
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