외국인이 상하이에서 집을 구입하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 조건은 무엇입니까
1. 주택 구매자는 결혼해야 하며, 결혼한 사람은 결혼 증명서 또는 결혼 증명서 자료를 제출해야 합니다.
2. 주택 구매자는 상하이에 주택이 없으며 주택이 없다는 증거를 제출해야 합니다.
3. 구매일로부터 처음 63개월 이내에 이 도시에서 60개월 이상 연속으로 사회보장 또는 개인 세금을 납부했다는 증명서를 제출하세요.
4. 구입일로부터 5년 이상 지속적으로 납부하여야 하며, 최소 5년의 거주 및 5년의 안정적인 고용이 이루어져야 합니다.
2. 상하이에서 주택 구입에 대한 정책은 무엇입니까?
1. 상업 대출 정책
(1) 주거용 가족이 첫 주택을 구입합니다. 즉, 지역명의로 주택을 구입하는 가구의 경우, 시내에 주택이 없고 상업용 주택대출 이력이나 적립금 주택대출 이력이 없는 경우) 상업용 개인주택대출을 신청하는 경우 계약금 비율 35% 이상이어야 합니다.
(2) 이 도시에 이미 주택 1채를 소유하고 있지만 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 경우 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 50%.
2. 예비 기금 대출 정책
(1) 첫 주택을 구입하고 예비 기금을 사용한 적이 없는 유급 직원 가족의 경우 예비 기금 계약금 비율은 여전히 30입니다. (주택 면적이 90제곱미터 이상), 면적이 90제곱미터 이하이고, 최소 계약금 비율은 20입니다.
(2) 계약금 비율을 높입니다. 두 번째 주택은 일반 상업용 주택은 50채, 일반 상업 주택은 70채, 두 번째 일반 상업용 주택은 70채로 개선됩니다. 일반 상업용 주택 2채에 대한 대출 금리는 최대 10위안으로 인상됩니다. 주택은 RMB 100,000만큼 감소합니다.
(3) 이미 2건의 예비 기금 대출 기록을 받은 직원의 가족에 대한 추가 대출 발행을 중단합니다.
(4) 차용인에 대한 배수 적립금 예금 계좌 잔액을 기준으로 대출 한도를 결정하는 것이 40배에서 30배로 축소되었습니다.
(5) 주택도농개발부의 산정 비율을 엄격히 시행합니다. 월 원금 상환액은 급여 기준의 40%를 초과할 수 없습니다.