주택 구매 가이드 '첫 번째 주택'을 정의하는 방법
1. 집 구입 가이드: '첫 집'을 정의하는 방법
최근 첫 주택 인정 기준에 따르면 대략 다음과 같은 사항이 있습니다. 두 부부가 있는 경우, 일방은 결혼 전 주택을 보유하고 있으나, 상대방은 결혼 전 대출기록은 있으나 본인 명의의 부동산이 없는 경우입니다. 부부가 결혼 후 주택 구입을 위해 대출을 신청한 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니다. (2) 대출로 주택을 구입했으나 이후 매각되어 주택을 통해 해당 부동산을 찾을 수 없는 경우. 등록 조회 시스템이지만 은행 신용 시스템에서 이전 대출 기록을 찾을 수 있습니다. 다른 대출로 주택을 구입하는 것도 첫 번째 주택으로 간주됩니다. (3) 이미 대출로 주택을 구입했지만. 귀하의 이름으로 된 주택도 모두 상환되었으며, 집을 구입하기 위해 다른 대출을 받은 경우에도 귀하의 첫 주택으로 간주됩니다. (4) 귀하의 이름으로 두 채의 주택이 모두 상업 대출로 취득된 경우, 주택담보대출이 전액 상환되었고 두 주택이 모두 판매되었으며 두 주택의 판매에 대한 증거를 제공할 수 있으며 주택 구매자는 두 번째 대출에 대해 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 개인명의로 상업대출을 갚았으나, 다른 집은 예비자금 대출을 받아 매도가 가능하며, 이 경우 다른 대출로 집을 사는 것도 가능함을 증명합니다. (6) 집을 구입하기 위해 전액을 지불했으나 나중에 여러 가지 이유로 팔았으며, 주택등록조회 시스템을 통해 부동산을 찾을 수 없는 경우, 추가 대출을 통해 주택을 구입할 수 있습니다. (7) 주택 구입 비용을 전액 지불한 후 다시 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우에도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 1. 해당 가족은 이미 주택을 보유하고 있습니다. 100제곱미터 이상 또는 1인당 연면적 32제곱미터 이상인 경우, 적립금대출 신청 여부에 관계없이 신청할 수 없습니다. 100제곱미터 또는 1인당 32제곱미터 미만인 경우 1차 또는 2차 신청 시 계약금은 30%, 즉 이자율이 10% 인상된다. 1인 또는 부부는 자녀가 없고, 집이 100제곱미터 미만인 경우, 가족의 집이 100제곱미터 미만인 경우에는 인원수에 관계없이 적립금 대출을 이용할 수 없습니다. 다음 상황에서 예비 기금 대출을 신청하십시오. (1) 예비 기금을 두 번 사용했으며 대출이 제한되었습니다. (2) 예비 기금을 한 번 사용했으며 상환되지 않았습니다. (3) 합산면적에 관계없이 본인 명의의 주택이 이미 2채 있는 경우 3차 이상 주택 구입 시 대출 여부와 상관없이 기본적으로 대출 한도는 첫 번째 주택을 기준으로 합니다. 물론, 지역마다 약간의 차이가 있는데, 상황에 따라 달라지는 경우도 있습니다.
2. 옌타이는 고급 인재를 위한 주택 공제 자금 대출 정책을 발표했습니다. 석사는 최대 800,000까지 빌릴 수 있습니다.
4월 24일, 산둥 성 옌타이시 주택 공제 기금에서 발행된 The Paper News. 관리센터는 최근 산둥성 옌타이시에서 "우리시 고급 석사학위 인재를 위한 주택 선지자금 대출 우대 정책 시행에 관한 통지"("통지"라고 함)를 발행했다는 사실을 알게 되었습니다. 시당위원회의 "인재로 도시를 활성화"하는 전략의 실행을 가속화하기 위해 인재 정책의 매력과 인재 작업 수준을 더욱 향상하고 고급 인재가 옌타이시에 정착하고 사업을 시작할 수 있도록 지원합니다. , "옌타이시는 취업과 창업을 위해 젊은 인재의 옌타이 유입을 가속화합니다"에 따르면 3개년 행동 계획(담배위원회 조직위원회 [2021] 제2호) 배치 요구 사항에 따라 옌타이 시는 옌타이시의 고급 대학원 인재를 대상으로 우대 주택 공제 자금 대출 정책을 시행할 예정입니다.
'공지사항'에 따르면 신청조건을 충족하는 고급인재가구의 주택공제자금 대출한도는 최대 80만위안이며, 대출금액은 개인 가계 잔액과 연동되지 않는다. 주택 선지급 기금 예금 계좌.
구체적으로는 옌타이시 석사학위를 소지한 고급인재에게 적용 가능하다. 대출 신청 조건을 충족해야 합니다. 옌타이시에서 가족의 첫 자영업 주택을 구입하고 옌타이시에서 6개월 이상 주택 공제금을 전액 지불하고 예치해야 합니다. 옌타이시 주택 공적금 대출 상황 및 기타 조건에 대한 신용 요건.
첫 주택 식별 기준으로 '고시'에는 석사급 고급인재 가족(본인, 배우자, 미성년자녀 포함)이 주택대출(상업용 주택대출 포함)을 보유하지 않도록 규정하고 있다. 및 주택 공제금)의 명의로 대출) 기록이 있으며 옌타이시 행정구역 내에는 자가 거주 주택이 없습니다.
규정에 따르면 대출 기간은 최대 30년이며, 대출 기간은 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없으며 대출 이율은 주택 공제금을 기준으로 합니다. 중국 인민은행이 발표한 기준금리.
3. 2021년 옌타이 최초 주택 판별 기준은 무엇인가요?
1. 대출로 집을 구입하고 상업 대출금을 모두 갚은 경우, 다른 대출로 집을 구입하면 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 대출로 집을 샀다가 팔았기 때문에 주택등록시스템을 통해서는 부동산 확인이 불가능했는데, 은행 신용시스템에서 대출내역을 확인하고 대출을 받아 집을 샀습니다.
2. 전액을 지불하고 집을 구입한 후 대출을 받아 집을 구입하는 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 전액을 내고 집을 샀다가 팔았는데 주택등록시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없어서 대출을 받아 집을 샀다.
3. 부부 중 일방은 결혼 전 주택이 있으나 대출기록이 없고, 상대방 배우자는 결혼 전 대출기록은 있지만 본인 명의의 부동산이 없는 경우, 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 결혼 후 집은 첫 번째 집으로 간주됩니다.
4. 2021년 난창 첫 주택 판별 기준은 무엇인가요?
2021년 난창에는 부동산이 없고, 첫 주택 구입자는 난창에 속한다