부동산 거래 이전 절차
부동산 거래 이전 프로세스:
1, 구매자와 판매자가 이전 문제를 합의한 후 주택 거래 가격을 결정합니다.
2, 주택 등록증 발급 홀에 가서 인터넷 서명을 하고 매매 쌍방 신분증 원본과 주택 소유권 증서를 제공한다.
3, 세금 납부: 세금 구성은 복잡하며 거래주택의 성격에 따라 달라집니다. 예: 면적, 집 위치 등
4, 재산권 이전 이전 수속을 밟다. 매매 쌍방이 주택 등록증 발급 로비에서 주택 소유권 이전 등록을 마친 후, 구매자 10 명이 근무한 후, 주택 소유권 통지서를 수령한 후 다시 주택 등록증 발급 홀에 가서 증명서를 수령한다.
5, 대출 구매자에게는 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방 * * * 이 대출 은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 구매자의 신용을 심사하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하고, 구매자의 대출을 승인한 후, 쌍방이 재산권 등록 변경을 마칠 때까지 기다렸다가
6, 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 주택 매매 거래가 모두 이행되었다.
부동산 양도 주의사항:
1
2, 주택양도가 아니라면 토지사용권증서도 제출해야 합니다.
3, 당사자가 직접 처리할 수 없는 경우 위임장 또는 공증서를 발행하고, 위탁인은 신분증 원본과 사본을 발급해야 합니다.
4, 주택이 임대되고 팩토링인이 임차인이 아닌 경우 임차인이 우선구매권 증명서를 포기하도록 제출해야 합니다.
5, * * * 소유자가 있을 경우 * * * * 소유자가 판매 증명서와 * * * * 자격 증명서를 발급하는 데 동의해야 합니다.
6, 법원 판결을 받은 경우 법원 판결 및 지원 집행 통지서를 발행해야 합니다.
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면
1, 등록 신청서를 제출해야 합니다.
2, 지원자 증명서
3, 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서
4, 주택 소유권 이전을 증명하는 자료
5, 기타 필수 재료.
6, 전항 제 4 항 자료는 매매계약, 교환계약, 증여계약, 유증증명서, 상속증명서, 분할협정, 합병협정, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률문서 또는 기타 주택 소유권 이전을 증명하는 자료가 될 수 있습니다.
요약하면, 주택 양도 수속 부동산 양도는 양도, 매매, 증여, 유산 상속 등을 통해 부동산을 취득하고, 주택소유권 등록센터에 가서 처리한 주택재산권 변경 수속, 즉 재산권 이전을 갑에서 을측으로 이전하는 전 과정을 말한다. 부동산 양도에는 여러 가지 상황이 있다: 부동산 승계 이전, 부동산 증여 이전, 주택 양도 이전 등.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 민법" 제 210 조
부동산 등록은 부동산 소재지 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산에 대해 통일등록제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.
제 211 조
당사자가 등록을 신청하면 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서와 부동산 경계, 면적 등 필요한 자료를 제공해야 합니다.