모기지 계약에 관한 참고 사항
법적 분석: 1. 당사자들은 서면으로 모기지 계약을 체결해야 합니다. 2. 모기지계약은 주계약의 부계약이라는 점을 분명히 하십시오. 주계약이 무효인 경우 모기지 계약도 무효가 됩니다. 3. 모기지 계약은 채무 이행 기간이 만료되어 모기지 소유자가 채무를 상환할 수 없는 경우 모기지 재산의 소유권이 채권자에게 이전된다고 규정할 수 없습니다. 4. 부동산, 토지, 자동차 등 모기지 등록이 필요한 재산을 담보로 사용하는 경우에는 반드시 해당 부서에 모기지 등록을 신청해야 합니다. 계약은 유효하지 않습니다. 5. 모기지 등록을 담당하는 법무 부서에 주의를 기울이십시오.
법적 근거: 민법 제394조는 채무자 또는 제3자가 재산의 점유를 양도하지 아니하고 그 재산을 채권자에게 저당잡히는 경우 채무이행을 보장합니다. 정당한 의무를 이행하거나 당사자가 합의한 저당권이 실현된 경우 채권자는 재산 상환에 있어 우선권을 갖습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.