부동산이 유틸리티 청구서를 발행하는 방법
1, 유틸리티 요금 징수 단위가 수력 공급 단위와 위탁 유틸리티 계약을 체결하지 않은 경우 수력 판매로 간주되어 부가가치세를 납부해야 합니다. 이때 수도세 징수 단위는 반드시 업주에게 부가가치세 송장을 발행해야 한다.
(1) 수도세 징수 단위는 부가가치세 일반 납세자이고, 업주가 부가가치세 전용 송장을 요구하면, 수도세 징수 단위는 업주에게 부가가치세 전용 송장을 발행해야 하며, 전기국에 지급된 전기세 부가가치세도 공제할 수 있다.
(2) 유틸리티 요금 대행 단위는 VAT 소규모 납세자이며, 영업자는 VAT 전용 인보이스 발행을 요구하지만 세무서에서 대행할 수 있습니다.
2, 만약 유틸리티를 대행하는 단위가 수력 공급 기관과 위탁 대리 납부 계약을 체결하면, 유틸리티 수령 단위는 단지 대리 납부를 담당하고, 저가로 유틸리티 요금을 받는 경우, 수력 공급 기관에서 업주에게 송장을 발행해야 한다. 수도와 전기 요금을 받는 기관은 송장을 발행할 필요가 없다.
' 국가세무총국이 부동산 관리 서비스에서 받은 수돗물 수비 부가가치세 문제에 관한 공고' 에 따르면 부동산 관리 서비스를 제공하는 납세자는 서비스 수취인에게 수돗물 요금을 받고 대외적으로 지급한 수돗물 요금을 공제한 후 잔액을 판매로 하고 간단한 세금 계산 방법에 따라 3 의 징수율에 따라 부가가치세를 납부해야 한다.
부동산 서비스를 제공하는 일반 납세자는 상수도비 (오수 처리비 및 수자원비 제외) 를 전액으로 양도세 전용 송장을 발행할 수 있으며, 발행시' 차액과세' 기능을 선택할 필요가 없다.
확장 자료:
부동산 회사 원가 대수료 부가가치세 없음
부동산 회사가' 영개증' 을 통해 물가를 올리는 것은 오늘부터 불합리하다. 국세청은 최근 부동산 회사가 가계 원가에서 물값을 대납하면 부가가치세를 납부할 필요가 없다는 통지를 발표했다.
국세청은 부동산회사가 부동산 서비스 시대 수납료를 제공하고, 적용 세율에 따라 부가가치세를 징수하면 세금 부담이 상승할 수 있고,' 영개증' 이후 부동산회사의 세금 부담 수준을 안정시키기 위해 특히 부동산회사가 받는 수돗물 요금에 대해 특별한 정책 안배를 한다고 설명했다.
< P > 는 부동산 관리 서비스를 제공하는 납세자가 서비스 수취인에게 부과한 수돗물 요금을 대외적으로 지급한 수돗물 요금을 공제한 후 잔액을 매출로, 간단한 세금 계산 방법에 따라 3 의 징수율에 따라 부가가치세를 납부한다는 사실을 분명히 통지했다. 동시에 납세자는 3 대 서비스 수취인에게 부가가치세 전용 송장을 발행할 수 있다.
즉, 부동산 회사가 원래 가격으로 주민에게 물값을 대납하는 경우, 수류료와 대외적으로 지급되는 수돗물 잔액이 0 이면 매출은 0 이고 부가가치세도 0 이다.
구체적으로 베이징에 이르기까지 베이징시 주민용수의 첫 계단 가격은 5 원/입방미터이다. 만약 부동산 회사가 5 위안/입방미터의 가격으로 대납한다면 부가가치세는 0 이다.
인민망-부동산회사 원가 대수료 부가가치세 없음