모기지 론과 모기지 론의 차이점은 무엇입니까? 주택 담보 대출은 어떻게 대출합니까
< P > 대출집을 사는 것은 이미 대부분의 사람들이 집을 사는 데 선택한 지불 방식이다. 대출에 대해서도 어느 정도 알고 있다고 믿는다. 일반적으로 우리가 집을 살 때, 어떤 사람들은 담보대출로 집을 산다고 말하고, 어떤 사람들은 담보대출로 집을 산다고 말한다. 그럼, 편집장은 주로 담보대출과 담보대출의 차이점은 무엇입니까? 주택 담보 대출은 어떻게 대출합니까?
담보대출과 담보대출의 차이점은 무엇입니까?
1, 대출 용도가 다른
대출 주택담보대출은 주택담보대출과 용도가 다르고, 주택담보대출은 주택 구입에 쓰인다. 부동산 담보 대출은 경영과 자금 회전에 쓰인다.
2, 비용이 다른
대출주택담보대출은 주택담보대출과 비용이 다르다. 주택담보대출, 개인주택대출, 상업대출이라고도 한다. 담보대출이란 대출자가 담보물을 담보로 은행에 대출하는 것을 가리킨다. 금리는 인민은행이 규정한 기준금리에 따라 이전에 주택 담보대출 금리에 할인이 있었는데, 오늘날의 정책이 긴축되어 한도가 적어서 금리가 오르지 않고 금리가 오르지 않았다. 그러나 저당의 부유는 저당의 부유보다 낮다.
3, 법률관계의 주체가 다르다
대출주택담보대출과 담보대출의 법률관계의 주체가 다르다. 담보관계에서 채무자가 담보인인 경우, 담보권자와 담보인이라는 두 가지 법률관계주체가 있다. 주택담보관계에서 최소한 세 가지 법률관계 주체, 즉 주택담보인 (은행), 주택담보인 (구매자), 제 3 인 (원주택인)
4, 대출금리가 다른
주택담보대출 부동산 담보 대출이 기준 금리에 올랐다.
5, 대출 기간이 다른
대출 주택담보대출은 담보대출의 대출 기간과는 달리 담보대출 기간은 30 년이다. 부동산 담보 대출 기한은 10 년이다.
6, 필요한 대출 자료가 다르다
대출주택담보대출은 주택담보대출에 필요한 대출자료와는 달리 주택담보대출을 신청한다. 대출자는 계약금 증명서, 주택계약 등을 제공해야 한다. 부동산 담보 대출을 신청하려면 대출자가 부동산증, 국유토지증, 대출 용도 증명서 등을 제공해야 한다.
7, 대출 정책 완화 정도가 다르면
대출 주택 담보대출은 담보대출의 대출 정책 완화와는 달리 부동산 담보대출은 담보대출 정책보다 다소 완화된다.
주택 담보 대출은 어떻게 대출합니까?
1, 우선 구매계약을 체결해야 합니다. 대출자 및 은행과 건물 담보 계약을 체결한 부동산 개발 회사와 주택 구입 계약을 체결했습니다.
2, 둘째 대출 신청. 대출자는 이 부동산 담보를 취급하는 은행에 대출을 신청하고 신분 자료 (신분증, 호적부 등) 와 소득 자료 (급여표, 은행 예금 및 기타 실현 가능한 자산 상황) 를 포함한 관련 자료를 제출한다.
3, 재대출 승인. 은행이 내부 3 급 비준을 거친 후 로펌에 차용인의 주체 자격 합법성 및 자료의 무결성을 심사하도록 의뢰하였다.
4, 그리고' 부동산 예매계약' 에 서명한다. 심사가 통과된 후, 경영은행은 대출자에게 부동산 개발회사와' 부동산 예매계약' 을 체결하고 부동산 거래소를 통해 검증했다고 통지했다.
5, 또한 "건물 모기지 계약" 에 서명하십시오. 대출자가 관련 비용을 납부한 후 은행과' 건물 담보계약' 을 체결하다.
6, 공증, 모기지 및 보험 재처리. 주택담보센터에서 계약공증, 주택담보등록 및 관련 보험을 대행한다.
7, 마지막은 대출 발행이다. 은행은 즉시 대출을 발행하기 시작했고, 대출자는 다음 달부터 월별로 기부를 시작했다.
요약하면, 이 글은 주로 담보대출과 담보대출이 어떻게 다른지, 그리고 주택담보대출이 어떻게 대출되는지에 대한 전체 내용을 다루고 있다. 이제 우리는 담보대출과 담보대출이 어느 정도 차이가 있다는 것을 알지만, 이 두 가지 대출 방식은 모두 우리 대출이 집을 사는 데 필요한 것을 만족시킬 수 있다. 구체적인 과정은 우리가 이 글의 내용을 참고할 수 있고, 여러분들의 대출 처리에 도움을 줄 수 있기를 바란다.