주택 개량과 주택 이전을 위해 어떤 비용을 지불해야 합니까?
법적 분석: 1. 원가주택 개혁(원가로 구입한 주택은 근로자 가족에 속하며 시장에서 양도하거나 상속할 수 있음), 토지양도비를 납부해야 함. 체납액 산정방법은 (연도 원가) × (건축면적) × 1% 2. 우대가격 및 기준가격(우대가격 및 기준가격으로 구입한 주택의 재산권은 유일한 재산권임) 주택을 매각하거나 양도해야 할 경우 해당 토지 양도 비용을 지불하는 것 외에도 해당 주택에 상응하는 혜택을 제공해야 합니다. 지정된 가격으로 판매하고 우선 거절권을 누리려면 원가를 먼저 지불해야 하며 계산식은 (당해 원가) × (건축 면적) × 6%입니다. 재산권의 성격이 원가로 바뀌고, 매물 상장 시에도 토지양도비를 납부해야 합니다. 3. 일반적으로 공공주택의 재산권은 유닛에 속하며, 귀하는 유닛의 재산권이 크고, 귀하의 재산권은 소액입니다. 원가로 구입한 주택개량주택의 경우, 주택의 사용, 점유, 처분권은 모두 부동산 소유자에게 있으며, 원 부동산 소유자의 동의 없이 처분할 수 있습니다. 그러나 부동산 증명서에는 토지 양도 수수료 미납, 원가 매입 등의 기록이 있으므로 재양도 시에는 구매자와 판매자가 서로 다른 규정에 따라 일정 금액의 수수료를 지불해야 하며, 그렇지 않으면 양도 절차를 완료할 수 없습니다. 재산권증서, 토지이용증서가 있으면 바로 등재할 수 있습니다. 증서세: 1.5% 또는 3%(구매자 부담), 거래 수수료: 0.1%(구매자 및 판매자 부담), 인지세: 0.05%(구매자 및 판매자 부담), 주정부- 소유토지사용권 양도수수료 : 1%, 개인소득세 : 1.3% (주택개혁은 5년 미만)
법적 근거: '중화인민공화국 회사법' 제120조 이 법에서 말하는 '상장회사'란 주식이 증권거래소에 상장되어 거래되는 주식회사를 말한다. .