집의 재산권 기간은 어떻게 계산하나요? 짧은 재산권의 결과는 무엇입니까?
집마다 재산권이 다릅니다. 실제로 집의 재산권을 포함하여 집을 선택할 때 집의 일부 속성에 특별한주의를 기울일 것이라고 믿습니다. 집이 위치한 땅의 나이는 서로 다릅니다. 또한 집이 위치한 땅의 성격에 따라 다릅니다. 누구나 나이가 길수록 좋습니다. 오늘은 나이를 계산하는 방법에 대해 이야기하겠습니다. 집의 재산권? 단기 재산권의 영향은 무엇입니까?
집의 소유기간은 어떻게 계산하나요?
집의 재산권을 계산하려면 정확히 말하면 그 집의 남은 재산권을 계산해야 한다. 40년은 주로 상업용지를 말합니다. 50년 동안 사용되는 토지는 산업용지를 말하며, 현재 시장에서 가장 인기 있는 것은 상업용 주택, 즉 일반 주택이며, 재산권 기간은 70년. 주택의 재산권 기간을 파악하는 것은 주택의 잔여 재산권을 계산하는 기준이 됩니다. 주택의 재산권 시작일은 개발자가 토지 사용권을 취득한 날부터 계산됩니다.
실질적인 예를 들자면, 주택의 남은 소유 기간을 계산하려면 주택 구매자는 개발자가 토지를 취득한 시기도 알아야 합니다. 예를 들어 개발자는 2008년에 토지를 취득했습니다. 주택이 완공되고 2009년부터 착공에 들어갔다. 주택은 2012년에 완공돼 공식적으로 매각됐고, 발급을 받고 나서야 부동산 증명서를 받았다. 하지만 사실 올해 기준으로 주택의 남은 소유기간은 아직 남아 있어야 한다. 70년된 주택의 경우 남은 보유기간은 59년이다.
단락재산권이 미치는 영향은 무엇인가요?
집의 재산권이 짧다면 집의 성격이 주거용이 아닐 수도 있다는 뜻이다. 40~50년 재산권을 가진 집의 경우 토지의 성격은 상업용이다. , 따라서 재산권이 상대적으로 짧습니다. 이런 주택을 구입할 때 대출을 신청하는 것도 문제인데, 일반적으로 은행에서도 대출 기간이 제한되어 있는데, 대출 기간이 너무 짧으면 주택 구매자는 대출 기간을 선택할 수 없습니다. 앞으로 상환 압력이 더 커질 것입니다.
반면, 재산권 기간으로 인해 해당 주택은 상업용 성격을 갖고 있기 때문에 구매자가 주택을 구입한 후 해당 주택의 남은 재산권 기간이 훨씬 짧다는 것을 의미할 뿐만 아니라 이는 주거용 부동산의 가격보다 높을 뿐만 아니라, 앞으로 생활비가 많이 늘어날 것임을 의미하기도 합니다. 이런 집에 살면 물, 전기, 가스 사용량이 상업 기준에 따라 부과되고, 심지어 환기가 안 되는 상업용 주택도 많습니다. 그래서 비용이 높습니다.
집의 재산권 기간은 집이 위치한 토지를 말하며, 집 자체는 구매자가 구입하는 한 구매자 자신에게 귀속되지만, 주택의 재산권 기간은 여전히 소유 기간이 짧은 주택을 선택하지 않는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야합니다. 이상은 주택의 소유 기간을 계산하는 방법과 짧은 소유 기간이 미치는 영향에 대한 소개입니다. .