주택대출 이자율은 얼마인가요?
1. 주택담보대출 금리는 어떻게 되나요?
요즘에는 일반 시중은행에서도 주택담보대출을 제공할 수 있습니다. 물론 주로 4대 국영 상업은행에 집중되어 있습니다. 은행, 특히 ICBC와 중국 건설 은행. 대출 이자율은 상업 대출과 적립금 대출의 이자율이 다릅니다: 개인 주택 적립금 대출: 1~5년, 연 이자율 5~30년, 연 이자율 4.23%. 개인 주택 상업 대출: 1~5년, 연 이자율 4.95%, 5~30년, 연 이자율 5.31%.
2. 이자율 4.1로 300만 위안을 대출하고 20년 만기 상환액은 얼마입니까?
상업대출 300만 위안의 경우 대출이자율은 연 4.1이며, 대출기간은 20년이며, 원금과 이자를 동일액으로 상환할 경우 월 고정금액이 지급된다. 19,633.32위안입니다.
상업대출 300만위안의 경우 대출이자율은 연 4.1이며, 대출기간은 20년이며, 원금을 균등하게 상환하면 첫 달에 매월 납부하는 금액이다. 은 24,750위안이고 이후 월 지불금은 매달 51.04위안씩 감소합니다.
3. 주택담보대출 이자율은 얼마입니까?
은행 기준 이자율입니다. 5년 이상 부동산 담보 대출은 6.14%다. 10년은 6년입니다.
부동산 모기지는 부동산 소유자가 부동산 증서를 모기지로 사용한다는 의미입니다. 주택의 재산권은 여전히 부동산 소유자가 관리합니다. 채권자는 일정에 따라 이자를 징수할 뿐 대출금이 상환되고 부동산 소유자가 주택 담보 대출을 회수할 때 주택을 사용하고 관리할 권리는 없습니다. , 완료됩니다.
4. 모기지 이자율은 얼마입니까?
은행 대출 이자는 일반적으로 중앙은행 대출 기준금리를 기준으로 변동됩니다. 최근 중앙은행 대출 기준금리는 다음과 같습니다. 1년 대출 금리는 4.35% = 4%35입니다. 1~5년 대출 금리는 4.75%=4%75, 5년 이상 대출 금리는 4.90%=4%90입니다. 주택담보대출은 일반적으로 국가 정책 통제 조치로 인해 주택 가격 상승이나 하락에 영향을 받지 않습니다. 그리고 은행 대출 이자는 일반적으로 센트로 계산하지 않고 퍼센트로 계산하는 경우가 많습니다. 일반적으로 연 1%는 1%, 월 1%는 0.1%, 일 1%는 0.01로 표시합니다. %. 주택공적자금 최대대출한도 1. 대출한도는 대출기간 내 차주의 가족상환능력을 초과할 수 없다. 대출한도 = 차주와 배우자의 월급총액 × 직원의 개인대출상환능력계수를 합한 금액 × 12(개월) × 직원의 대출기간 대출상환능력계수는 대출기간에 따라 결정되며, 1~10년은 35%, 11~30년은 40%입니다. 월급 총액 = 개인 계좌의 월간 주택 공제금 지급 ¼ (단위 지급 비율 및 개인 지급 비율) 예: 차용인의 주택 공적 기금 계좌의 월 주택 공제 기금 지급액은 160위안이고 개인 및 단위 지급 비율은 다음과 같습니다. 둘 다 배우자의 주택 공제금 계좌에 대한 월별 주택 공제금 지급액은 286위안이며, 개인 및 단위 지급률은 모두 13%입니다. 차용인의 월 급여는 배우자의 월 급여입니다. 급여는 286²(13%13%)=1,100위안입니다. 2. 상업용 주택, 협동주택, 저렴한 주택(편안한 주택), 자가건축 주택 구입을 위한 대출 한도는 주택 가격의 일정 비율을 초과하지 않습니다. 현재 공공주택에 거주하고 있으며, 주택이 노후되어 이사한 경우, 주택 구입 및 자가 소유 주택의 개조를 목적으로 하는 경우 대출 금액은 주택 가격 또는 주택 수리 비용의 50%를 초과할 수 없습니다. 개인 소유 주택 구입은 주택 감정가 및 거래 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 공공 주택 교체를 위한 대출 금액은 교체 기업 등급을 초과할 수 없으며, 공공 주택 교체 보상 수수료의 50%를 초과할 수 없습니다. 공공주택 재산권을 동시에 구입하는 경우, 대출 금액은 평가된 공공주택 교체 보상금 총액과 공공주택 매매가격의 50%를 초과할 수 없습니다. 2015년 3월 30일 중앙은행은 다음과 같은 공지를 발표했습니다. 주택을 소유하고 미납된 주택담보대출이 있는 주택은 일반 자가 소유 주택을 구입하기 위해 다시 상업 대출을 신청할 수 있으며 최소 계약금 비율이 인하됩니다. 40% 이상, 첫 번째 주택 구입 시 선지급 자금 대출을 사용하고, 주택을 소유하고 모기지 상환을 완료한 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 일반 자가주택을 다시 구입하기 위한 자금 대출의 경우, 최소 계약금 비율은 30%입니다. 3. 대출 한도는 주택공적금 잔액의 일정 배수를 초과할 수 없습니다. 대출한도는 차용인과 그 아내가 지불한 주택공적금 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다. 4. 대출금액은 시영주택개혁지도그룹이 정한 최대 대출한도를 초과할 수 없다