주택 배달 조건 기준
는 세 권의 책과 한 표를 가지고 있다.
1. 3 권의 책은' 주택품질보증서',' 건축공사 품질인정서',' 주택사용설명서' 를 말한다.
2. 일증은' 부동산 개발 건설 프로젝트 준공 I 종합검수 합격증' 을 말한다.
3. 1 표는
주택 인도 기준
을 의미합니다. 주택이 배달될 때, 개발자가 납품한 건설 프로젝트는 반드시 건설 프로젝트의 비준을 통과해야 한다. 우리나라 도시관리법, 건설법 등 관련 규정에 따르면 상품주택은 건설공사 준공 검수 합격과 준공 서류서를 받은 후에야 구매자에게 인도할 수 있다.주택 인도에는
1, 완공 후 공사 검수 및 검수 합격 조건이 있어야 합니다.
2, 주택 구입 계약서에 명시된 기탁 시간에 방을 내다.
3, 납품된 주택은 주택 구입 계약에 명시된 조건을 충족합니다.
4,' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 가 있습니다.
법률 규정에 따라 부동산 개발 프로젝트가 완공되고 경험이 합격된 후에야 제공된다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. 부동산 프로젝트가 완공된 뒤 관련 기관의 검수 사업 합격이 납품의 가장 기본적인 조건이라는 얘기다. 또한' 건설공사 품질관리조례' 는 건설공사 준공 검수가 반드시 5 가지 조건을 갖추어야 한다고 규정하고 있다.
(1) 건설공사 설계 및 계약약정의 각 내용을 완성한다.
(2) 완전한 기술 파일 및 시공 관리 자료가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 접근 시험 보고서
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 부서에서 각각 서명한 품질 합격 서류가 있습니다. (5) 시공 기관이 서명한 공사 보증서가 있다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.
검수 시 위 조건이 준수되는지 여부는 일반적으로 개발자가 발행한' 준공 검수 서류표',' 주택품질보증서' 등을 통해 검증된다. 물론 검수 시 주택 구입자는 서비스 면적 주택의 질을 검사해야 하며, 실측 면적 오차가 3 을 넘으면 주택 수거를 중단하고 배상을 요구할 수 있다.
법적 근거:
' 도시부동산개발경영관리조례' 제 30 조 제 1 항은 부동산 개발업체가 상품주택 인도 사용 시 구매자에게 주택품질보증서와 주택사용설명서를 제공해야 한다.
' 상품주택 판매관리방법' 제 30 조, 부동산개발업체는 계약약속에 따라 인도 사용 조건에 부합하는 상품주택을 구매자에게 기한 내에 납품해야 한다. 기한 내에 납품하지 못한 경우 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. 불가항력이나 당사자가 계약에서 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다.
' 도시 부동산 관리법' 제 26 조 부동산 개발 프로젝트가 완공되어 경험이 합격된 후에야 사용할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.
' 건설공사 품질관리조례' 제 16 조 건설공사 준공 검수는
(1) 건설공사 설계 및 계약약정의 각 내용을 완성해야 한다.
(2) 완전한 기술 파일 및 시공 관리 자료가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 접근 시험 보고서
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 부서에서 각각 서명한 품질 합격 서류가 있습니다.
(5) 시공기관이 서명한 공사 보증서가 있다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.