외국인이 진강에서 주택을 구입하기 위한 조건 외국인이 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 방법
이제 대부분의 지역이 발전 속도를 가속화한 후 각 도시의 경제도 향상될 것입니다. 요즘 전장은 많은 사람들이 더 빠른 삶을 갈망하는 도시입니다. 속도가 느리기 때문에 노인들이 많이 살기에 적합합니다. 그러나 진강에서 집을 사고 싶다면 실제로는 조금 복잡할 것입니다. 외국인이 진강에서 집을 구입하는 데 필요한 조건은 무엇입니까? 외국인이 집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
외국인이 진강에서 주택을 구입하는 조건
외국인 거주자의 경우 5년 이상 사회보장을 납부하거나 5년 이상 납세증명서(개인 납세증명서)를 제출해야 합니다. 즉, 독신 및 미혼자는 주택을 구입할 자격이 없습니다. 사회보장금은 주택 구입 시 납부해야 하며, 주택 구입 시 사회보장이 정지된 경우에는 심사를 통과하지 못하므로 주택 구입 전 부동산 증명서를 받을 때까지 정상적으로 납부해야 합니다.
공제금은 직원들의 생활여건 개선을 위해 소속 기관이 주택공제자금관리센터에 정기적으로 지급하는 특별자금이다. 전장(鎭江) 주택공제자금관리규정은 6개월 연속 납부를 의무화하고 있으며, 대출금이 7,500위안 이상이고 잔액이 7,500위안 이상인 경우에만 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
외국인의 주택 구입을 위한 대출 방법
1. 대출자는 '은행 개인 주택 대출 신청서'를 작성하고 해당 정보를 제공해야 합니다. 정보에는 주민등록증 또는 기타 유효한 서류, 차용인의 경제적 소득 또는 부채 상환 능력을 증명하는 계약서 또는 주택 구입 계약서 등이 포함됩니다. 차용인이 은행에 제공한 관련 정보에는 원본과 사본 3부가 있어야 합니다. 대출 은행은 요구 사항을 충족하는 차용인이 제출한 모든 문서와 정보의 진위성, 적법성 및 타당성을 검토하고 평가한 후 지정된 근무일 이내에 신청자에게 응답합니다(회신을 위한 근무일 수는 은행마다 다릅니다). ).
2. 대출은행이 대출에 동의한 후 차주와 차주가 대출계약을 체결하고, 대출보증 방식에 따라 질권계약, 담보계약 또는 보증계약 등의 보증절차를 동시에 처리한다. . 대출 계약을 체결한 후 대출 기관은 국내 법률 및 관련 은행 규정에 따라 보험, 모기지 등록, 계약 공증 등 기타 절차를 처리해야 합니다.
3. 대출 계약에 따라 대출 금액과 기간은 대출자와 대출자가 결정합니다. 일반적으로 상업용 개인 주택 대출의 최대 금액은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 대출기간은 30년을 초과할 수 없다. 은행의 승인을 받은 후 대출이 이루어집니다. 차용인은 은행에 계좌를 개설하고 계약금(보통 30%)을 지불하면 주택 구입 계약이 발효되고 차용인은 예정대로 원금과 이자를 상환하기 시작합니다.
위 내용은 주로 외국인이 진강에서 집을 구입하는 편집자의 조건을 설명하고 있습니까? 외국인이 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 방법에 대해 자세히 소개합니다. 일반적으로 외국인이 주택 거래를 처리하는 것이 내국인보다 더 번거롭기 때문에 조사 전에 준비해야 합니다. 주택 구입은 복잡할 수 있습니다. 결국 그 사람과 집 사이의 연결은 여전히 존재합니다.