새집 청약 북마크 서명 후 절차는 어떻게 되나요?
1. 주택 선택:
주택 구매자가 주택을 구입하려면 일반적으로 주택을 선택하기 위해 먼저 번호를 입력해야 합니다. 방에 들어가서 주어야 합니다. 어느 아파트를 살 것인지 결정하는 데는 어느 정도 시간이 걸립니다.
2. 청약서 서명:
'상업용 주택 청약서'는 상업용 주택 사전 판매 계약을 체결하기 전에 상업용 주택의 구매자와 판매자가 서명한 문서입니다. 또는 기존 상업용 주택 매매 계약서에 관한 주택 관련 사항의 사전 확인.
3. 보증금 지불:
규정에 따라 보증금 금액은 당사자들이 합의해야 하지만 주 계약 주제의 20%를 초과할 수 없습니다.
팁: 실제 운영 시 보증금의 금액과 비율은 개발자가 결정하지만, 보증금의 비율은 전체 주택 지불금의 20%를 초과할 수 없습니다.
4. 주택 구입 자격 심사:
새 주택을 구입할 때 주택 구입 자격 심사에는 자가판매, 타인 판매 또는 채널의 세 가지 형태가 있습니다. 현재 시장에서는 판매 또는 채널을 주로 다른 당사자가 담당합니다. 예를 들어 다른 당사자가 판매를 담당하는 경우 청약서에 서명한 후 자료를 개발자에게 전달해야 합니다. 부동산 컨설턴트는 원본과 대조하여 주택 정보, 가격 정보, 고객 가족 정보를 건설위원회 웹사이트에 입력하고 검토를 위해 제출하며, 일반적으로 상업용 주택의 경우 결과를 영업일 기준 10일 이내에 확인할 수 있습니다.
5. 주택 구입 계약 체결:
주택 구입 자격 확인을 통과한 후 주택 구매자는 개발업체와 주택 구입 계약을 체결해야 합니다. 개발사마다 주택 구입 계약이 다르지만 대부분의 내용은 동일합니다.
주의사항: 주택매매계약의 내용에는 계약에서 합의한 당사자, 상가주택의 기본상태, 가격 및 결제방법, 상가주택의 배송 및 이용방법과 조건, 건물의 지원 시설 및 장비 조건, 면적 차이의 처리, 재산권 등록에 관한 합의, 계약 위반에 대한 책임 등에 관한 사항입니다.
6. 계약금 지불:
주택 구입 계약서에 서명한 후 판매점 계산대에 카드를 대고 계약금을 직접 지불할 수 있습니다.
새집 구입 시 주의사항
1. 개발사의 분양허가증을 사전에 검토하세요
일반적으로 개발사가 분양을 한 경우 주택 라이센스, 관련 계획 허가, 토지 사용 증명서 등도 있습니다. 따라서 주택 구매자는 새 주택을 구입하기 전에 개발사의 분양 허가를 검토하고 원본을 검토하여 사본이 사기를 방지하는 것이 가장 좋습니다.
2. 적법한 절차와 기준에 따라 계약을 체결
구매자는 해당 기준에 따라 주택 매매계약을 체결하고, 항목별로 약관을 작성해야 합니다. 텍스트에 나열된 용어를 임의로 개발 계약에 서명하지 마십시오. 이는 집을 구입하는 데 꼭 필요한 절차가 아니기 때문에 이러한 종류의 계약에는 불평등한 권리와 의무가 있어야 하며 이는 특히 귀하에게 해를 끼칩니다.
3. 사전에 계약을 체결하고 배송 기한을 합의하세요.
개발자가 사전에 소란을 피우는 것을 피하기 위해 여러 가지 이유로 배송이 지연되는 경우가 많습니다. 납품일은 표시하지 않고 완료일만 표시하는 등 매매계약에 모호한 언어를 사용하는 경우