회사 부동산 임대 계약서 작성 방법
집 임대 계약 시 다음 사항에 주의해야 합니다.
먼저 임대인(회사)이 집을 임대할 권리가 있는지 여부와 계약서 사본 임대인의 사업자등록증 및 법정대리인 본인의 신원증명서 타인에게 계약을 위임하는 경우에는 법정대리인의 위임장이 필요합니다.
둘째, 주택의 적법성을 확인하기 위한 재산증명서 등 주택에 관한 기본정보
셋째, 임대기간, 임대료, 납부방법 등
넷째, 전대 허용 여부
다섯째, 개조할 경우 계약 종료 후 수리비를 어떻게 보상할 것인지
여섯째, 무엇 집이 만료된 후에 발생합니까? 임대 우선
일곱째, 계약 위반에 대한 책임
주택 임대 계약
임대인(A측): 인증서 번호:
임차인(B 당사자): 인증서 번호:
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. 평등과 자발성을 바탕으로 주택 임대에 관한 사항에 대해 합의한 사항은 다음과 같습니다.
1. 주택 현황 및 재산권
Unit X, Building XX, XX Community, XX City, Unit X, 부동산 증명서 등록 번호: 평방미터에 위치하고 있습니다. A측과 부동산 증명서에 등록된 주택 소유자는 해당 주택에 대한 완전한 소유권을 가지며, A측은 해당 주택에 대한 모든 처분권을 갖습니다. A와 B의 부동산 소유권 증명서와 신분증 사본은 부록 (1)을 참조하고, 주택 지원 시설은 부록 (2)를 참조하세요.
2. 임대료 및 임대기간
임대기간은 XX부터 XX까지이며, 임대료는 분기별로 선납됩니다. 보증금은 XX위안(대문자: XX위안)입니다. 연간 보증금은 해당 연도의 1분기 임대료를 지불할 때 지불됩니다. 임대 계약이 종료되면 보증금은 무이자입니다. .
3. 양 당사자의 권리와 의무
1. A와 B는 서로의 사생활과 생활 방식을 충분히 존중하고 상대방의 휴식을 방해하지 않을 것에 동의합니다.
2. 갑과 을은 *** 계약기간 동안 상대방이 계약위반이 없는 경우에는 임대료, 보증금, 임대기간 등을 일방적으로 변경하지 않기로 합의합니다. 일방적으로 계약을 해지해야 하며, A측이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 A측과 B측 모두 5일 전에 상대방에게 이를 분명히 알려야 합니다. 당월 임대료, 남은 임대료, 보증금 및 1개월 임대료에 해당하는 보상금을 B 당사자가 일방적으로 계약을 종료합니다. 계약이 종료되면 A 당사자는 B 당사자에게 잔여 임대료를 환불하지 않습니다. 반환해야합니다.
3. A측과 B측 ***은 계약 기간 동안 집을 전대하지 않기로 합의합니다.
4. 당사자 A와 당사자 ***는 천재지변, 폭동, 철거 등 불가항력적인 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 자동으로 무효화된다는 점에 동의합니다. 계약 위반에 대한 책임은 당사자에게 있습니다.
5. A측과 B측 ***은 상대방에게 각종 비용을 지불해야 할 경우, 명확히 통보받은 후 영업일 기준 2일 이내에 소액(1,000위안 미만)을 지불해야 한다는 데 동의합니다. ; 큰 금액은 근무일 기준 2일 이내에 납부해야 합니다. 수수료(RMB 1,000 이상, RMB 5,000 미만)는 명확히 통지한 후 근무일 기준 5일 이내에 납부해야 합니다. 매우 큰 금액(RMB 5,000 이상)은 근무일 15일 이내에 납부해야 합니다. 명확하게 통보받은 지 며칠 후입니다.
6. A측의 사유로 본 계약이 무효로 간주되어 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, A측은 해당 주택에 관한 모든 중요한 정보를 B측에 통보할 것을 약속합니다. B는 본 계약을 즉시 종료할 권리가 있으며, 계약에 따라 A는 남은 임대 기간 동안의 임대료와 보증금을 반환해야 합니다.
7. 당사자 A는 집에 있는 물, 전기, 가스, 광대역 네트워크, 유선 전화 파이프라인 및 기존 가구, 전기 제품 및 시설을 정상적으로 사용할 수 있으며 안전 위험이 없음을 약속합니다. B는 배관 및 시설에 숨겨진 위험이나 고장이 있는 경우 A측이 수리에 적극적이고 신속하게 협력해야 함을 발견합니다.
8. A측은 해당 주택이 차이나 모바일, 차이나 유니콤, 차이나 텔레콤, 케이블 TV, 전기 및 가스 회사 등 다양한 공공 서비스 제공업체의 블랙리스트에 포함되지 않도록 보장합니다.
9. A 측은 임대 계약이 발효되기 전에 수도, 전기, 가스, 인터넷 요금, 재산세 등의 비용을 연체하지 않을 것을 약속합니다. 연체금 및 연체료는 전적으로 본인이 책임집니다.
10. A측은 임대 기간 동안 주택의 재산권 및 장기 사용권으로 인해 발생하는 비용(각종 재산권세 및 정부가 부과하는 수수료, 물, 정부 또는 지역 사회가 수행하는 전기, 난방 및 네트워크 변환 발생 비용)은 당사자 A가 부담합니다.
11. A측은 B측이 새로 추가한 시설을 B측이 소유할 것을 약속합니다. 두 당사자는 새로 추가된 시설의 이전이 불가능하거나 불편한 문제를 해결하기 위해 협상해야 합니다( 옷장, 에어컨, 온수기 등).
12. B측은 B측의 사유로 인해 본 계약이 무효로 간주되는 경우, A측의 모든 임차인에게 주택 임대에 관한 모든 중요한 정보를 알릴 것을 약속합니다. 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 A 당사자는 즉시 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 임대료 및 보증금의 나머지 30%는 환불되지 않습니다.
13. B측은 임대 기간 동안 해당 주택을 거주용으로만 사용하고, 불법 행위를 하지 않으며, 타인의 불법 행위를 허용하지 않을 것을 약속합니다.
14. 을은 주택시설에 대한 정기적인 안전점검을 실시할 것을 약속하며, 주택시설을 수리하거나 교체해야 할 경우 적시에 적극적으로 협조해야 합니다.
15. B 측은 임대 기간 동안 단체로 모여 카드놀이를 하거나 밤새도록 파티를 하는 등 주변 이웃에게 폐를 끼치는 행위를 하지 않을 것을 약속하며, 동네 화합.
16. B측은 임대 기간 동안 집을 사용하면서 발생하는 비용(예: 재산세, 쓰레기 청소비, 수도세, 전기세 및 가스세, 인터넷 요금)을 책임질 것을 약속합니다. , 케이블 TV 요금 등) 본 계약이 종료되면 위 비용에 대한 연체금은 없습니다.
17. B측은 집의 위생을 적극적이고 적극적으로 유지하며 바닥, 벽, 기존 가구, 가전제품에 불필요한 손상을 입히지 않을 것을 약속합니다.
18. B측은 숙소 내 시설을 합리적으로 사용하여 숙소 내 시설물에 손해를 끼칠 경우 해당 금액을 보증금에서 미리 공제할 것을 약속합니다.
19. B측은 집의 구조를 변경하지 않을 것을 약속합니다. 벽을 다시 칠하거나 벽 캐비닛, 에어컨, 온수기를 설치하는 등의 돌이킬 수 없는 변경은 동의를 받아야 합니다. 파티 A의
20. B 측은 입주 후 자신의 안전과 도난 방지에 대해 책임을 질 것을 약속합니다. B 측의 과실이나 과실로 인한 손실에 대해서는 A 측이 책임을 지지 않습니다.
21. A측과 B측 중 일방이 계약을 위반한 경우, 위반하지 않은 당사자는 즉시 계약 정지를 요청할 수 있으며, 위반한 당사자는 해당 계약을 위반한 당사자의 실제 손실을 기준으로 배상 책임을 집니다. -배상액에는 상한선이 없으며 협상이 합의에 이르지 못할 경우 주민위원회 및 기타 부서가 조정을 요청하거나 XX구 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. .
(다음은 부록 페이지이며, 본문은 없음)
별첨(1) : 부동산 증명서, A측과 B측의 신분증 사본(앞면 및 뒤로)
부록 (2) 주택시설 목록
시설
시설 현황
부록 (3) 수도, 물, 주택의 전기 및 가스 계량기
표
p>도
수도 계량기
전기 계량기
가스 미터
그 밖의 사항에 대해서는 쌍방이 협의하여 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 합의와 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약은 2부로 작성되어 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명):
B 당사자(서명):
X일, X월, 201X
(텍스트 없음 아래)