건설 프로젝트 입찰의 일반적인 절차는 무엇인가요?
입찰의 세부 과정은 일반적으로 여러 단계로 나누어질 수 있으며, 일반적으로 전체 입찰 과정의 작업 순서는 사전입찰 준비, 입찰 시작, 관련 서류 작성, 사전 자격심사, 입찰 순입니다. , 입찰 개시, 입찰 평가 및 입찰 낙찰.
1. 입찰 준비
1. 프로젝트 수립
① 제출된 프로젝트 제안서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 투자 프로젝트의 필요성, 제안된 내용 건설현장에 대한 규모 및 예비가정, 자원여건, 건설여건 및 협력관계에 대한 예비분석, 투자추정 및 자금조달 가정, 전체 사업일정의 경제적·사회적 편익에 대한 예비평가 등
② 프로젝트 사전 타당성 조사 및 타당성 조사 보고서를 준비하고 해당 국가 및 지역 정책, 해당 단위의 기존 건설 조건 및 프로젝트 구현의 타당성 및 필요성을 포함한 주요 내용을 제출합니다. 전망, 기술적 타당성, 재무 분석 타당성(경제적, 사회적, 환경적)
2. 건설 프로젝트 건설 신청자는 프로젝트 승인 등 승인 서류를 가지고 엔지니어링 트레이딩 센터 건설 행정 부서에 건설 신청서를 등록해야 합니다.
3. 단위입찰자격
ⅰ입찰 대행업무를 수행할 수 있는 사업장 소재지 및 이에 상응하는 자금을 보유하고 있는 자
2. 입찰서류 작성 및 입찰주선 능력을 보유하고 있는 자 평가 해당 전문성
3입찰자가 스스로 입찰을 주관할 자격이 없는 경우, 입찰자는 스스로 입찰대행업체를 선정하여 입찰업무를 위탁할 수 있는 권리를 갖는다. 어떠한 단위나 개인도 어떠한 방식으로든 입찰자를 대신하여 입찰대행업체를 지정할 수 없습니다.
4. 거래 증명서 신청 입찰자는 건설등록 양식을 가지고 엔지니어링 트레이딩 센터에 거래 등록을 신청해야 합니다.
2. 사전심사 및 입찰서류 준비
1. 사전심사 서류 작성 사전심사 서류 내용
사전심사 신청서 , 법정대리인의 신분증, 위임장, 신청인의 기본정보 진술서, 최근 재무상태표, 최근 완료된 유사 프로젝트, 진행 중인 건설 및 신규 착수 프로젝트, 최근 발생한 소송 및 중재 상황 등 재료.
2. 입찰서류 작성
① 입찰서류 내용 : 입찰공고, 입찰초청장, 입찰자 유의사항, 입찰평가방법, 계약조건 및 형식, 수량표, 도면 , 기술 표준 및 요구 사항, 입찰 문서 형식.
② 입찰서류 작성 시 주의사항.
문서번호, 프로젝트명, 성격을 지웁니다.
입찰자 자격 요건.
문서 공개 시간.
입찰서류 제출방법, 장소 및 마감일. 입찰 문서에는 입찰 문서 제출 방법, 우편 발송 가능 여부, 텔렉스 전송 가능 여부, 입찰 문서 제출 장소 및 시기를 명시해야 합니다.
입찰서류 준비요건 : 입찰서 및 입찰서 부록, 법정대리인 신원증명 또는 위임장, 입찰보증금, 프로젝트 물량 가격표, 건설조직 설계, 프로젝트 관리 대행, 기타 자료, 자격 정보.
입찰 언어입니다.
입찰서의 구성입니다.
입찰 서류 바인딩.
입찰 서류 양식 및 서명.
입찰가.
입찰 유효기간: 입찰서에는 프로젝트 상황에 따라 입찰 유효기간을 명확히 명시해야 하며, 너무 길거나 짧지 않아야 합니다. 특별한 사정이 있는 경우, 즉 입찰개시 이후 여러 가지 사유로 입찰을 결정할 수 없는 경우에는 집행기관과 구매자는 원래 입찰유효기간이 만료되기 전에 입찰자에게 유효기간 연장을 요청해야 합니다. 그러한 요청과 응답은 서면으로 제출되어야 합니다. 입찰자는 보증금을 몰수하지 않고 집행 기관의 요청을 거부할 수 있습니다.
3. 입찰서류 봉인제출
① 입찰자는 입찰서류의 요건에 따라 입찰서류를 봉인하여 제출해야 합니다. 예를 들어, 집행기관은 입찰자에게 "가격문서", "기술 및 서비스 문서", "사업 및 자격 증명서류"를 포함한 모든 서류를 함께 봉인하도록 요구하는 경우도 있고, 필요에 따라 입찰자가 별도로 봉인하여 제출할 수도 있습니다. . 이는 실제 상황에 따라 다르지만 입찰 서류에 명시되어야 합니다.
② 입찰자는 입찰개시 전 서류의 봉인상태를 확인할 수 있도록 봉인이 온전한지 확인하고, 입찰자 본인의 직인과 법정대리인의 직인을 함께 부착하여야 합니다.
4. 다음 각호에 해당하는 경우 입찰은 무효가 됩니다.
1 입찰서의 배송시간이 규정된 입찰기한을 초과한 경우(공정하고 공정한 성별) .
②입찰 서류가 요구대로 제본 및 봉인되지 않았습니다.
3 입찰자의 직인과 법정대리인 및 위임대리인의 인감이 날인되지 않으며, 법정대리인의 위임장도 제공되지 않습니다.
4입찰 보증금이 제출되지 않았거나 금액이 부족하고, 입찰 보증금 형식이 입찰서류 요건에 부합하지 않으며, 입금 및 송금 은행이 입찰자의 계좌 은행과 일치하지 않습니다.
⑤입찰 유효기간이 부족합니다.
⑥자격증명서가 불완전합니다.
⑦ 업무 범위를 벗어난 입찰.
8입찰 물품은 입찰자가 직접 제작한 것이 아니며, 제조사의 승인 및 인증서류가 제공되지 않습니다.
9 공동입찰 이용시 공동당사자의 책임을 입증하는 서류는 제공되지 않습니다.
⑩기술규격의 주요 기준을 충족하지 못하고 편차범위를 초과하는 공개입찰공고 등
3. 사전 자격 발표 발표
1. 사전 자격 발표 준비에는 입찰 조건, 프로젝트 개요 및 입찰 범위, 사전 자격, 입찰 서류 제출, 입찰서류 취득, 입찰자 자격요건 등
2. 출판매체는 엔지니어링 트레이딩 센터 홈페이지에 입찰공고를 게재한다. 입찰 공고는 언론이나 웹사이트에 게재된 시점부터 영업일 기준 5일 동안 유효합니다.
IV. 사전 심사
1. 사전 심사 서류 판매
2. 입찰자의 사전 심사 신청서 수락
3 .입찰자는 사전심사를 받습니다.
1사전심사 서류접수
②입찰자는 재무 및 기술 전문가를 포함한 평가팀을 구성해야 합니다.
3평가 절차
예비 검토: 사전 자격 서류는 완전성, 타당성 및 정확성에 대해 사전 자격을 갖추게 됩니다.
상세 검토: 사업 허가, 기업 자격 수준 등 재정적 측면: 이 프로젝트를 수행할 자금이 충분한지 여부. 입찰자는 일정량의 유동성을 보유해야 합니다. 건설 경험: 이와 유사한 프로젝트, 특히 최근 몇 년간 건설된 프로젝트의 수와 규모가 특별한 건설 프로젝트를 수행했는지 여부. 인력 : 입찰자의 엔지니어링 기술 및 관리 인력의 수, 업무 경험 및 능력이 본 프로젝트의 요구 사항을 충족하는지 여부.
장비: 입찰자가 소유한 건설 장비가 프로젝트 요구 사항을 충족할 수 있는지 여부.
명확: 검토 위원회에서는 지원자에게 사전 자격 서류의 모호한 부분을 서면으로 설명하도록 요구합니다. 범위: 신청서의 불명확한 내용에 대한 서면 설명 또는 설명은 신청서의 실질적인 내용을 변경하지 않으며 신청서의 필수적인 부분으로 작용할 수 없습니다.
평가방법 평가방법은 일반적으로 공고문에 명시됩니다. 평가방법은 크게 적격제와 한정수량제로 구성됩니다.
심사보고서 심사위원회는 심사를 마친 후 사전심사 합격자 명단을 확정하고 서면 심사보고서를 입찰자에게 제출하게 된다. 세부심사를 통과한 신청자가 3명 미만일 경우 입찰자는 사전적격심사를 다시 구성하거나, 더 이상 사전적격심사를 진행하지 않고 사후심사방식을 이용하여 직접 입찰을 유도하게 됩니다.
심사 합격자 명단 결정 심사 합격자 명단은 일반적으로 심사 보고서 및 자격심사 서류의 규정에 따라 입찰자가 결정합니다.
4. 입찰 초대장 발행
5. 입찰 서류, Q&A 및 부록 판매
1. >자격 자격을 갖춘 입찰자는 입찰 문서, 도면, 수량 명세서 및 기타 자료를 판매합니다. 입찰서류, 도면, 수량 명세서, 기타 자료를 판매한 날로부터 판매가 중단되는 날까지 영업일 기준 5일입니다.
입찰자는 입찰자에게 입찰 문서를 준비하는 데 필요한 합리적인 시간을 제공해야 하며, 이 시간은 최소 20일 이상이어야 합니다. 일반적으로 보험 목적의 경우 입찰 문서 발행일로부터 25일이 소요됩니다. 입찰 서류 제출 마감일.
2. 입찰사전 현장조사 및 사전입찰회의
1 현장조사 각 입찰자를 구성하여 현장조사를 실시할 수 있다. 현장조사를 실시합니다.
② 사전입찰회의 : 모든 입찰자는 사전입찰회의 중 입찰서류 및 현장점검 시 질문에 답변하게 됩니다.
③부칙 입찰자가 이미 발행한 입찰서류에 필요한 설명 또는 수정을 한 경우에는 당사가 요구하는 입찰서류 제출마감일로부터 최소 15일 전까지 답변 내용을 입찰자에게 서면으로 통지하여야 한다. 입찰서류의 일부입니다.
6. 입찰 문서 수령
입찰 문서의 봉인을 보장하기 위해 입찰자로부터 입찰 문서와 입찰 보증금을 받습니다.
7. 입찰 평가 전문가 선정
입찰 개시 2시간 이내에 해당 전문 전문가 데이터베이스에서 입찰 평가 전문가를 선정하고 입찰자는 담당자( 중급 이상 자격) 전문 직함) 입찰 평가에 참여합니다.
8. 입찰 개시
1. 시간 및 장소
시간은 입찰서에 명시된 시간이며 장소는 엔지니어링 트레이딩 센터입니다.
2. 참가자 로그인
수탁자, 입찰자, 공증인 사무소, 감독 부서, 규율 검사 부서 및 기타 참가자가 로그인합니다.
3. 입찰 문서 봉인 검사
입찰이 개시되면 입찰자 또는 선출된 대리인이 입찰 문서의 봉인 상태를 검사하거나 공증인을 검사해야 합니다. 입찰자의 위탁을 받아 봉인상태를 검사할 수 있습니다.
4. 노래를 주최하세요.
5. 입찰 개시 과정을 기록하고 나중에 참조할 수 있도록 보관하세요.
9. 입찰서류 검토
1. 입찰평가위원회 구성
입찰평가위원회는 일반적으로 입찰자의 대표자로 구성된다. 입찰자의 대표가 위원회의 역할을 하며, 입찰이 개시되기 전에 입찰자가 전문가 데이터베이스에서 전문가를 선정하며, 전문가 정보는 기밀로 유지되어야 합니다. 전문가에게는 '회피의 원칙'이 있다.
2. 입찰평가 준비
① 심사위원은 입찰사업의 개요를 숙지하고 있는 입찰서류 및 입찰평가 관련 양식을 심사위원에게 발급합니다. , 입찰서류의 주요 내용, 입찰방법 및 기준 등을 명시하고, 입찰서류에 입찰목적, 사업범위 및 성격, 주요 기술요구사항, 기준, 상업조건 등을 명시한다.
② 입찰서류를 바탕으로 입찰서류를 체계적으로 검토, 비교한다.
3. 사전 검토
1입찰서류 적합성 평가
2입찰서류의 타당성
3입찰서류의 완전성
4입찰서류와의 일치
⑤입찰서류에 대해 의문이 있는 경우에는 입찰자에게 서면으로 설명 및 해명을 요청하십시오.
⑥입찰 포기 관련 상황은 입찰 문서 및 관련 국가 규정과 일치해야 합니다.
4. 세부 평가
① 직원 업무 입찰 평가 보조 직원은 심사위원이 각 입찰의 평가 점수를 계산, 검토 및 요약하는 것을 지원합니다.
②평가 절차
기술평가의 주요 내용은 건설계획의 타당성, 공사일정의 신뢰성, 시공품질 확보, 토목자재 공급 등이다. 설계에 부합하는 기계 장비, 입찰 문서의 조항에 따라 입찰 문서에 제출된 제안 솔루션의 기술 검토.
사업 평가의 주요 내용으로는 모든 견적 데이터 계산의 정확성 검토, 견적 데이터의 합리성 분석, 제안된 계획에 대한 사업 평가 등이 포함된다.
입찰서류 명확화 입찰평가위원회는 입찰서류를 명확히 하기 위해 입찰자와 면담을 하고, 구두 또는 서면으로 질문하고, 입찰자에게 답변을 요구할 수 있으며, 입찰자는 정식으로 서면으로 입찰서를 제출하게 됩니다. 지정된 시간 내에 질문에 대한 답변, 설명 및 확인은 권한 있는 대리인이 정식으로 서명해야 하며 입찰 문서의 필수 부분을 구성해야 합니다.
5. 입찰평가 보고서
①보고서의 내용은 주로 기본정보 및 데이터표, 입찰평가위원 명단, 입찰개시기록, 요건을 충족하는 입찰목록 등으로 구성됩니다. , 포기된 입찰에 대한 설명, 입찰 평가 기준 목록, 입찰 평가 방법 또는 입찰 평가 요소, 점수 비교 목록, 평가된 입찰자 순위, 명확화 및 수정 회의록 등
②입찰평가보고서에는 입찰평가위원이 서명하여야 한다.
③입찰평가보고서를 서면으로 제출하고 입찰평가위원회를 해산한다.
6. 낙찰자 추천
입찰평가위원회가 추천하는 낙찰자는 1~3명으로 제한하고, 순위를 표시해야 한다.
10. 입찰
입찰 평가 결과는 시립 엔지니어링 무역 센터 웹사이트에 공개되며, 공개 시간은 영업일 기준 3일 이상이어야 합니다.
11. 건설사업 낙찰 통지서 발급
1. 낙찰 통지서 발급
2. >
① 협상가 구성.
② 관련 사업에 대한 자료 수집에 유의하세요.
③협상 대상과 상황을 면밀히 분석해 협상 내용을 명확히 한다. 분쟁, 모호함, 허점 등이 없는 계약서에 명시된 조건에 대해서는 어느 쪽도 협상할 여지가 없다. 관련 결함.
④ 협상 계획을 수립하십시오.
12. 사전 계약 협상 및 서명
1. 사전 계약 협상
약정된 장소에서 협상하고 협상 중에 주도권을 행사합니다. 프로세스 이를 위해 싸우려면 너무 보수적이고 과격하지 말고 몸짓, 목소리, 억양에 주의를 기울이고 협상 의제를 정확하게 통제하며 상대방의 입장에서 말하고 남에게 이롭고 남에게 해를 끼치는 원칙을 실천해야 한다.
2. 서명
입찰자와 낙찰자는 낙찰 통지서 발행 후 영업일 기준 30일 이내에 계약을 체결하고 이행 보증서를 제출해야 합니다.
13. 입찰 보증금 반환
입찰자는 낙찰자와 계약을 체결한 후 근무일 기준 5일 이내에 낙찰자 및 낙찰자에게 입찰 보증금을 반환해야 합니다.