업주위원회는 어떤 성격의 단위입니까

업주위원회는 업주대회의 집행기관으로 업주자치의 중요한 조직 형식이다. < P > 1. 업주위원회의 성격과 포지셔닝 < P > 업주위원회는 업주 대표로 구성된 민간단체로, 그 성격에 따라 정부기관이나 영리조직이 아니라 업주의 권익을 수호하는 것을 목적으로 하는 자치조직이다. 업주 위원회는 업주를 대표해 부동산 관리회사, 관련 정부 부처 등과 소통협상을 진행해 부동산 관리 지역 내에서 조화되고 안정되고 발전하는 것을 목표로 하고 있다. < P > 둘째, 업주위원회의 의무와 권한 < P > 업주위원회는 업주대회의 집행기관으로서, 주요 직책으로는 부동산 관리 관련 규약 제정, 부동산 서비스 기업이 제시한 부동산 서비스 계획 검토, 부동산 서비스 기업의 관리 서비스 활동 감독 등이 있다. 한편 업주위원회는 업주를 대표해 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결하고 부동산 서비스 기업의 서비스 품질을 감독하고 평가할 권리가 있다. < P > 3. 업주위원회의 운영과 감독 < P > 업주위원회의 운영은 공개적이고 공정하며 공정한 원칙에 따라 정기적으로 업주대회를 열어 업주에게 업무 진척과 재무상황을 보고해야 한다. 동시에, 업주 위원회도 업주의 감독을 받아들여야 하며, 업주는 업주 위원회의 업무에 대해 질의와 건의를 할 권리가 있다. 또한 정부 관련 부처는 업주위원회의 운영을 지도하고 감독하여 법에 따라 직무를 수행하도록 해야 한다. < P > 총괄적으로: < P > 업주위원회는 업주 대표로 구성된 민간단체로 업주의 이익을 대표하고, 사회 각 당사자에게 업주의 의지와 요구를 반영하고, 부동산 관리회사의 관리 운영을 감독한다. 업주 자치의 중요한 조직 형태로서 업주 위원회는 부동산 관리에서 대체불가의 역할을 하고 있다. 업주위원회의 양성 운영과 효과적인 역할을 확보하기 위해서는 의무와 권한을 명확히 하고 운영과 감독을 강화하며 법에 따라 의무를 이행해야 한다. < P > 법적 근거: < P >' 재산관리조례' < P > 제 1 조 규정: < P > 업주대회는 업주위원회를 선출해야 한다. 업주위원회는 업주대회의 집행 기관으로, < P > (1) 업주대회회의를 소집하여 부동산 관리 실시를 보고한다. < P > (2) 업주와 업주 총회에서 선임한 부동산 서비스 기업을 대표하여 부동산 서비스 계약을 체결한다. < P > (3) 소유주, 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다.

(4) 관리 규정의 이행을 감독한다.

(e) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무. < P >' 재산관리조례' < P > 제 11 조 규정: < P > 업주위원회는 정기적으로 업주대회회의를 열고 다음 사항에 대해 업주대회에 보고해야 한다. < P > (1) 재산관리 이행

(b) 부동산 서비스 계약의 이행;

(3) 소유주위원회가 직무를 수행하는 경우;

(4) 재산 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 장비의 사용 및 수익; < P > (5) 업주 총회에서 부여한 기타 책임의 이행.