중국인민은행의 개인 주택대출 이자율은 얼마입니까?
1. 중국인민은행의 개인 주택대출 이자율은 얼마입니까?
중국인민은행이 규정한 이자율 기준에 따릅니다. 현재 공공준비금 연도 7월 7일부터 적용되는 월 이자율은 3.708333‰, 6~30년 연 이자율은 4.90, 월 이자율은 4.083333‰이다. 5년 이상 4.9
2. 중국인민은행의 개인 주택담보대출
안녕하세요. 주택담보대출은 중국인민은행의 승인을 받지 않습니다.
개인 주택 대출을 신청하려면 중국인민은행의 승인이 필요하지 않으며, 이를 취급하는 은행의 승인만 필요합니다. 그러나 은행이 대출을 승인하면 중국인민은행에서 대출 신청자의 신용 보고서를 확인하게 됩니다.
3. 중앙은행 모기지 대출에 관한 최신 뉴스
저자 Yang Zhijin, Kong, 편집자丨Zeng Fang, Lin Xi, Jiang Peipei 인민은행이 승인한 국립 은행간 대출 센터 2023년 10월 발표된 중국의 대출시장호가금리(LPR)는 20일 1년 3.65, 5년 이상 4.3이었다. 위 LPR은 다음 LPR이 출시될 때까지 유효합니다. 시장에서는 9월 예금금리 하락으로 인해 10월에 5년 만기 LPR이 일방적으로 인하될 수도 있을 것으로 예상했으나 결국 LPR은 변동 없이 유지됐다. 그 이유는 첫째, 10월에도 MLF 금리가 변동 없이 유지되었고, 둘째, 9월에 실효신용수요가 반등했기 때문에 LPR을 다시 낮출 필요가 없기 때문입니다. 셋째, 새로운 금리 전달 메커니즘에 따라 9월 예금 금리를 낮추는 주된 목적은 금리 안정성을 유지하는 것이었습니다. 이전에는 최초 주택 금리의 하한선이 5년 LPR에서 20BP를 뺀 것이었습니다. 중앙은행의 최신 공지에 따르면 10월부터 우한과 텐진을 포함한 많은 도시에서는 첫 주택 이자율의 하한선을 약 5년 LPR에서 40BP를 뺀 수준으로 조정했습니다. 이러한 배경에서 10월 LPR은 변동이 없었지만 많은 도시의 첫 주택 대출 금리는 여전히 하락할 것이며 많은 곳의 첫 주택 대출 금리는 '제3시대'에 진입했습니다. LPR이 변경되지 않는 이유는 무엇입니까? 2019년 8월 중앙은행은 시장 중심의 대출 금리 개혁을 추진했다. 개편된 LPR은 공개시장운영이자율(주로 MLF를 말한다)을 기준으로 우량고객의 대출이자율을 기준으로 매월 20일(공휴일인 경우 연기) 호가은행에서 호가한다. 중기 대출 이자율). MLF 금리는 중앙은행의 중기 정책 금리로, 은행 시스템이 중앙은행으로부터 중기 기본 자금을 확보하기 위한 자금의 한계 비용을 나타내며, 증가율은 주로 각 은행의 자본 비용에 따라 달라집니다. 시장 공급과 수요, 위험 프리미엄 및 기타 요인. 간단히 말해서 LPR은 MLF 스프레드와 같습니다. 10월 17일 오전, 중국인민은행은 은행 시스템의 합리적이고 충분한 유동성을 유지하기 위해 2023년 10월 17일에 중국인민은행이 5,000억 위안 규모의 중기 대출 제도(MLF)를 출시했다고 발표했습니다. ) 운영 및 20억 위안 공개 시장 역환매 운영을 통해 금융 기관의 요구를 완벽하게 충족합니다. MLF 기간은 1년이며, 운용이자율은 2.75로 지난번과 동일하다. LPR 금리는 다자기금 금리와 연동됩니다. MLF 이자율 조정이 없는 상황에서 10월 LPR 견적의 가격 책정 기준은 변경되지 않았습니다. 이는 LPR이 10월에도 변동 없이 유지될 가능성이 높다는 것을 의미합니다. 둘째, 9월 금융지표가 크게 개선되고 신용실질수요도 증가해 다시 LPR을 낮출 필요가 없어졌다. "9월 금융 데이터는 성장 안정을 위한 국내 정책의 명백한 효과를 반영하고, 실물 경제의 자금 조달 수요가 크게 개선되었으며, 통화 환경이 완만하게 완화되어 계속해서 경제에 강력한 지원을 제공하고 있음을 보여줍니다. 또한 데이터는 한계가 있음을 보여줍니다. 중국 에버브라이트 은행(China Everbright Bank) 금융시장부 거시 연구원인 저우(Zhou)는 "주민의 중장기 대출 개선은 부동산 시장 판매 반등을 반영한다"고 말했다. 10월 11일 중앙은행이 발표한 자료에 따르면 9월 사회금융 증가액은 3조5300억 위안으로 지난해 같은 기간보다 6274억 위안 증가했다. 시장 기대치는 2조8000억 위안에 불과했다. 9월 신용기준에 따르면 위안화 대출은 같은 달 2조4700억 위안 증가해 전년 동기 대비 8100억 위안 증가했고 총액도 크게 늘었다. 비록 분류되어 있지만 기업 부문 대출, 특히 중장기 대출은 높은 신용 성장을 뒷받침하는 주요 원동력입니다. 전체적으로 9월에는 신용수요가 국채를 대체하며 사회자금 증가의 지원항목이 됐다. 신용구조도 크게 개선됐고 실물경제의 자금수요도 반등했다. 앞서 일부 시장참가자들은 지난 9월 예금금리 인하로 인해 10월 5년 만기 LPR이 일방적으로 인하될 가능성이 있다고 봤다.
예를 들어 올해 4월 말 예금 금리가 인하된 뒤 5월에는 5년 만기 LPR이 일방적으로 15BP 인하됐지만 1년 만기 LPR은 변함이 없었다. 9월 15일, 5대 은행이 예금 금리를 인하했다. 그 중 현행 금리는 5BP 인하됐고, 중앙은행 자료에 따르면 LPR 개혁 이후 기업 대출 금리는 2019년 7월 5.32에서 2023년 8월 4.05로 떨어졌다. 통계 시작 이후 가장 낮은 수준이다. 신규대출 금리 측면에서 중앙은행 2분기 통화정책 보고서에 따르면 6월 기업대출 가중평균 금리는 4.16, 개인 주택대출 가중평균 금리는 4.62로 나타났다. 일반적으로 개인 주택대출은 기업대출에 비해 위험도가 낮고, 전자가 기업대출보다 위험도가 높은 이유는 부동산에 대한 엄격한 통제가 필요하기 때문입니다. 그러나 현재 부동산 시장이 취약한 상황에서 일방적으로 5년 LPR을 인하해 주택대출 금리를 더욱 낮추는 것이 필요하다. 그러나 중앙은행은 지난 9월 말 일부 지역에서 첫주택대출 금리 하한을 낮추거나 취소할 수 있도록 허용했다. 일부 지역에서는 첫주택대출 금리가 이미 4% 미만이어서 5년 만기 LPR을 낮출 필요가 없어졌다. 9월 29일, 중국인민은행과 중국 은행감독관리위원회는 '차등화된 주택 신용 정책의 단계적 조정에 관한 통지'를 발표하고 2023년 6월부터 8월까지 신규 건설 상업용 주택을 대상으로 차등적인 주택 신용 정책을 단계적으로 조정하기로 결정했습니다. 전월 및 같은 달 매매가격이 계속 하락한 도시는 2023년 말까지 최초 상업용 개인주택 대출 금리 하한을 점진적으로 완화할 예정이다. 지역 최초 신규 주택 대출 금리 하한을 유지, 인하 또는 취소합니다. 조정 전 첫주택 상업대출 금리 하한은 5년 LPR에서 20BP를 뺀 4.1이다. 이번 조정으로 모기지 이자율을 더 자세히 조사할 수 있는 길이 열렸습니다. 일부 지역과 일부 강력한 2급 도시에서는 첫 주택 대출 금리가 4를 넘어 '제3 시대'에 진입했습니다. 10월 19일 현재 Shell Research Institute가 모니터링하는 10개 도시의 첫 번째 주택 대출 금리는 스자좡, 구이양, 텐진, 우한, 이창을 포함해 3으로 떨어졌습니다. 2선 도시 중 쿤밍의 첫 주택 대출 금리는 3.95로 떨어졌고 우한, 텐진, 구이양의 첫 주택 대출 금리는 3.9, 스자좡의 첫 주택 대출 금리는 3.8로 떨어졌습니다. 3, 4선 도시 중에서 칭위안의 첫 주택 이자율이 3.7로 떨어졌습니다. 단계적 목표 금리 인하 정책을 시행하는 도시 중 대련, 하얼빈, 원저우, 취안저우 등 도시의 모기지 금리는 여전히 4.1 수준으로 앞으로도 시정의 여지가 없다. 상업대출 금리 외에도 적립식펀드 금리도 곳곳에서 인하됐다. 중앙은행은 2023년 10월 1일부터 1차 개인주택공제자금대출 금리를 0.15%포인트 인하하고, 5년 미만(5년 포함) 이상 5년 이상 금리를 0.15%포인트 인하하기로 했다. 2차 개인주택공제금 대출 금리는 각각 2.6, 3.1로 조정된다. 즉, 5년 미만(5년 포함) 금리는 그대로 유지된다. 각각 3.025와 3.575보다 낮지 않습니다. 그 후 여러 도시에서도 이에 따라 선지급 기금 대출 금리를 낮추었습니다. Shell Research Institute의 모니터링에 따르면, 103개 주요 도시의 첫 주택 및 두 번째 주택 대출에 대한 주류 금리 지수는 전월 대비 지속적으로 하락했으며, 첫 주택 대출에 대한 평균 주류 금리는 4.12였습니다. 전월 대비 3bp 하락, 재택대출 평균금리는 4.91로 전월과 동일해 지난해 최고치보다 각각 162BP, 109BP 낮았다. 10월 은행 대출 주기는 26일로 지난달과 기본적으로 동일했다. 1선 도시의 평균 대출 주기는 30일, 2선 도시의 평균 대출 주기는 24일, 3선 도시의 평균 대출 주기는 24일이었다. - 등급 도시는 26일이었습니다. Shell Research Institute의 시장 분석가인 Liu Lijie는 구매 및 대출 제한 완화와 함께 단계적인 첫 주택 대출 금리 인하가 첫 주택 구매자의 주택 구매 비용을 크게 줄이고 주택 구매자의 결정을 가속화할 것이라고 말했습니다. - 시장 거래 증가에 도움이 되는 만들기. E-House 연구소 싱크탱크 센터의 Yan Yuejin 연구 이사는 낮은 모기지 금리 시대가 시작되었으며 이는 실제로 4분기 부동산 시장을 활성화하는 데 더 분명한 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 현재로서는 3.9의 이자율이 가장 적합합니다. 물론 압력이 더 큰 일부 도시에서는 시중은행이 계속해서 조정을 하겠지만 3.7로 조정하려면 시간이 좀 걸릴 것이다. “국내 물가가 적당하고 통제 가능하며, 정책 여력이 충분하고, 은행 전체 수익성이 좋고, 자산 건전성이 양호하다는 관점에서 볼 때 LPR 인하 여지는 여전히 남아 있습니다.
그러나 향후 조정은 거시경제 회복, 실물경제 자금 조달, 은행 이자마진 압박 등 전반적인 상황을 토대로 이루어져야 합니다. "Zhou Maohua가 말했습니다. END 관련 질문 및 답변 : 허베이 모기지 이자율 2022 최신 이자율 테이블 허베이 은행의 2023 년 최신 대출 이자율. 프로젝트 연 이자율 () 1. 6 개월 이내 (6 개월 포함) 단기 대출 4.35 6개월~1년(1년 포함) 4.35 2. 중장기대출 1~3년(3년 포함) 4.75 3~5년(5년 포함) 4.75 5년 이상 4.90 3. 개인주택공제금 5년 미만(5년 포함) 자금 대출 2.75 5년 초과 3.25: 이자율은 차용인이 빌린 돈에 대해 지불해야 하는 가격이며, 대출 기관이 대출을 지연함으로써 얻는 수익이기도 합니다. 이자율은 이자금액과 일정 기간 동안 빌린 금액을 말하며, 일반적으로 1년치 이자에 대한 원금 비율을 계산하는 것이 주요 요소입니다. 기업의 자본비용을 결정하는 요소이기도 하며, 이자율(이자율)의 기본적인 해석은 이자금액에 대한 비율을 의미합니다. 이자율은 단위 시간당 이자의 수준으로 이자율의 구조와 변화를 충분히 설명할 수 있는 이론을 찾기 위해 노력해 왔다. 금리는 일반적으로 해당 국가의 중앙은행에 의해 관리되며, 미국에서는 지금까지 모든 국가가 경제 과열 및 인플레이션 발생 시 금리를 중요한 도구 중 하나로 사용합니다. 금리가 오르면 금리가 올라가고, 경기 과열과 인플레이션이 통제되면 금리는 적절하게 낮아질 것입니다. 따라서 금리는 경제학에서 중요한 기본 경제 변수 중 하나입니다. 금융자산은 금리와 어느 정도 관련되어 있습니다. 현재 전 세계 국가에서는 거시적 통제를 위해 금리 레버를 자주 사용하고 있습니다. 금리정책은 중앙은행의 통화정책에서 중요한 역할을 하며, 합리적인 금리는 사회적 신용과 금리의 경제적 영향력에 큰 의미를 가지며, 합리적인 금리의 산정방법은 다음과 같다. 금리는 금리수준에 영향을 미치며, 주요 요인으로는 자본의 한계생산성이나 자본의 수요공급 관계 등이 있습니다. 금리 정책은 서구 거시경제 정책의 주요 척도이며, 경제에 개입하기 위해 금리는 국내 인플레이션 수준을 간접적으로 조정하는 데 사용됩니다. , 통화 공급을 확대하기 위해 금리를 낮추고 경제가 발전하는 확장기에는 금리를 인상하여 통화 공급을 줄이고 경제의 악랄한 발전을 억제합니다. 이자율은 차용자가 돈을 빌리는 데 지불하는 가격이며, 또한 대출자가 차용자에게 대출을 통해 얻는 수익이기도 합니다. 이자율은 일반적으로 1년 이자 및 원금입니다. p>4. 모기지가 연체된 경우 은행은 내 이름으로 된 유일한 주택을 경매할 수 있나요?
아직 모기지를 갚고 있는 주택은 한 채만 경매될 수 있습니다. 연체금액이 6회 이상일 경우 은행은 자신의 권익을 보호하기 위해 적법한 수단을 사용하게 된다. 입찰 절차:
1. 입찰자는 사람들에게 보증금을 지불해야 합니다.
2. 입찰자는 은행 명세서와 입찰 절차를 처리하기 위해 경매 대행사에 가야 합니다. 국민 재정 영수증
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3. 경매가 완료된 후 경매 대행업체는 경매 거래 확인서와 경매 보고서를 준비합니다.
4. 경매 대행업체는 경매 완료 후 영업일 기준 3일 이내에 경매 거래 확인서, 경매 보고서 및 관련 자료를 인민 대외 위탁 관리 부서에 인계해야 합니다.
5 경매 거래가 완료된 후 구매자는 지정된 기한 내에 지정된 계좌로 대금 전액을 송금해야 합니다.
6. 수수료를 경매 대행업체에 지불합니다.
7. 구매자가 대금 전액을 지불한 후 영업부서는 영업일 기준 10일 이내에 판결문을 작성하여 구매자에게 전달해야 하며, 판결문은 영업일 기준 15일 이내에 발행되어야 합니다. 배송된 경매 물건의 배송 절차를 처리합니다.