상하이 임대 계약 모델? 주택 임대 주의 사항?
상하이 임대 계약 템플릿
임대인 (a):
문서 유형 및 번호:
임차인 (b):
문서 유형 및 번호:
중화인민공화국 * * 에 따라 주택 임대 관련 사항에 대해 다음과 같이 합의했다.
1, 주택 기본 상황
(1) 주택은 베이징시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 주택 소유권 상태: 갑측이 보유 (□ 주택 소유권 증명서/□ 공공 주택 임대 계약/□ 주택 매매 계약/□ 기타 주택 출처 증명서), 주택 소유권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _
2, 주택 임대 상황 및 등록 기록
(1) 리스 용도: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 용도가 거주인 경우 거주자 수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 초과하지 않습니다 여러 사람이 거주하는 경우 을측은 주거인원의 상황을 갑측에 알려야 하고, 갑은 거주인원등록부를 세우고 규정에 따라 서비스소에 제출해야 한다. < P > 본 계약이 변경되거나 종료되면 갑측은 계약변경이나 종료일로부터 5 일 이내에 주택소재지 지역 커뮤니티에 와서 경인과 임대주택서비스소에 등록변경, 취소 수속을 밟아야 합니다. 본 계약의 유효기간 내에 주거인원이 변경되는 경우 을측은 변경일로부터 2 일 이내에 서비스소에 통보하여 변경 등록 수속을 밟아야 합니다.
(3) 주거인원 중 외지에서 베이징에 온 인원이 있는 경우, 갑측은 관련 증명서를 제공하고 을측이 현지 공안파출소에 가서 임시 체류증을 처리하도록 독촉하고 협조해야 한다. 거주 인원 중 해외 인원이 있는 사람 (□ 갑측/□ 을측) 은 본 계약 체결 시점부터 24 시간 이내에 현지 공안파출소에 가서 숙박 등록 수속을 밟아야 한다.
(4) 임대용도는 비거주, 갑방은 주택임대계약을 체결한 날로부터 3 일 이내에 주택소재지의 주택행정관리부에 가서 주택임대계약 신고 수속을 밟아야 한다.
3, 임대 기간
임차인이 자주 이사하기를 원하지 않고, 임대인이 짧은 시간 내에 또 새로운 세입자를 찾고 싶지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정적인 시간이 필요하기 때문에 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기한 내에 특별한 상황이 없다면 임대인은 주택을 회수할 수 없고 임차인도 이 주택을 포기하고 다른 주택을 임대할 수 없다. 기한이 도착한 후 임차인은 주택을 임대인에게 돌려주었다. 임차인이 이 이 주택을 계속 임대해야 한다면, 미리 임대인에게 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인이 동의한 후 임차인은 이 주택을 계속 임대할 수 있다. < P > 법에 따르면 임대 기간은 최대 2 년을 초과할 수 없으며 초과 기간은 부분적으로 무효입니다.
(1) 주택 임대 기간 시작 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 끝 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "주택인도목록" (별첨 1 참조) 은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 방문열쇠를 넘겨주고 인도가 완료된 것으로 간주한다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후, 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 원상대로 집과 부속물, 설비시설을 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비 시설, 수력 사용 등을 검수하고 각자 부담해야 할 비용을 청산해야 한다.
(3) 을측이 계속 임차할 경우, 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 갑에게 (□ 서면/□ 구두) 갱신 요청을 제출하고, 협의한 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
4, 임대료 및 보증금 < P > 임대료, 보증금 금액 및 지불 방법 등은 명확한 합의가 필요하다. 그렇지 않으면 논란이나 소송분쟁이 발생하기 쉽다. < P > 또한 은행 이체 방식을 사용하여 임대료와 보증금을 지불하는 것이 좋으며 계약서에 구체적인 은행 계좌를 직접 명시할 수 있습니다. 현금 지불 방식을 채택한다면, 특히 잘 보관하는 것이 유효해야 한다. < P > 주택임대 주의사항
1, 임차인은 미리 임대인의 부동산 증명서와 유효 신분증을 보고 임대주택의 재산권을 확인해야 한다.
2, 임대인은 임차인의 유효한 신분증을 검사해야 하며 임차인은 불법 경영 등의 활동에 종사해서는 안 된다.
3, 서면 임대 계약서에 서명하십시오. 주택 임대료, 보증금 지불 방법을 명시합니다 (양 당사자는 영수증, 은행 이체 증명서 등과 같은 서면 지불 증명서를 보유하고 있습니다). 실내 가구 시설 등록; 유틸리티, 난방비, 천연 가스, 재산비 및 임대 후 실내 시설의 후수리비 등을 지불하기로 합의했습니다.
4, 임차인은 입주 전에 관련 시설이 온전하다는 것을 검사하고, 임차인에게 수력발전 등 관련 비용을 청산할 것을 요구했다.
5, 임대 계약 기록 등록.
6, 주택 임대, 갱신 임대 계약. < P > 상하이 임대 계약 모델, 주택 임대 주의사항에 관한 모든 지식을 여러분께 도움을 주시기 바랍니다. 셋방 과정에서 절대 서두르지 말고 맹목적으로 해서는 안 된다. 왜냐하면 셋방 자체가 쉽지 않기 때문이다. 좋은 집을 임대하는 것은 쉽지 않기 때문이다. 그래서 우리는 더욱 신중해야 한다. 인내심을 가져야 한다. 일시적인 성공을 추구하지 마라. 쉽게 약간의 번거로움을 초래할 수 있다. 전세 문제가 끊임없이 발생하고 있으니 위의 소개가 여러분께 도움이 되었으면 합니다.