진강 중고주택 공제자금 대출
진강에서 중고 주택 구입을 위한 예비 자금 대출을 받는 방법
중고 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 예비 기금 개인 주택 대출을 신청하는 방법에는 두 가지가 있습니다:
1. 차용인이 지방자치단체 기금 센터에 직접 대출을 신청합니다. 절차:
첫 번째 단계는 '센터'에 문의하고 신청서를 받는 것입니다. 주택 구입자, 판매자 및 배우자(미혼 또는 이혼의 경우 증명서가 발급되어야 함), "주택 소유권 증명서"를 보유합니다. 그리고 매도인 명의의 "국유재산 증명서" 두 증명서 "토지사용 증명서" 원본과 호구부 원본, 주민등록증, 결혼증명서 원본을 시자금센터로 가셔서 사전에 신청하시기 바랍니다. - 등록하고 선지자금 대출 신청서를 받습니다.
두 번째 단계는 차용인이 다음 대출 정보를 지방 기금 센터에 제출하는 것입니다:
(1) 예비 기금 대출 신청서;
( 2) 노후자금 납부 증명서(또는 주택 노후자금 장부) 및 경제적 소득 증명서,
(3) 구입한 주택의 평가 보고서,
(4) "기존 주택" 구매자와 판매자가 서명한 구매 계약' 》;
(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서" 및 "국유 토지 사용 증명서"(원본 및 사본)
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(6) 배우자 쌍방의 신분증, 호적부, 혼인증명서(원본 및 사본, 미혼 직원은 단일 증명서를 제출해야 합니다.)
3단계 '센터' 수락 및 승인: 시립자금센터에서는 대출신청자의 정보를 접수하여 대출금액과 대출연한을 결정합니다.
거래 양도 4단계: 주택의 구매자와 판매자가 부동산국과 토지국에 가서 '2개의 증명서' 거래 양도 절차를 처리합니다.
다섯 번째 단계는 계약서에 서명하는 것입니다. 차용인은 거래 양도를 위한 '2개의 증명서'와 증서 납세 계산서(원본 및 사본)를 시립 기금 센터와 시립 기금 센터에 지참합니다. 지정인에게 대출약정서를 발행합니다. 은행은 "대출계약", "담보대출계약" 등 대출서류를 체결하고, 매도인은 대출은행에 특별예금계좌를 개설합니다.
6단계: 담보대출 신청: 차용인은 부동산국에 가서 담보주택을 등록하고 '기타재산권 증명서'를 받습니다.
7번째 단계는 대출발행이다. 모든 대출 절차가 완료되면 시자금센터가 은행을 통해 판매자가 개설한 특별예금계좌로 대출자금을 직접 이체한다.
8단계: 월 상환: 차용인은 대출금이 전액 상환될 때까지 대출 계약에 따라 대출 원금과 이자를 매월 상환합니다.
아홉 번째 단계는 대출금 정산이다. 대출자가 마지막 대출금을 정산하면 대출은행에 직접 가서 창구에서 대출금 상환 정산 절차를 밟아야 한다.
10단계: 모기지 취소: 차용인은 대출금의 원리금 전액을 상환한 후 대출 은행이 발행한 주택담보대출 정산증명서 및 취소증명서를 가지고 주택구입자금계약서 원본 또는 부동산 증명서 및 개인 신분증 원본을 원본으로 제출하세요. 부동산담보대출 등록 부서에서 주택담보대출 등록 및 취소 절차를 담당합니다.
2. 차용인은 중개업체에 절차를 위탁합니다.
첫 번째 단계에서는 고객이 보증회사나 중개회사에 직접 상담하고 대출신청서를 접수받는다.
두 번째 단계에서는 차용인이 대출 정보 전체를 보증회사나 중개회사에 제출하면, 보증회사나 중개회사가 이를 지방자치단체에 보내 승인을 받기도 한다.
세 번째 단계는 수도센터에서 대출 자격, 금액, 기간을 승인한 후 대출 확약서를 발급하는 것입니다.
넷째 단계는 보증회사나 중개회사가 주택 구입자와 판매자를 위한 부동산 증명서 및 토지 증명서 양도 절차를 대행하는 것이고, 대출은행은 차용자와 대출 및 담보 계약을 체결하고, 보증회사 또는 중개회사와 보증계약을 체결합니다.
다섯 번째 단계에서는 주택소유증명서 양도 후 시자금센터에서 대출자금을 발행하고, 대출자금을 은행이체를 통해 판매자가 개설한 특별예금계좌로 직접 이체할 수 있는 대출계약이다. 대출금의 원리금을 다음 달부터 매월 상환하도록 규정하고 있습니다.
여섯 번째 단계는 보증회사나 중개회사가 차용인을 대신해 주택담보대출 등록 절차를 대행하고, 기타 재산권 증명서를 대출은행에 넘겨 추심 및 신고를 하는 것이다.
전장 중고주택 선지급 자금 대출 계약금은 얼마인가요?
이는 주택 구매자가 첫 번째 주택인지 두 번째 주택인지, 그리고 주택 구입 여부에 따라 다릅니다. 그는 이전에 예비 기금 대출을 신청한 적이 있습니다.
진강시에서 처음으로 자가주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 신청할 때 두 번째 예비자금 대출에 대한 대출금의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 단양, 양중에서 신청 시 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 자가주택 구입을 위해 예비자금 대출을 신청할 경우 대출금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 주롱지점에서 1차, 2차 자가주택 구입을 위해 예비자금 대출을 신청하는 경우, 대출금의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
전강시에서 두 번째 주택을 구입하기 위한 예비자금 대출 계약금은 얼마인가요?
집 구입을 위한 예비자금 대출 계약금 비율은 30%입니다. .
주택자금대출의 계약금 비율은 주택 구입을 위한 계약금 자금 중 주택 구입자가 주택 판매자에게 미리 지불하는 주택 구입 자금의 비율을 의미합니다. 부족분은 가족이 준비해야 하며, 대출을 신청하고 주택 구입 대금 전액을 전달할 수 있습니다.
일반적으로 주택 가격에서 계약금을 뺀 금액이 대출 금액과 동일합니다. 계약금 비율이 높을수록 현재 주택 구입 대출 한도는 높아집니다. 우리 시의 자금 대출은 기존 주택의 경우 30%, 중고 주택의 경우 40%입니다.
집 구입을 위한 주택 선지급 자금 대출:
1. 주택 선지급 자금 대출 계약금 설명: 주택 구입을 위한 계약금으로 주택 선지급 자금을 직접 사용할 수 없습니다. 시민은 먼저 계약금을 납부한 후 주택공제금관리센터에 가서 공제금 잔액을 인출해야 합니다.
2. 주택공적금 대출의 최대 대출금액은 주택공적금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다.
계산식은 (월별 공급자금 계좌 잔액)입니다. 적립금 입금액 × 2 × 법정 한도까지 퇴직 월) × 2
3. 주택 적립금 대출 한도는 최대 대출 한도를 기준으로 계산됩니다.
1인이 주택공적자금대출을 신청하면 최대 대출한도는 50만위안이며, 2인 이상이 같은 주택을 구입하고 주택공적자금대출을 신청하는 경우 대출한도는 최대 80만위안이다.
4. 주택공제금 인출 총액은 주택지급총액을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 공민이 총액 20만 위안의 대출을 받아 주택을 구입하고 적립금 잔액이 30만 위안인 경우 적립금 20만 위안만 인출할 수 있다.
5. 주택공제금 대출금을 갚은 후, 주택공제금을 사용하여 집을 구입할 수 있습니다. 결혼 전이든 후든 배우자 중 한 명이 예비자금 대출을 신청한 경우 시스템에 기록이 남습니다. 첫 주택에 대한 예비자금 대출금을 모두 갚고, 부부가 예비자금 대출을 이용해 다시 집을 구입하는 경우에도 첫 주택 구입으로 간주됩니다.
중고주택 구입을 위해 진강공제기금 대출에 필요한 조건과 자료는 무엇인가요?
중고주택 구입 신청자는 다음 자료를 공제기금관리센터에 제출해야 합니다. :
차용인 신분증 4부
호구부 사본 1부
대출 신청서
주택 매매 계약서 1부 ;
감정 보고서 사본 2부,
양도된 부동산 소유권 증명서 및 소유권 증명서 사본 1부,
그리고 관련 비용 지불 수수료(보증료, 모기지 등록비, 대행 수수료 등)를 지불한 후 대출 계약이 체결됩니다.
절차:
신청자는 주택공제기금관리센터(이하 센터)에 가서 공증된 중고 주택 매매 계약서와 함께 대출 신청서를 받아야 합니다.
신청 본인 및 보조차입자의 신분증, 호적부, 작성한 대출신청서, 주택매매계약서, 양도주택소유증명서, 평가보고서 등의 자료를 센터에 지참하여 대출한도 검토 및 납부해야 할 각종 수수료를 계산합니다.
정보를 제출합니다.
지원자는 지정된 날짜에 센터 기관 은행 창구에 가서 송금하고 영수증을 받습니다.
중고주택에도 적립금대출이 가능한가요?
법률분석: 중고주택에도 적립금대출이 가능합니다. 조건이 충족되면 중고주택에도 노후자금대출을 이용할 수 있다. 중고주택에 대한 예비자금 대출을 제공하려는 차용인의 조건은 다음과 같습니다:
1. 차용인은 안정적인 소득, 양호한 신용도 및 상환 능력을 갖추고 있습니다.
2. 차용인의 업무 단위가 그를 위해 적립금을 구매했으며 현지 적립금 대출 조건에 명시된 구매 기간에 도달했습니다.
3. 현재 적립금 계좌의 금액이 충분합니다.
4. Kaiqi 사람들은 두 번째 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있습니다.
5. 현지 선지급 기금 관리 센터에서 규정한 추가 조건.
법적 근거: "상업용 주택 매매계약 사건 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제25조 당사자는 사실을 날조하여 매매계약을 체결했습니다. 은행 대출을 받기 위해 주택을 매매한 당사자는 주택 매매 계약이 무효라는 의도로 주택을 구매하거나 판매한 것이 아닙니다.
앞으로의 삶에 평안과 순조로운 항해가 있기를 바랍니다. 어려움에 직면했을 때, 이해하지 못하는 질문이 있으면 너무 조심하지 마세요. , 질문하실 때 당황하거나 걱정하지 마세요. 저희는 항상 여러분의 가장 든든한 친구였습니다. 실제 생활에서 불법적인 침해나 불쾌한 일이 발생하면 언제든지 저에게 자세히 이야기해 주셨습니다. 가장 신뢰할 수 있는 사법 시스템입니다. 어려움에 직면했을 때 두려워하지 마십시오. 포기하지 않는 한 태양은 항상 폭풍 뒤에 있습니다. 탈출구를 찾기 위해 진심으로 전진하십시오.
천 사람 중에 천 개의 햄릿이 있다. 세상에 똑같은 잎은 두 개도 없다. 사람마다 의견과 견해가 다르고, 판단 기준도 다를 것이다. 제 답변이 가장 표준적이거나 정확하지 않을 수도 있지만, 귀하에게 도움이 되기를 바라며 귀하의 승인을 얻으시기 바랍니다. 감사합니다.
전강 선지자금 대출 절차는 어떻게 되나요?
개인 주택 선지자금 대출은 어떤 조건을 충족해야 하나요? 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 가지고 있습니다.
2. 이 도시에 정식으로 가구 등록을 하였거나 유효한 거주 자격을 가지고 있습니다.
3. 신용도, 대출 원리금 상환 능력
4. 대출 전 주택공제금을 정상적으로 납부하고 6개월 이상 지속적으로 납부해야 합니다.
5. 자가 거주 주택 구매에 대한 유효한 계약 또는 합의서를 제공할 수 있어야 합니다.
6. 차용인 주택 구매 계약의 구매자 및 재산권을 가진 사람과 일치해야 합니다. 구매자(배우자 제외)는 주택 담보 대출에 동의한다는 서면 약속을 제공해야 합니다. 주택 가치의 30%를 초과하는 소유 자금(중고 주택의 40% 이상)
8. 차용인은 주택 모기지 및 보험 신청에 동의합니다.
9. 상업용 주택을 구입하는 경우 개발자는 정기적으로 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 보고해야 합니다.
10 차용인은 대출은행에 개인계좌를 개설하는 것에 동의하고, 대출은행이 매월 해당 계좌에서 대출원금과 이자를 직접 이체하는 것에 동의합니다.
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