집 임대에 대한 VAT 세율은 얼마인가요?

주택 임대에 대한 부가가치세율은 상황에 따라 다음과 같습니다.

1. 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 부가가치세율은 다음과 같습니다. 4;

2. 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상 20,000위안인 경우 부가가치세율은 5입니다.

3. 20,000위안(포함), 부가가치세율은 7.68입니다.

다음 주택은 임대가 허용되지 않습니다.

1. 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않았습니다.

2. 사법 및 행정 기관이 법에 따라 부동산을 봉인하거나 봉인하도록 명령하는 경우

***의 동의 없이 주택을 소유하는 경우. ***;

4. 소유권 분쟁

5. 불법 건축물입니다.

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7. 저당권자의 동의 없이 저당권을 설정한 경우

8. 공안, 환경 보호, 보건 및 기타 관할 부서의 관련 규정을 준수하지 않은 경우

9. 기타 관련 법률에 따라 임대가 금지되는 경우.

계약 위반에 대한 임차인의 책임은 다음과 같습니다.

1. 임대료가 약정대로 지불되지 않은 경우 임대료를 체납하는 것과 더불어 약정된 손해배상금도 지불해야 합니다. 임대료가 일정 기간에 도달한 경우(개인 주택 임대) 임대 기간이 6개월인 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.

2. 임대 주택을 부적절하게 사용하여 타인에게 부당한 손해를 끼친 경우 주택과 그 부대 시설을 원래 상태로 복원하거나 손실을 보상할 책임은 임대인에게 있습니다.

3. 주택을 승인 없이 전대, 대여 또는 교환하거나 주택을 사용하는 경우. 불법 행위의 경우 임대인은 계약을 종료하고 손해배상금 지급을 요청할 권리가 있습니다.

집 임대는 서면으로 해야 합니다. 서면으로 작성되지 않은 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 무기한 임대는 법률에 따라 언제든지 종료될 수 있습니다.

'중화인민공화국과 민법' 제713조 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 합리적인 기간 내에 임대인에게 수리를 요청할 수 있습니다.

임대인이 유지관리의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인이 스스로 수리할 수 있으며, 유지비용은 임대인이 부담한다.

임대 건물의 유지 관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.

임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우, 임대인은 전항에 규정된 유지관리 의무를 부담해서는 안 됩니다.