부동산 중개인이 불만을 제기하기 가장 두려워하는 부서는 어디입니까?
부동산 중개인은 '블랙 에이전트'를 단속하기 위해 민원 신고 핫라인을 개설한 12345 정부 서비스 핫라인의 불만 사항을 가장 두려워합니다. 일반 사람들이 '흑인 대행사'가 임대료를 인상하고 보증금을 원천징수하는 등의 행위를 접할 경우 12345로 전화한 후 프롬프트 톤에 따라 신고 핫라인으로 연결될 수 있습니다. 부동산 중개인의 불법 행위는 무엇입니까
1. 집의 실태를 은폐하는 것
구매자가 집을 쉽게 구입할 수 있도록 중개업자는 종종 과장된 소개를 합니다. 집에 들어가 불리한 조건을 숨기세요. 따라서 주택 구입자는 중개업자의 소개를 들으면서 냉정하게 판단해야 한다. 예를 들어 경비원, 도어맨, 이웃에게 집이 어디에 있는지 물어보는 등 주요 상황을 직접 확인하는 것이 좋다. 상황.
2. 주택 면적이 사실이 아니다
집을 구입할 때 이런 상황이 발생하는 경우: 대리점에서 등록한 중고 주택 정보가 실제와 일치하지 않습니다. 지역 등의 상황과 집의 연식 등에 오류가 있습니다. 그렇다면 조심해야 할 것은 집주인이 숨기고 있는 것일 수도 있고, 중개업자가 등록을 잘못한 것일 수도 있고, 주택 구입자를 유인하기 위해 고의로 한 것일 수도 있다.
3. 구매자에게 보증금을 지불하도록 유도
보증금은 일반적으로 판매자와 판매자 모두를 구속하며 판매자가 후회하면 보증금을 잃게 됩니다. 보증금이 두 배가됩니다. 보증금에는 주택 구매자가 보증금의 법적 결과를 이해하지 못할 때 중개인이 고객에게 "의도 보증금"을 지불하도록 유도하여 양 당사자를 구속하는 기능이 있기 때문입니다.
4. 집값을 올리기 위한 악의적인 추측
물론을 퍼뜨리고 악의적인 추측을 퍼뜨려 시장의 기대를 호도하는 행위는 금지됩니다. 고가 주택에 대해 추측하지 마십시오. 가격 인상에 대한 정보를 조작, 출판 또는 유포하지 마십시오. 또한 더 많은 수수료를 청구하거나 독점 매물을 얻기 위해 악의적으로 주택 가격을 인상하는 것도 불법입니다.
5. 불법 중개판매
부동산 중개업 등록증이 만료되었거나 상가주택분양 허가를 취득하지 않고 프로젝트 판매 및 고객 축적을 진행하는 경우 사업활동을 하는 경우에는 "회원" 보증금, "주택구입자금" 등이 부과되며, 이러한 행위는 주택도농진흥부의 "상업용주택 매매관리방법" 규정에 위배됩니다.
상업용 주택 매매에 관한 규정을 위반하고, 상업용 오피스텔의 주거용 용도를 허위로 광고하는 행위에 대해서는 법률 규정에 따라 영업 정지 명령을 내려 시정 조치를 받은 후 추가 조사 및 처리를 받을 예정이다. 정부는 상업용 및 사무실 프로젝트를 주거용 및 기타 용도로 무단 전환하는 것을 명시적으로 금지하고 있으며, 불법 대리인이 주거용 부동산을 판매하거나 상업용 주거용 부동산을 허위 광고하는 것을 금지합니다.