공사계약서 보충합의서 내용은 무엇인가요?
실생활에서 우리는 계약을 체결해야 하는 경우가 많습니다. 예를 들어 건설 중에 양측의 의무와 권리 중 일부를 보호하기 위해 해당 건설 계약을 체결해야 하는 경우도 있습니다. 보충합의서가 필요하기 때문에 건설계약 보충합의서의 내용이 무엇인지 명확히 알고 싶어하시는 분들이 많습니다. 1. 건설계약 보충합의서 견본 시공자: 청두(이하 갑) 시공자: 사천(이하 갑) 당사자 B) "건축 건설 프로젝트 계약"에 기초하고 "중화인민공화국 계약법" 및 프로젝트 개요에서 "중화인민공화국 건설법" 및 기타 관련 규정을 본 프로젝트의 특정 조건과 결합하여 프로젝트 이름: 주거용 프로젝트 프로젝트 주소: 건물 면적: 51118.13m2 구조 유형: 프레임 구조, 11 1층 지상, 1층 독립 지하 설계 단위: 쓰촨성 감리 단위: 쓰촨성 2. 프로젝트 내용 및 계약 범위 당사자 B는 본 프로젝트의 토목 부분에 대한 일반 계약을 담당합니다. 계약 범위는 기초, 본체, 장식입니다. 및 개조 프로젝트(본 계약의 부록 1: 수량 견적서 참조). 을의 계약 범위 내에서 설계 변경으로 인한 추가 및 삭제를 포함합니다. 가가 지정한 하도급사업의 내용은 본 협약의 부록 2에 기재되어 있다. 계약기간(본 계약서에 기재된 날짜는 모두 역일) 착공일 : 2006년 10월 2일 준공일 : 2007년 11월 26일 총공사기간 : 공사완료기준 420일(법정공휴일 포함) 보고서에 명시된 날짜가 우선합니다. 건설 진행 2.1 이 프로젝트는 두 단계로 진행됩니다. 프로젝트의 첫 번째 단계는 건물 1과 2입니다. 프로젝트의 두 번째 단계는 건물 3, 4와 독립된 지하층으로 구성됩니다(본 계약의 부록 3: 일반 계획 참조). 2.2 B측은 계약이 체결되고 건설 도면을 받은 후 10일 이내에 상세한 건설 조직 설계를 감리자와 A측에 제출해야 합니다. A측과 감리자가 당사자 후 10일 이내에 서면으로 수정을 확인하거나 제안하지 않는 경우. B가 건설기관 설계도를 제출하면 동의한 것으로 간주됩니다. 2.3 2층 지붕 완공 시기: 1호관: 2006년 12월 5일, 2호관: 2006년 12월 15일, 4호관: 2007년 1월 20일. 2.4 3호관 1층 지붕 완공 시기: 2006년 1월 31일 2007년; 지하 준공일: 2007년 7월 31일. 공사기간 중 계약위반에 대한 책임 3.1 을의 사유로 2층 지붕 공사기간(주택 매매 개시기간)이 지연되는 경우 갑은 당사자에게 비용을 부담한다. B 2,000위안/일 벌금; B측이 건설 기한을 앞당기면 A측은 B측에 2,000위안/일의 보상금을 지급하며 누적 상금 및 벌금 금액은 40,000위안을 초과할 수 없습니다. 3.2 총 공사기간이 지연되는 경우 A측은 B측에 3,000위안/일의 벌금을 부과하며, B측이 공사기간을 앞당기면 A측은 B측에 3,000위안/일의 보상금을 지급합니다. 벌금은 100,000위안을 초과할 수 없다. 4. 보상금이나 벌금이 있을 경우 해당 금액은 프로젝트 최종 정산 시 정산됩니다. 5. 건설 기간은 연기되지 않습니다. 5.1 다양한 자연 요인(예: 비, 강풍, 고온 및 저온 날씨 등) 5.2 단수, 정전, 휴일 및 지역 정책 조정이 건설 기간에 미치는 영향 (1주일 이내 정전, 단수 발생시) 총 공사시간이 8시간을 초과하는 경우 공사기간이 연기됩니다. 5.3 당사자의 귀책사유로 인한 설계변경 또는 무단 설계변경으로 인해 발생하는 비용은 당사자 B가 부담합니다. B의 건설 품질 문제 또는 부적절한 건설 준비로 인해 A 측에 손실이 발생하고 건설 기간이 연기되지 않습니다. 6. 공사기간 지연 : 다음 각호의 사유로 공사기간이 지연되는 경우 이에 따라 공사기간을 연기한다. 6.1 "기본약관" 제13조에 따라 시행한다. 6.2 A측이 직접 하도급한 건설사업은 B측의 건설진행에 영향을 미치고 건설기간을 지연시킨다. 품질 및 검사 기준 1.1 프로젝트 품질: 적격. 기초, 주요 승인 및 완료 승인은 모두 Longquanyi 지역 품질 감독 부서의 승인 검사를 통과해야 합니다. 1.2 당사자 B로 인해 발생한 프로젝트 품질 문제 및 충족되지 않는 재료의 사용. 설계 요구 사항은 무조건 적시에 이루어져야 합니다. 무료 수리 또는 재작업 및 재구축이 가능해야 합니다. 그렇지 않은 경우, A측은 B측에 총 프로젝트 계약 비용의 5%를 손해배상금 및 해당 재작업 가격으로 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 1.3 을은 다음 공정의 건설단위(하도급단위)로 인계절차를 신속히 완료하여야 한다. 1.4 설계도면에는 실내천장을 미장하지 않았으며, B측은 통상적인 공통공법에 따라 시공하여야 하며, A측에서 별도의 요구사항이 있을 경우 관련 절차를 별도로 처리한다.
계약 가격 및 지불 1. 계약 가격: RMB 32,605,252,150(삼천이십육만오천이백오백이십위안 1다임5센트)로 잠정 결정되었습니다. 작업량 정산은 실제 완료된 작업량을 기준으로 한다. 1.1 계약가격 중 규제수수료, 측정수수료(I), 측정수수료(II)는 을이 전체 사업기간 동안 조정 없이 사용한다. 특정 일시불 비용에는 다음 항목이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 1.1.1 규제 수수료: 즉, 연금 보험료, 실업 보험료, 의료 보험료, 주택 선지급 기금 및 위험한 작업 사고 보험. 1): 즉 안전 건설, 문명 건설, 임시 시설, 1.1.3 조치 비용 (2): 즉, 대형 기계 장비, 수직 운송 기계, 비계, 콘크리트 및 철근 콘크리트 거푸집 및 브래킷의 출입 및 설치 및 해체 , 완료된 프로젝트 및 장비 보호. 1.1.4 기타 예상치 못한 비용 및 위험일시비용 1.2 본 프로젝트에 대한 세금은 국가 세법 및 관련 정책 및 규정에 따라 시행됩니다. 2. 계약 가격 조정: 수량 명세서의 누락 항목, 새 항목 또는 설계 변경으로 인해 수량 명세서의 새 항목에 대한 정산 가격은 다음과 같이 계산됩니다. 2.1 이는 이미 B 당사자의 명세서에 적용 가능합니다. 수량 견적 프로젝트의 종합 단가는 기존 종합 단가를 기준으로 계산됩니다. 2.2 B측의 수량 견적에는 유사한 프로젝트의 종합 단가와 신규 수량 명세서의 종합 단가만 포함됩니다. 품목은 유사사업의 종합단가를 참고하여 결정될 수 있습니다. 2.3 당사자 B의 수량 명세서에 적용 가능하거나 유사한 엔지니어링 프로젝트가 없는 경우 프로젝트의 종합 단가는 2004년 "쓰촨성 수량 명세서"의 규정에 따라 해당 할당량 하위 항목을 적용하여 결정됩니다. 건설 프로젝트 평가 할당량' 및 관련 지원 문서를 참조하세요. 본 프로젝트의 자재는 고품질이며 A측에서 가격을 책정합니다. 건설 기간 동안 정책에 따라 인건비는 27%로 계산됩니다. 기계비는 고정된 금액에 따라 계산됩니다. (조치 1, 규제수수료, 조치 2는 포함되지 않음) 2.4 건설 기간 동안 인건비는 정부가 지정한 계수와 건설 진행에 따라 당사자 B의 견적 수량 목록에 따라 조정됩니다. 2.5 보상 2.5.1 B측의 프로젝트 품질, 진행, 안전, 조정, 비용 절감, 현장 관리 등이 계약 요구 사항을 충족하는 경우 A측은 B측 프로젝트 부서에 RMB 100,000-300,000를 보상합니다. 2.5.2 B측은 합리적인 제안을 제시하고, A측이 이를 채택하여 직접 사업비를 절약할 경우 A측과 B측은 이를 6:4의 비율로 공유한다. 프로젝트 진행금 지급 3.1 프로젝트 이미지의 진행은 계약 조건을 충족해야 하며, B측은 A측과 감리자가 프로젝트 수량 진행 보고서를 검토한 후 프로젝트 진행금을 지급해야 합니다. 3.2 납부 시기 : 1, 2동 본관 3층 지붕 공사가 완료된 후 A측은 공사 완료 금액의 90%를 지급합니다. (주택부금 사업비의 30% 포함, 아래와 동일) ), 3층 이상 공사는 월 단위로 진행금을 납부함 : 3, 4동 본관 1층 옥상 공사 완료 후 A측이 진행금의 90% 지급 완료된 프로젝트에 대해서는 1층 이상 프로젝트에 대해서는 월별 진행상황에 따라 비용을 지급합니다. A측과 감독기관이 측정 결과를 확인한 후 10일 이내에 A측은 전월 진행금에 대해 승인된 생산량의 90%를 지불해야 하며, 총 지불 금액이 총 계약 가격의 90%에 도달하면 지불이 중단됩니다. 3.3 B측이 심각한 품질 사고 또는 심각한 안전 사고(안전 및 품질 사고에 관한 국가 규정에 따라 정의됨)가 발생한 경우 A측은 프로젝트 진행 대금 지불을 유예할 권리가 있습니다. 3.4 B측의 사유로 공사기간이 지연될 경우 A측은 현재 진행중인 사업비 지급을 유예한다. B측이 양 당사자가 합의한 사업 진행 계획 범위 내로 프로젝트 진행을 조정할 때까지 프로젝트의 다음 단계에 대한 진행금 지급이 재개되지 않습니다. 3.5 프로젝트 대금 상쇄를 위한 주택 사용 설명: A측과 B측은 본 프로젝트의 상업용 주택 가격을 사용하여 B측이 프로젝트에 대해 받을 총 정산 가격의 30%를 지불하기로 합의하고, 이를 30%로 상쇄하기로 합의합니다. 각 지불 가능한 프로젝트 진행 지불. A측이 상업용 주택의 전부 또는 일부를 원래 가격으로 회수해야 하는 경우 B측과 협상해야 합니다. A측이 이를 회수할 경우 B측에 상응하는 프로젝트 대금을 지불해야 합니다. 본 프로젝트의 상업용 주택 가격 책정에 대한 원칙, 방법 및 관련 조치는 양 당사자가 별도로 보충 계약을 통해 서명합니다. 먼저, 공사계약서 보충합의서의 모든 내용을 소개해 드리고자 합니다. 이번 보충합의서에는 공사기간의 지연 등 구체적으로 보완되어야 할 사항들이 명확하게 설명되어 있습니다. 당사자 B의 사유로 인해 해당 책임을 부담해야 합니다.