상점에 관한 민법 조항
1. 상점 임대에 관한 민법 조항
1. 상점 임대에 관한 '중화인민공화국 및 민법'의 조항은 다음과 같습니다.
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( 1) 임대차 계약은 임대인이 임대 부동산을 임차인에게 사용 및 수입 목적으로 인도하고, 임차인은 임대료를 지급하는 계약입니다.
(2)의 내용 임대 계약에는 일반적으로 임대 재산의 명칭, 수량, 목적, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간 및 방법, 임대 재산의 유지 관리 등과 같은 조건이 포함됩니다.
( 3) 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 707조
임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
제709조
임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대물의 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우에는 임대물의 성질에 따라 사용하여야 한다.
2. 매장 임대 시 장식 문제는 무엇인가요?
1. 장식 범위에 관해 임대인의 동의를 받아야 합니다. 장식하기 전에 임차인은 집 장식 디자인 계획에 대한 임대인의 승인을 받아야 합니다.
2. 원래 주택의 주요 구조가 손상되거나 주택 건설의 안전에 영향을 주어서는 안 됩니다. 임차인의 장식으로 인한 주택의 구조적 손상을 방지하기 위해 임대인은 임차인에게 장식 보증금으로 일정 금액을 미리 지불하도록 요구할 수 있습니다.
3. 조기 종료, 장식 감가 상각 및 보상 방법 계약을 명확히하십시오.