집 구입 시 공유면적 계산하는 방법
집을 살 때 집의 공유면적을 계산하지 않고 집을 매매할 때 공유면적을 회색지대에 두는 집주인이 많다. 실제로 주택의 공유면적은 무시할 수 없는 부분인데 집을 구입할 때 공유면적은 어떻게 계산해야 할까요? 아래 에디터와 함께 살펴보시죠!
1. 집을 살 때 공유면적을 계산하는 방법
일반적으로 공유면적은 주택면적의 10% 정도를 차지하는데, 이는 100평 중 10㎡ 정도를 의미한다. ㎡의 집은 공유 공간이므로 공공 부스의 면적이 매우 넓습니다. 편집자는 공공 부스의 면적을 엄격히 통제해야 함을 알려드립니다. 공유 면적의 계산 방법을 살펴보겠습니다.
① 공유 면적 = 공유 계수 × 내장 면적
② 공유 계수 = 전체 공유 *** 할당 면적; /(호실 내 건축 면적 × 총 유닛 수)
3호실 내 건축 면적 = 스위트 내 사용 가능한 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적.
위 공식에 따르면 다음과 같이 얻을 수 있습니다. 공유 면적 = 총 공유 면적/(스위트의 사용 가능한 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적) × 총 유닛 수 × (스위트의 사용 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적).
2. 층별 점유율은 어떻게 되나요?
1. 7층 이하 주거용 건물의 점유율은 7~12%입니다
약 6층 규모입니다. 건물과 공용 공간에는 주로 계단과 주민에게 서비스를 제공하는 자산 관리실이 포함됩니다.
2. 7~11층 주거용 건물의 공용 면적은 10%~16%입니다
7~9층의 공용 면적은 건물 상태에 따라 다릅니다. 지하 장비가 없는 경우, 1층에 상점이 없는 경우 공유 면적은 약 10%-15%이고, 엘리베이터가 있는 경우 공유 면적은 약 15%-20%입니다.
3. 12~33층 주거용 건물의 공유면적은 저층 건물에 비해 14%~24%이다. 상승 건물은 일반적으로 25~25%이며, 33층 사이의 비율은 14~24%입니다.
4. 빌라의 풀링 비율은 1%~8%입니다
빌라의 풀링 면적을 살펴보겠습니다. 독립된 빌라라면 그럴 필요가 없습니다. 그리고 수영장 면적이 작은 타운하우스의 경우 수영장 요금은 일반적으로 1%~8%입니다.
편집자 요약: 집을 구입할 때 공유 면적을 계산하는 방법에 대한 소개입니다. 요즘은 집을 사는 것이 쉽지 않고 돈도 많이 들기 때문에, 집을 살 때 속지 않도록 주의해야 합니다.