가게 이전 시 주의할 점은 무엇인가요?
매장 이전 시 주의 사항:
매장 이전 과정에서 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
1. 계약을 체결하기 위해서는 임대차 계약 당사자 쌍방이 확인을 위해 관련 신분증과 주택 소유권 증명서를 서로 제출해야 합니다. 또한 해당 매장에 모기지 권리 등 다른 권리가 있는지 물어볼 수도 있습니다. 현지 방문 보증이나 기타 유사한 책임이 있는지에 대한 아이디어가 있어야 합니다.
2. 매장의 양도사유와 이전의 채권·채무 등을 반드시 확인하여 계약서에 명확히 기재하여 양도계약의 함정에 빠지지 않도록 하세요.
3. 관심 있는 매장 위치에 단기적으로 지자체 철거 계획이 있는지 미리 조사해 속는 일이 없도록 하세요.
4. 주택을 양도할 때 인수 검사가 필요하며, 주택 내 시설 및 장비를 공동으로 검사하고 "주택 보조 시설 및 장비 목록"을 작성하고 서명 날인해야 합니다. 집이 반환되면 확인됩니다.
5. 만약을 대비해 원본 계약서와 첨부 파일을 보관해야 합니다.
추가 정보:
상점 양도 과정:
1. 양도인이 상점의 부동산 소유자인지 확인하기 위해 신원을 확인합니다. .상점의 경우, 운영자가 주택의 소유자인 경우, 먼저 상가의 부동산 소유권 증명서, 영업 허가증, 건강 면허증 및 기타 관련 서류가 완비되었는지 확인하고, 주택의 양도 가격 및 임대료에 대해 사전 문의해야 합니다. .
2. 인수에 관심이 있는 경우 양 당사자는 주택 임대료, 매장 운영 장비, 장식 및 기타 이전 항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 합의된 경우 보증금을 미리 지불하여 점포 인수권을 먼저 확보할 수 있으며, 보증금을 받는 당사자는 보증금 영수증을 발행하며, 영수증에는 보증금의 시간, 금액, 목적이 명시되어 있어야 합니다. 및 기타 특정 내용.
3. 양 당사자는 '상점 양도 계약'과 '주택 임대 계약'을 체결하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무에 대해 합의합니다.
4. 계약 체결 후, 계약서에 약정된 방법에 따라 이적료를 지급합니다.
5. 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수령인을 도와야 할 의무가 있습니다. 따라서 수령인은 서명된 계약서 및 기타 필수 서류를 가지고 즉시 공상 부서에 가서 이름 변경을 완료해야 합니다. 운영의 합법성을 결정하기 위한 등록 절차.
6. 매장 운영자가 임차인인 경우 부동산 소유주와 체결한 계약서 원본을 확인하고 양도(전대)할 권리가 있는지 확인해야 합니다. 계약서에 서명할 때 동시에 이를 증명하기 위해 서명하십시오. (예: 부동산 소유자, 운영자, 수령인).
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