국유 토지를 개인적으로 사고 팔 수 있나요?
1. 개인이 국유 토지를 사고 팔 수 있나요?
1. 개인은 국유 토지를 팔 수 없습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 우리나라 토지의 성격에 따라 일반적으로 국유와 집단소유의 두 가지 상황으로 나누어집니다. 그 성격에 관계없이 그러한 토지는 소유권을 양도할 수 없고 사용권을 양도할 수 있지만 개인이 마음대로 사고 팔 수 없기 때문에 개인적으로 매각할 수 없습니다.
(2) 집단이라면 모든 토지는 마을에서 순환되어야 하는데, 이는 마을의 마을 사람들만이 개인적으로 양도할 수 있고 일정한 조건을 충족해야 함을 의미합니다. 그러나 사용권만 양도할 수 있으며 소유권은 여전히 국가에 속한다.
2. 법적 근거: "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정" 제45조
다음 조건이 충족되는 경우 신청은 다음과 같습니다. 시, 현 인민정부 토지관리부서에 제출하고 부동산관리부서의 승인을 거쳐 양도된 토지사용권, 지상건축물 및 기타 부속물에 대한 소유권을 양도, 임대, 저당할 수 있다.
(1) 토지 사용자는 회사, 기업, 기타 경제 조직 및 개인입니다.
(2) 국유 토지 사용 증명서를 취득합니다.
(3) 지상에 있는 건물 및 기타 부속물에 대한 법적 재산권 증명서를 보유하고 있어야 합니다.
(4) ) 본 조례 제2장의 규정에 따라 토지 사용권 양도 계약을 체결하고 토지사용권 양도계약을 체결하고 토지사용권 양도수수료를 지방 시, 현 인민정부에 납부하거나 양도, 임대, 저당을 통해 발생한 수익금으로 토지사용권 양도수수료를 상쇄합니다. 전항에서 할당한 토지사용권의 양도, 임대, 저당은 각각 본 조례 제3장, 제4장, 제5장의 규정에 따라 처리한다.
2. 국유토지 매매 절차는 어떻게 되나요?
1. 거래 당사자 쌍방이 양도를 신청하는 경우. 양도 절차에 따라 양도 계약서, 토지 사용 증명서, 토지 경계 지점 지도, 건물 자산 증명서, 법인 자격 증명서, 위임장, 신분 증명서 및 기타 정보를 제공해야 합니다.
2. 검토,
4. 토지 가격 평가 및 보고서 작성 이전 승인 양식
6. 승인
7. 관련 세금 및 수수료 지불
8. . 토지 사용권 변경 등록