양도에는 어떤 수속과 증명서가 필요합니까
1, 우선 매매 쌍방이 정식 거래계약을 체결한 후 은행에 가서 대출을 받아야 하고, 대출을 받으면 집을 평가해야 한다.
2, 대출이 끝난 후 매매 쌍방은 관련 증명서를 가지고 주택관리국에 가서 이전 수속을 밟아야 한다.
3, 보통 양도를 할 때 자신의 신분증, 호적본, 부동산증, 매매계약, 결혼증을 준비해야 합니다.
4, 이전 처리시 현지 호적 정책을 알아야 합니다. 집을 산 후 정착할 수 없다는 것을 알게 되면 주택 구입자에게 큰 손실입니다.
5, 또 집의 재산권을 확인해 후속 분쟁을 방지해야 한다.
양도는 무슨 뜻인가요? < P > 부동산 양도는 양도, 유산 상속, 거래 등을 통해 부동산을 취득하고 주택소유권 등록부에 가서 처리한 주택재산권 변동 수속을 말한다. 재산권 이전이 갑에서 을측으로 바뀌는 전 과정이다. 부동산 양도에는 여러 가지 방법이 있는데, 계승된 주택 양도, 증여된 주택 양도, 중고 주택 양도 등이 있다. < P > 이전 과정에서 발생하는 위험:
1, 판매자는 부동산증을 제공할 수 없습니다. 양도를 하려면 판매자가 반드시 부동산증을 받아야 하고, 부동산증을 받아야 집의 귀속을 증명할 수 있고, 부동산증을 받을 수 없다면 부동산관리부에 가서 수속을 할 수 없고, 당연히 양도를 할 수 없다.
2, 지불 후 주택이 압수된 것을 발견하고, 이런 상황이 발생하지 않도록 정식 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 구매자와 판매자가 먼저 주택관리센터에 가서 매각한 집의 소유권 상황을 규명할 것을 건의합니다.
집 이전 절차?
1, 부동산 등록 기관에 양도 신청서를 제출하다.
2, 신분증, 등록신청서, 등록사유증명서 등을 포함한 서류를 제출하고 신분증 원본과 신분증 사본, 호적본 등을 지참해야 한다는 것을 기억하세요. 싱글이라면 시 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 합니다. 자료에 문제가 없으면 부동산국에 가서 양식과 재고 계약을 작성하세요. 재고 계약 위의 금액은 계약서에 서명한 금액과 같아야 합니다.
3, 자료 검토.
4, 통과하면 부동산 소유권 증서를 발급한다.
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