다섯 가지 보편적 주택 임대 계약 템플릿
무기한 임대차의 경우 당사자 일방은 언제든지 자신의 의사에 따라 계약을 해지할 권리가 있으나, 계약을 해지하기 전에 상대방에게 미리 통지해야 합니다. 다만, 임대기간의 합의 여부와 관계없이 임대기간은 법정기간인 20년으로 제한됩니다. 더 다양한 주택 임대 계약 템플릿을 보려면 "주택 임대"를 클릭하여 확인하세요.
유니버설 주택 임대 계약서 템플릿 1
임대인(A 당사자):
증명서 번호:
임차인(B 당사자):
증명서 번호:
"중화인민공화국 계약법" 및 "상하이 주택 임대 규정"(이하 '상하이 주택 임대 규정')에 따름 "규정" 》), A측과 B측은 법률에 따라 A측이 임대할 수 있는 주택을 자발적, 평등성, 선의 및 B측의 임대에 기초하여 협의를 거쳐 합의하여 본 계약을 체결합니다.
1. 집의 위치, 면적 및 상태
1-1. A는 호실(이하 호실)을 법적으로 소유(또는 집 전체를 임대)합니다. 주택이라고 함)을 당사자 B에게 임대(전대)하여 사용합니다. 주택의 토지 용도는 토지, 건축 면적은 평방미터, 주택 유형은 __ ____, 주택 상태는 , 부동산 소유권 증명서 번호는 입니다.
2. 임대 목적
2-1. B측은 임대 주택을 임대용으로만 사용하고 관련 국가 및 시 규정을 준수할 것을 A측에 약속합니다. 재산 관리.
2-2. 을은 임대기간 동안 갑의 사전 서면동의 및 필요에 따라 관련부서의 승인 없이 주택의 용도를 변경할 수 없다.
3. 임대기간
3-1. A측은 연월, 월 이전에 B측에 주택을 인도해야 하며, 임대기간은 일, 월, 일에 종료된다. , 월 및 연도. 기간은 년입니다.
3-2. 임대차 기간이 만료된 후 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 서면의사를 갑에게 제출하여야 하며, 양 당사자는 임대료와 기간을 재협상한 후 새로운 임대차계약을 체결할 수 있습니다.
4. 임대료 및 지불 방법
4-1. 이 집의 월 임대료는 RMB 10,000(대문자로 RMB 10,000)입니다.
4-2. 임대료는 매월 분할하여 지불해야 하며, 첫 번째 분할납부액은 B가 A에게 임대료를 지불하기 전에 전액 지불되어야 합니다. 그 이후에는 각 분할 결제일로부터 며칠 전에 처리됩니다.
4-3. 을의 임대료 지급방법 : .
5. 보증금
5-1. 임대기간 중 주택 및 관련시설의 안전과 건전성 확보 및 관련 비용 정산을 위해 갑과 B측은 본 계약의 보증금(예치금)에 동의합니다.
5-2. B측은 본 계약 체결 시 보증금 전액을 지불해야 합니다. 당사자 A는 보증금을 받은 후 서면으로 서명해야 합니다.
5-3. 을은 임대기간 만료 후 주택 및 시설물품을 조사하여 반환하고, 납부하여야 할 요금을 갑의 확인 후 즉시 을에게 반환한다. 관심.
6. 기타 비용
6-1. 임대 기간 동안 을이 실제로 사용한 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 및 기타 비용은 당사자가 부담합니다. B는 청구서가 제때에 지불된 경우, 연체된 경우 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6-2. 재산 관리 수수료는 으로 지불됩니다.
7. A측의 의무
7-1. A측은 주택 및 시설을 정기적으로 수리해야 하며, 유지관리 비용은 A측에서 부담합니다(B측에 10일 이내에 통보). 전진). B측은 집에 대한 간단한 장식과 개조 작업도 수행하는 데 동의합니다.
7-2. 을의 과실이나 오용이 아닌 사유로 주택 및 부대시설이 훼손된 경우 을이 이를 수리하지 아니할 경우 갑은 이를 수리할 책임이 있다. 을이 독촉한 후 시간이 지나 을이 을에게 재산상의 손해나 인신상해를 입힌 경우 갑은 배상책임을 진다.
7-3. 갑은 임대주택의 소유권이 명확하고, 다른 당사자의 의견이 없으며, 사용에 관한 분쟁이 없도록 하여야 한다.
8. 을의 의무
8-1. 을은 임대 기간 동안 임대 주택에서의 모든 활동이 중국 법률 및 해당 장소의 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다. 모든 불법 행위. 그렇지 않으면 계약 위반으로 간주되며, A측은 관련 책임을 지지 않습니다.
8-2. B측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않으면 계약 위반으로 간주됩니다.
9. 계약 위반의 책임 및 처리
9-1. 당사자 A 또는 당사자 B가 본 계약 조건을 이행하지 않거나 의무를 이행하지 않아 결과가 발생한 경우 계약이 도중에 종료되는 경우, 계약 위반 시 양 당사자가 위약금 10,000위안으로 합의한 것으로 간주됩니다. (자본금: 1만 위안) A측이 계약을 위반한 경우 B측에 보증금을 반환하는 것 외에도 B측이 계약을 위반한 경우에는 위에서 언급한 손해배상액도 B측에 지급해야 합니다. , 당사자 A는 위에서 언급한 손해배상액을 공제할 권리가 있습니다.
9-2. 본 계약의 이행 또는 본 계약과 관련된 사항에 대해 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협의해야 합니다. 상하이 중재위원회에 중재를 요청하거나 관할권을 가진 사람들에게 소송을 제기했습니다.
10. 계약 해지 및 취소 조건
10-1. 임대 기간 동안 당사자 A 또는 당사자 B가 본 계약을 일방적으로 조기 종료하는 것은 계약 위반으로 간주됩니다. .
10-2. 임대기간 중 다음 각 호의 사유로 계약이 해지되는 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
A. 주택이 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법률에 따라 사전에 회수됩니다.
B. 주택은 사회 공공으로 인해 법률에 따라 수용됩니다. 이익 또는 도시 건설 요구 사항
C. 불가항력으로 인해 주택이 손상, 분실되거나 위험한 주택으로 식별되는 경우
11. 기타 용어
11-1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 체결할 때 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확히 이해하고 계약 조항에 따라 이를 엄격하게 이행할 의향이 있습니다. 일방이 본 계약을 위반한 경우 상대방은 본 계약의 규정에 따라 손해배상을 청구할 권리가 있습니다.
11-2 A당은 B당과 합의하여 길가에 있는 집 정면에 라이트박스와 광고판을 설치합니다.
11-3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다.
11-4. 본 계약서는 3페이지로 구성되어 있습니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장의 사본을 보유하며 서명 시 동등하게 유효하고 유효합니다.
임대인(A 당사자):
ID 번호:
주소:
전화:
서명 날짜 :
서명 장소:
임차인(B 당사자): ID 번호: 주소: 전화번호:
유니버설 주택 임대 계약서 템플릿 2
p>고객(A 측)
중개자(B 측)
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 조항에 따라, 평등과 자율성을 바탕으로 임대인과 부동산 중개인은 주택 임대 중개에 관한 사항에 대해 다음과 같이 합의하였습니다.
제1조
위탁 사항
A측은 B측에서 다음 조건(별첨 참조)으로 주택 임대를 중개자로 위탁하고, 임차인과 주택 임대 계약을 체결할 수 있도록 B측을 돕습니다.
주택 목적: 임차인 조건에 대한 특별 요구 사항:
당사자 B는 또한 다음 서비스를 제공해야 합니다:
제2조
위탁 기간
은 연월일부터 연월일까지입니다.
제3조
현장 관람
을은 본 계약서 서명 후 며칠 이내에 주택 현장에 가서 제공받은 주택 정보를 확인해야 합니다. A측. 주택을 확인한 후 A측이 제공한 정보와 상황이 일치하지 않는 경우 B측은 A측에 계약변경을 요청해야 합니다.
B측이 임차인과 동행하여 현장에서 부동산을 볼 경우 A측은 협력해야 합니다. A가 제공한 정보와 주택의 상태가 일치하지 않아 임차인이 주택 관람 비용 지불을 거부하는 경우 A가 모든 비용을 지불해야 합니다.
제4조 A측의 의무
(1) 신분증, 사업자 등록증, 기타 실제 신분증 및 자격증을 제시해야 합니다.
(2) 귀하가 법에 따라 주택을 임대할 권리가 있음을 증명하는 주택 소유권 증명서 또는 기타 증거를 제시하십시오.
(3) 귀하가 제공하는 주택 정보가 사실이고 합법적인지 확인해야 합니다.
(4) 당사자 B에 응답 중개 활동에 필요한 지원과 협력을 제공합니다.
(5) 당사자 B가 제공한 임차인 정보는 비밀로 유지되어야 합니다.
( 6) 위탁 기간 및 기간 만료 후 기간 내에 연락을 취해서는 안 됩니다.
(7) 위탁 기간 동안 임대 주택은 개인 거래를 수행합니다. 동시에 다른 부동산 중개인에게 임대를 위탁할 수 없습니다.
제5조 B측의 의무
(1) 영업허가증, 부동산 등 법적 사업자 자격 증명서;
(2) A 측의 위탁은 주택의 목적과 A 측의 요구 사항에 따라 성실하게 완료되어야 하며 임차인의 조건의 특별한 요구 사항에 따라 임차인을 찾아야 합니다. , 처리 상황을 적시에 진실되게 A 측에 보고하고, 임차인의 현장 검사 및 A 측과 임차인 간의 주택 임대 계약 체결을 위한 연락, 지원, 연결 및 기타 서비스를 제공합니다.
(3) 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 은폐하거나, 타인과 악의적으로 결탁하여 A측의 이익을 해칠 수 없습니다.
(4) 필요한 수수료와 수수료를 징수하는 경우 합법적입니다. 표준화된 문서는 당사자 A에게 발행됩니다.
(5) 본 계약에 서명한 후 당사자 B는 어떤 형태로든 당사자 A에게 선불 수수료를 청구해서는 안 됩니다.
제6조; /p>
수수료
위탁 완료 후 A측은 실제 월 임대료를 기준으로 B측에 수수료를 지급합니다(이 비율은 100을 초과할 수 없음).
수수료는 A와 임차인이 주택 임대 계약을 체결한 후(즉시/당일 이내) 지급됩니다.
수수료 지불 방법: 현금 □ 수표 □;.
위탁된 사항이 완료되지 않은 경우, B측은 수수료 지급을 요구하지 않습니다.
제7조
비용
위탁된 사항이 완료되면 중개 활동에 드는 비용은 B측이 부담합니다.
B측의 귀책사유 없이 위탁사항이 완료되지 않은 경우, A측은 다음과 같이 B측에 필요한 수수료를 지급하여야 한다.
제8조
재위탁
A측(예/아니요)은 B측이 위탁된 사항을 제3자에게 위임하는 것을 허용합니다.
제9조
본 계약 해지 조건
(1) 주택의 상태가 A측이 제공한 정보와 일치하지 않음을 확인한 후, B측은 A측에 계약 검토를 요구합니다. 수정이 이루어졌으나 A측이 수정을 거부하는 경우 B측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(2) A측에는 주택 소유권 증명서가 없습니다. 또는 법률에 따라 주택을 임대할 권리가 있음을 증명하는 기타 증명서, 신분증 또는 사업자 등록증 등 당사자 B가 신원 또는 자격 증명을 기다리지 않는 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 허위 주택 정보를 제공하고, B측이 초래한 모든 손실은 A측이 부담합니다.
제10조
계약 위반에 대한 책임
(1) A측이 약정한 수수료 및 필요한 수수료를 지급하지 않는 경우, 지체상 손해배상금은 기준에 따라 지급됩니다.
(2) A측과 B측이 소개한 임차인 사적 거래가 이루어진 경우, B측은 다음과 같습니다. 당사자 A와 임차인이 개인적으로 거래를 체결한 경우 당사자 B도 합의된 수수료를 받을 자격이 있습니다.
(3) 당사자 A.
(4) A가 위탁 기간 동안 집을 임대하도록 다른 부동산 중개업체에 위탁하는 경우 A는 지급해야 합니다.
(5) B측이 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 은폐하거나, 악의적인 공모에 연루된 경우, B측은 징수된 수수료를 환불하는 것 외에도 A측에 대해 보상해야 합니다. 결과 손실;
11조
계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 협상 또는 중재를 통해 해결됩니다. 조정이 실패할 경우 다음 방법으로 해결해야 합니다. (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있습니다.)
(1) 중재를 위해 베이징 중재 위원회에 제출합니다.
( 2) 법에 따라 관할권을 가진 인민법원에 소송을 제기합니다.
제12조
기타 합의 사항
본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다. 계약이 발효된 후 양 당사자는 계약 내용에 대한 변경 또는 추가를 서면으로 작성하고 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
주체(장)
중개자(장)
주소:
주소:
신분증 번호 :
법정대리인:
사업자등록번호:
사업자등록번호:
법정대리인:
위임 대리인:
위임 대리인:
유니버설 주택 임대 계약 템플릿 3
임대인(이하 A 당사자)
주소 :
전화:
임차인(이하 B 당사자)
주소:
전화:
p>
A와 B는 평등, 자발성, 상호 이익 및 상호주의를 바탕으로 협상 후 사용 및 관리 권한이 있는 주택을 B에게 임대하기로 합니다. 관련 국가 규정에 따라 합의에 도달했습니다.
제1조 당사자 A는 운영, 관리 및 전대 권리가 있는 주택(계약 대상) ***을 임대합니다. 계약서에서 정한 면적 ㎡를 B측에 사업장으로 한다.
제2조 임대료 및 보증금 납부기간 및 방법
1. 임대기간은 년월일부터 년월일까지로 한다.
3. 본 계약 체결일에 B측은 연월부터 연월까지 RMB 위안(대문자: )의 일회성 임대료를 지불해야 합니다 *** 및 나머지 임대료 지불 방법
제 3조: 수도요금, 전기요금, 청소비, 전화요금 및 관리비 지불 방법:
1. 청소비, 물
2. 유지관리비 : 임대기간 동안 을이 관련시설에 손해를 끼친 경우 임대 부동산에 대한 유지 관리 비용은 B측이 부담합니다.
제4조: 임대인과 임차인의 변경
임대기간 중 을이 주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 미리 갑의 동의를 얻은 후 임대료를 납부하여야 한다 모든 비용을 지불하고 관련 절차를 완료한 후, 부동산 사용권을 획득한 제3자는 서면 계약을 체결할 때 본 계약의 자연 당사자가 될 수 있으며 원래 당사자의 권리를 향유합니다. B는 당사자 B의 의무를 인수합니다.
제 5조: B 당사자의 책임
1. B 당사자는 합의된 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 연체금이 있는 경우 A 당사자는 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 나. 연체료는 실제 연체된 임대료와 수수료를 3일 단위로 징수하여 계산합니다. 15일 동안 임대료를 연체하는 경우 계약 위반으로 간주됩니다. 집을 돌려받기 위해 B측은 보증금을 돌려주지 않습니다.
2. 을은 임대기간 동안 장비 및 시설을 그대로 유지해야 합니다(자연감가상각 제외). 을은 임대주택의 구조 및 용도를 임의로 변경할 수 없습니다. 꼭 용도변경이 필요한 경우에는 반드시 A측의 동의가 있어야만 가능합니다. 을이 임대주택과 그 설비에 손해를 끼친 경우, 을은 이를 원상회복할 책임을 진다.
3. 을이 임대주택에 전기적 부하량을 초과하는 기구나 기계류, 특수장비를 설치하는 경우에는 을의 동의를 받아야 합니다. 갑의 동의 없이 발생한 사고나 벌금에 대해서는 을이 책임을 지며, 관련 절차를 이행하지 않아 발생한 주택, 안전시설, 소방시설의 손실에 대해서는 을이 배상할 책임이 있습니다.
4. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지되는 경우, B측은 임대주택의 모든 장비 및 시설을 손상되지 않은 깨끗하고 온전한 상태(자연 감가상각 제외)로 제때에 A측에 인도해야 합니다.
5. B측은 관련 국가 안전 규정을 준수해야 하며 임대 기간 동안 B측의 건설 및 기타 사유로 인해 발생한 모든 개인 안전 상해 및 주택 재산 손실에 대해 책임을 져야 합니다.
6. B측은 A측의 주택을 합법적인 목적으로 임대하고, 중화인민공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하며 적법하게 운영할 것을 보장합니다. B 측은 B의 불법 영업으로 인해 발생하는 모든 법적 책임과 재산 손실에 대해 전적인 책임을 집니다.
7. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지된 후 B 당사자가 기한 내에 이사하지 않는 경우 A 당사자는 보관 의무를 부담하지 않고 B 당사자의 소지품을 집 밖으로 옮길 권리가 있습니다. 당사자 B는 당사자 A에게 손실 보상을 요구할 권리가 없습니다.
8. B측은 임대 기간 동안 발생한 모든 세금에 대한 책임을 집니다.
제6조 A측의 책임
1. A측은 B측에 적격 임대 주택을 제공하고 주택의 물과 전기가 연결되도록 해야 합니다.
2. 을의 정당한 이익과 영업권을 보호합니다. 단, 천재지변 및 도난으로 인한 을의 손실에 대해서는 을이 책임을 지지 않습니다.
3. 을은 자신이 사업의 성격과 종류를 공개하기 전에는 자신의 사업정보를 임의로 외부에 공개해서는 안 된다.
제7조 계약이 만료된 후에도 A측의 임대 주택을 계속 임대해야 하는 경우 B측은 동일한 조건에서 임대 우선권을 향유하며 임대료 인상 방법은 다음과 같이 적절하게 조정됩니다. ____ 시장 상황.
제8조 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우에는 상호 책임 없이 본 계약이 자연스럽게 종료될 수 있으며, 양 당사자는 협의하여 해결한다. 갑의 주관적인 사유 없이 임대주택을 정상적으로 사용할 수 없는 경우 갑은 보증금과 선납된 임대료를 이자 없이 을에게 반환하여야 한다.
제9조 본 계약에 불완전한 사항이 있는 경우, 쌍방은 "중화인민공화국 계약법"의 관련 규정에 따라 보충해야 합니다. 보충 규정은 동일합니다. 본 계약으로 효력을 발생합니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협의에 실패할 경우에는 공상행정관리부서나 산업통상자원부에 회부할 수 있습니다. 인민법원에서 판결을 내리세요.
제11조 본 계약은 쌍방이 서명(날인)함으로써 효력을 발생한다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 A당사자, B당사자 각각 1부를 보유하게 됩니다.
제12조 본 계약에 서명한 금액에는 임대세가 포함되지 않습니다. 임대세가 필요한 경우 B측은 임대세를 납부해야 합니다.
임대인: 임차인:
A측 담당자: B측 담당자:
년, 월, 일, 년, 월, 일
유니버설 주택 임대 계약 템플릿 4
임대인: __________________
임차인: __________________
"인민공화국 계약법"에 따름 본 계약은 임대인과 임차인의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위하여 쌍방의 합의에 따라 체결되는 것으로 규정됩니다.
제1조. 주택 소유권, 위치, 방 수, 면적, 품질 및 목적
주택은 _______________에 위치하고 있으며 면적은 약 ________ 평방 미터입니다(기준). 실측)정확)품질이 그대로이며 상가건물입니다. 부동산 소유권은 임대인에게 있습니다.
제2조 임대기간
임대인은 ________년 _________월________일부터 ________일 ________월 ________까지 임대주택을 임차인에게 인도합니다. 년도.
'부동산 임대차 계약'을 체결한 날로부터 영업일 기준 15일 이내에 임대인은 매장을 정리하고 임차인에게 인도할 책임이 있습니다.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인은 주택을 무상으로 제3자에게 전대하거나 빌려줍니다. A측의 동의
2. 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하고 공익을 훼손한 경우
3. 임차인이 임대료를 지불하지 않은 경우 예정대로 임대.
4. 임차인은 인화성, 폭발성, 시끄러운 오락 활동을 위해 매장을 사용합니다.
임대 계약이 만료되어 종료된 경우 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민 법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있습니다. 임대인으로 인한 손실에 대한 보상.
제3조 임대료 및 임대료 납부 기간
임대료는 연간 _________백만 위안이며, 2년치 임대료는 서명일로부터 ________일 이내에 일시 납부해야 합니다. 계약 _______ _ 10,000위안(나머지 4년 임대료는 처음 2년 임대료를 기준으로 2년마다 지불하고 2년마다 RMB 10씩 증가). 임차인은 2년 임대료를 지불한 후에만 운영할 수 있습니다. 임차료.
제4조 임대 기간 동안 주택 유지, 장식 및 장식
임대 주택의 유지, 장식 및 장식에 대한 책임은 임차인에게 있습니다. 임차인은 장식이나 장식 중에 허가 없이 주택의 구조를 변경할 수 없습니다. 계약 만료 후 장식 및 장식은 임대인에게 귀속되며 임차인은 고의로 장식을 훼손해서는 안됩니다.
임차인이 집을 제때에 수리하지 않거나 집을 꾸미지 않아 인명 피해나 재산상의 피해를 입힌 경우 그 책임은 임차인이 져야 합니다.
제5조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건의 규정에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 제공하지 못한 경우 책임을 져야 합니다. 연간 임대료 금액으로 청산된 손해배상을 지불하기 위해 10.
2. 임차인은 허가 없이 다른 제3자에게 전대할 수 없으며, 위반 사항이 있는 경우 임대인은 계약을 해지하고 해당 주택을 회수할 수 있습니다. 연간 임대료의 10%.
제6조 임차인은 임대보증금으로 2개월분의 임대료를 임대인에게 지급하여야 하며, 계약기간 만료 후 임대인이 임대차 점검을 한 후 임대보증금을 전액 임차인에게 반환합니다. 집 상태가 양호함. 임차인이 중도에 계약을 파기하거나 규정을 위반한 경우 임대 보증금은 임대인에게 귀속됩니다.
제7조 본 계약 만료 후, B측이 임대 계약을 갱신해야 하는 경우 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다.
제8조 불가항력으로 인해 주택이 훼손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제9조 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 이를 해결하기 위해 협상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방 당사자는 조정을 신청할 수 있습니다. 관할 정부 부서에 의해 처리되거나 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 "중화인민공화국 계약법"의 관련 규정을 적용한다. 본 계약에 따라 동일한 효과를 갖습니다.
본 계약서는 3부씩 작성되며, 임대인, 임차인, 인증기관이 각각 1부씩 서명날인하여야 효력이 발생합니다.
임대인(인) : 임차인(인) :
법정대리인(서명 및 인) : 법정대리인(서명 및 인) :
위임대리인( 서명): 위임 대리인(서명):
인증 단위(서명 및 인감)
유니버설 주택 임대 계약 템플릿 5
당사자(임대인): ( 이하 A)
B(임차인): (이하 B)
A와 B는 자발적, 평등, 평등의 원칙에 따라 우호적으로 협상합니다. 본 계약은 다음의 주택임대차 사항에 관하여 체결되었으며, 이를 준수할 것에 동의합니다.
1. A측은 자발적으로 ____번 도로(거리, 차선), ____구(시, 카운티)에 건물을 배치합니다.
단위 ____ 부속 건물 ____ ____m(사용 가능 면적 m)의 건축 면적과 ____ 및 기타 부대 시설 및 장비는 ____ 사용을 위해 당사자 B에 임대됩니다.
2. 임대기간은 ____년____월____부터 ____년____월____까지입니다. 집세는 (대문자 RMB): ____ 위안/월입니다. 임대료는 a(월별, 분기별, 연간 단위)로 정산되며, B는 정산 전 ____일 이내에 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
3. 갑은 임대기간 동안 다음과 같은 책임을 보증하고 부담합니다.
(1) 당사자 A는 위에서 언급한 주택이 다음을 보장합니다. 법에 따라 주택 소유권 증명서 또는 관련 재산권 증명서를 취득했으며 소유권이 명확하고 재산권 분쟁이 없습니다. 건설 및 철거 공고 범위에 속하지 않으며 안전한 생활과 사용을 보장할 수 있는 경우 관련 법률 및 규정에서 임대를 제한하지 않습니다.
기타: 다른 *** 사람으로부터 서면 동의를 얻었습니다. 주택이 신탁된 경우 신탁 주택 소유자가 임대를 위탁했습니다. .
위 A측의 보증 내용이 허위일 경우, A측은 B측에 발생한 손실에 대해 배상 책임을 집니다.
(2) A측은 주택 및 부대 시설에 대한 정기 검사를 담당하며 일반적인 주택 유지 관리 비용을 부담합니다. 수리지연으로 인해 B측이 손해를 입은 경우 A측이 배상책임을 집니다. (본 문서에서 양 당사자가 달리 합의한 경우는 제외)
(3) 본 계약 기간 동안 A 당사자는 B 당사자의 재산 사용에 대한 법적 권리를 방해해서는 안 되며, 주택을 회수해서는 안 되며, 승인 없이 주택 임대료를 인상해서는 안 됩니다. 계약을 종료합니다.
4. 주택 임대 기간 동안 B 당사자는 다음 책임을 맡을 것을 보장합니다.
(1) B 당사자는 주택을 제3자에게 전대할 권리가 없으며 허가 없이 집의 성격을 변경할 수 없으며, 허가 없이 집의 구조를 변경할 수 없습니다. 집 시설에 손상이 있는 경우 제때에 수리해야 하며, 그렇지 않으면 그에 따라 보상을 받게 됩니다. 가격에.
(2) B 측은 현지 임시 거주 지역의 다양한 규칙과 규정을 준수해야 합니다. 물, 전기, 가스, 텔레비전, 전화, 자산 관리 및 기타 비용을 제때에 지불하십시오. B측은 모든 민사 분쟁에 대해 전적인 책임을 집니다.
(3) 집의 정상적이고 합리적인 사용.
주택을 개조하거나 장식하거나 장비를 추가할 경우 먼저 A측의 서면 승인을 받아야 하며 관련 절차를 법률에 따라 완료해야 합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택이나 객실 내 시설, 장비가 손상된 경우 당사는 수리 또는 보상할 책임을 집니다.
(4) 일반적인 주택 점검 및 유지 관리에서 당사자 A를 지원합니다.
5. 불가항력으로 인해 임대주택 및 그 비품이 파손된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
6. 임대 계약 기간 동안 주택의 소유권이 변경되는 경우 새로운 소유권에 대해서는 원래 계약이 계속 유효합니다.
7. 일방이 본 계약을 이행하지 않을 경우 발생하는 손실은 책임 있는 당사자가 부담합니다.
8. 계약 분쟁 해결 방법: 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상 및 조정을 통해 관련 부서를 통해 이를 해결합니다. 실패할 경우 다음 분쟁 방법에 따라 분쟁을 해결해야 합니다.
(1) 중재를 위해 중재위원회에 제출합니다.
(2) 인민법원에 소송을 제기합니다. 법에 따라.
9. 기타 양 당사자가 합의한 사항:
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의 후 보충 합의를 할 수도 있으며, 보충계약은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
11. 본 계약은 ____부로 작성되었으며, A측과 B측은 각각 ____부씩 보유하고 있습니다. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생하며 계약이 만료되면 자동으로 만료됩니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____ B 당사자(서명 및 인감): ____
법정 대리인: ____ 법정 대리인: ____
위임 대리인: ____ 위임 대리인: ____
ID 번호: ____ ID 번호: ____
연락처 번호: ____ 연락처 번호: ____
____년___ _월____일____년____월____일
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