충칭시 바남구는 아직도 농전성제도를 시행하고 있나요? 다시 시행하면 구체적으로 어떻게 작동합니까?
< P > < P > < P > 제 1 조
본 구 행정 구역 내에 합법적인 농촌 주택과 택지, 청부지를 보유한 농촌 주민은 호적 관리 관련 규정에 따라 자발적으로 농촌 주택과 택지, 청부지를 도시 주민으로 옮긴 농촌 주택과 택지, 택지 사용권 범위 내의 구조 (첨부) 물물 (이하 택지 및 건설) 이다 이미 토지가 비인원, 미전비 중대형 수리수전 공사 건설 중 토지가없는 농촌 이민자, 중촌 농촌 주민은 국가와 우리 지역의 토지 징수 규정에 따라 집행되며, 본 실시 방법은 적용되지 않습니다. (a) 전반적인 계획 원칙. 전반적인 설계, 분류 계획, 도시와 농촌의 토지 이용을 총괄하다. (b) 법에 따른 자발적 원칙. 농촌 토지 퇴출은 법률 법규에 부합해야 하며 농민의 뜻을 충분히 존중해야 한다. (c) 합리적인 보상 원칙. 농촌 토지를 퇴출한 농민에게 합리적인 보상을 주어 농민의 재산, 거주 등 각종 권리를 충분히 보장해야 한다. (d) 통일 관리 원칙. 퇴출한 농촌 토지는 통일적으로 관리해야 하며, 분류해서 합리적으로 이용해야 한다. (e) 사용 통제 원칙. 농촌 토지의 퇴출과 이용은 토지 이용 마스터 플랜, 마을 계획에 부합해야 하며, 제멋대로 토지 용도를 변경해서는 안 된다. 제 4 조
충칭시 국토자원국 (이하 국토국) 은 택지 및 건축 (구조) 건물의 퇴출 및 이용에 대한 지도 및 감독을 담당하고 있다. 충칭시 농업위원회 (이하 농위) 는 전 지역 농촌 청부지의 퇴출과 이용에 대한 지도와 감독을 담당하고 있다. 공안, 재정, 민정, 건설위, 주택관리 등의 부서는 각자의 직책에 따라 각각 관련 업무를 잘 한다. 읍향인민정부 (거리사무소) 는' 농촌토지퇴출 및 이용사무실' 을 설립하여 구체적인 업무를 책임지고, 마을 (거위원회), 사회 (그룹) 를 조직하여 이적 주민들의 농촌택지 및 건설 (구조) 건물, 청부지 퇴출 및 이용을 착실하게 지도한다.
제 6 조
지역급 관련 부서는 도시화와 경제사회 발전 과정을 결합하여 농촌 토지 퇴출 규제, 유통 및 농업산업화, 규모화 경영에 사회자본을 지도, 격려, 지원해야 한다. 도시공상자본, 농업산업화 선두 기업이 농촌 토지 유통에 참여하여 농촌 퇴출 토지의 이용 효율을 높이도록 지지하고 장려하다. 제 2 장 퇴출과 보상
제 7 조는' 충칭시 인민정부의 도시 호적제도 개혁에 관한 의견' (247 호)
제 8 조 이전 주민은 관련 규정에 따라 농촌 농가 사용권과 주택 소유권, 계약경영권을 양도할 수 있으며, 본 실시 방법 규정에 따라 자발적으로 탈퇴하고 보상을 받을 수 있다.
< P > 제 9 조 농촌 주민들이 자발적으로 도시 주민으로 전환한 것은 주택 및 건축 (구조) 건물 퇴출은
(1) 농촌 주민들이 자발적으로 전가하여 주택 및 건축 (구조) 건물을 퇴출하는 것을 참조한다 주택지 사용권 보상은 퇴출 시 우리 구 토지보상비 기준에 따라 퇴출 주택지 면적 (주택지 부속지 포함, 하동 포함) 에 일회성 보상을 해준다. 주택 구입 보조금은 집집마다 퇴거 면적을 기준으로 1 만 8000 원/묘의 기준에 따라 보조금을 계산한다. 앞으로 토지 취득시 더 이상 보상권을 누리지 않는다.
(2) 가족 일부 구성원이 도시 주민으로 전환된 경우 향후 전체 가구가 퇴출될 때 택지 및 건축 (구조) 건물에 대한 상응하는 보상을 받을 권리가 있으며, 더 이상 택지를 얻을 권리가 없다. 가족 전체가 도시 주민으로 전향할 때, 집터를 그만두고 건물을 짓고, 집 전체가 퇴출될 때의 기준에 따라 보상한다.
(3) 농촌 오보 대상이 택지에서 탈퇴하고 건물을 건설한 후 읍인민정부 (거리사무소) 가 통일적으로 집중적으로 공양하고, 취득한 토지이용 부가가치수익은 관련 규정에 따라 읍인민정부 (거리사무소) 에 지급돼 전문가구, 전과관리, 전용
< P > 제 10 조 자원퇴도지의 경우, 이번 청부기간 내 남은 연한과 현지 연간 평균 유동 소득 수준 기준에 따라 보상을 해주고, 퇴도지의 면적은 농촌토지청부경영권증에 명시된 면적을 기준으로 하며, 보상기준은 집단경제조직과 퇴출농가가 협의해 집단경제조직회원대회 (또는 회원대표대회) 토론을 통해 결정된다.
가족 일부 구성원이 도시 주민으로 전환된 경우 향후 전가구 퇴출 시 계약지의 해당 보상 또는 수익을 받을 수 있는 권리를 보유합니다. 가족 전체가 도시 주민으로 전향할 때 청부지를 탈퇴하고 전가가 퇴출할 때의 기준에 따라 보상한다.
< P > 제 11 조 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설지 확장 경계 범위 내에 있는 농촌 주민 전체가 자발적으로 도시 주민으로 전환되어 택지 및 건축 (구조) 건물, 전체 도급지를 탈퇴하는 것은' 징전 분리' 에 관한 규정에 따라 농촌 토지 징수 수속을 처리할 수 있으며, 같은 기간 징발 정책에 따라 보상 배치를 한 후
제 12 조 이전 주택지 및 건설 (구조) 건물의 퇴출은 신청, 심사, 승인, 시행 절차에 따라 처리한다.
(1) 입지 공안부의 비준을 거쳐 이전 수속을 밟는 주민은 다음과 같은 요건을 보유할 수 있다
2, 농촌 부동산 영장;
3, 전가구 가계부 및 가족 구성원 증명서 자료
4, 단체경제조직은 전가구 퇴지에 대한 서면 의견에 동의합니다.
5, 마을에 합법적으로 안정된 거처가 있다는 증명 자료
6, 공안기관이 발행한 이체 확인 통지서
7, 기타 필요한 자료.
(2) 읍인민정부 (거리사무소) 가 신청을 받은 후 농가의 관련 조건과 자격에 대한 초심을 실시해야 한다. 초심에 합격한 진향인민정부 (거리사무소) 는 15 일 (영업일 기준) 이내에 농가 가구 상황과 택지 및 건축 (구도) 건물을 정리하고, 등록책자를 등록하고, 보상비용을 계산해야 한다. 소재한 촌민조 장표가 발표된 후 농가와 농촌 집단경제조직, 읍향인민정부 (거리사무소) 가' 자진퇴택지' 에 서명해야 한다. 합의된 퇴지 시한 자전가의 날부터 계산하지만 최대 3 년을 넘지 않는다.
읍인민정부 (거리사무소) 는 합의 서명일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에' 자진퇴택지 및 건설물협정', 보상명세서 및 기타 신청자료 전달구 토지정리센터를 심사해야 한다.
(3) 토지개발정리센터 통일등록제본 관리 및 지구국토국 심사 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 구인민정부에 제출하여 승인을 받습니다.
(4) 인민정부의 승인을 받은 후, 지역토지개발정리센터는 택지 및 건설물퇴출 보상금을 각 읍인민정부 (거리사무소) 계좌에 배정하고, 읍인민정부 (거리사무소) 가 호별 송금주민에게 지급한다. 동시에 이적 주민은 합의된 퇴지 시한에 따라 제때에 택지 및 건축 (구조) 건물을 납품해야 한다.
< P > 제 13 조 도시 보장성 주택 조건에 부합하는 이적 주민은 이적 후 저임금 주택과 공셋방 등 주택 보장 범위를 포함할 수 있다.
< P > 제 14 조 이전 주민청부지의 퇴출은
(1) 농가가 청부지를 탈퇴할 때 단체경제조직에 서면으로 신청해야 한다. 신청에는 청부지 탈퇴 사유, 청부지 탈퇴 면적, 가족 전체가 청부경영권 포기에 동의하는지 여부 등이 포함되어야 하며, 농촌토지청부경영권증과 이주지 공안기관이 발급한 이체 확인통지서도 함께 제공해야 한다.
(2) 청부지를 탈퇴한 농가는 집단경제단체와 서면 탈퇴 계약을 체결해야 한다. 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다.
1, 청부 농가 가장명, 청부 인구 및 그 이름
2, 계약지를 종료하는 구획, 위치, 면적
3, 보상 방법 및 금액
4, 쌍방이 합의한 기타 사항.
합의된 퇴지 시한 자전자의 날부터 계산하지만 최대 3 년을 넘지 않는다.
(3) 집단경제조직은 도급지 탈퇴와 보상 상황을 공시해야 한다. 공시 시간이 7 일 미만이다.
(4) 계약지 탈퇴에 대한 보상은 집단경제기구가 출자한다. 집단경제조직은 확실히 출자할 수 없다. 구농위원회가 읍인민정부 (거리사무소) 와 함께 심사한 후 농촌토지보상회전금으로 지불할 수 있다.
(5) 농촌토지보상 회전금으로 퇴지 보상을 지불하는 단체경제조직은 퇴지 농가의 퇴지 신청서, 퇴지 협정, 관련 퇴지 사유 및 자료를 읍인민정부 (거리사무소) 에 보고해야 한다. 읍향인민정부 (거리사무소) 는 15 일 (영업일 기준) 이내에 그 진실성과 퇴지 규정 준수 여부를 심사해야 한다. 심사가 규정에 부합하면, 읍인민정부 (거리사무소) 는 5 일 (영업일) 이내에 구농위 심사 동의를 한 후, 구인민정부의 비준을 보고해야 한다. 비준한 후에야 농촌 토지보상 회전금 관리기관이 퇴지 농가에 보상비를 지불할 수 있다.
(6) 청부지를 탈퇴하고 보상을 받은 후, 퇴지 농가는 반납하거나 집단경제조직에 의해 농촌 토지 청부경영권을 회수해야 한다. 돌려주지 않은 집단경제조직은 구농위 취소에 신고할 수 있다.
< P > 농촌 도급지 탈퇴 협정이 양도지 과도기를 약속한 경우 농촌 도급경영권증은 읍향 (거리) 농업 주관기관이나 집단경제조직이 주관하고 발급기관에 신고해 등록한다. 도급지를 전달하기 전에 이적민들은 양도지, 임대, 담보청부지, 도급지의 용도 등을 바꿀 수 없다. 제 3 장 정돈
제 15 조 국토국은 토지이용 마스터플랜, 마을계획에 따라 전 지역 토지정리 개간 개발 계획을 편성해 승인 후 조직 실시를 보고해야 한다.
제 16 조 토지 개발 및 통합 센터는 토지 이용 마스터 플랜, 토지 통합 매립 및 개발 계획에 따라 농촌 토지 개선 작업을 수행해야한다. 상대적으로 집중적인 연편, 이농용도 등의 조건에 부합하는 경우 퇴출된 택지를 경작지나 기타 농지로 개간하여 집단경제조직에 맡겨 관리, 이용해야 한다.
택지 개간은 충칭시 농촌 건설지 개간 프로젝트 관리 규정에 따라 집행된다.
제 17 조 관련 부서는 전, 물, 길, 림, 마을, 주택에 대한 종합 정비를 통해 경작지 면적을 늘리고 경작지의 질을 높이며 농업의 종합 생산 능력을 향상시키고 농촌 생산 생활 조건과 생태 환경을 개선하여 농업 증산 효율과 농민 증수를 실현해야 한다.
제 4 장은
농촌토지퇴출, 보상 및 정비를 거친 농촌주택, 집단건설지, 보상부담단위는 농촌부동산권증, 농촌집단토지이용권증, 저당, 임시이용 등을 통해 농촌토지보상회전자금을 마련할 수 있다.
제 19 조 퇴출된 택지가 개간된 후 원래의 집단 토지 소유권은 변하지 않았다. 구 국토국은 연간 토지 이용 현황 변경 조사를 제때에 진행하고 토지 이용 현황 데이터베이스를 업데이트해야 한다. 토지소유권 조정 변화와 관련된 것은 법에 따라 관련 토지소유권 변경 등록 수속을 처리한다.
제 20 조 퇴출된 주택기지는 농촌 발전 건설지 수요를 우선적으로 보장해야 한다.
토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설용지 확장 경계 범위 외, 택지 개간 후 생긴 건설지 지표는 국토국이 도시와 농촌 건설지 증감 연계 또는 지표 거래를 통해 총괄적으로 이용한다.
농용지 정비 후 생긴 신경지지표는 시 국토주택관리국의 심사 비준을 거쳐 토지개발정리센터가 충칭 농촌토지거래소에 거래를 신청했다.
제 21 조 퇴출된 도급지의 소유권과 용도는 변하지 않는다. 농위, 진향인민정부 (거리사무소) 및 집단경제조직은 퇴출청지에 대한 관리와 이용을 강화하여 토지가 방치되는 것을 방지해야 한다.
< P > 도급지 분산, 도급지 교체 등을 통해 상대적으로 집중시킬 수 있으며, 도시자본, 농업산업화 선도 기업, 전문대인의 참여를 적극 도입하고 농업산업화, 규모화 경영을 대대적으로 추진하며 이용효율을 높이고 효과를 충분히 발휘할 수 있다.
< P > 제 22 조 집단경제기구가 출자하여 퇴출한 도급지는 집단경제조직이 통일경영사용, 유동 등을 통해 토지보상자금을 조달하거나 충칭 농촌토지거래소에서 거래할 수 있다.
제 23 조 농촌 토지 보상 회전금으로 보상비를 지불하는 퇴출 청탁지, 집단경제조직은 보상 부담기관과 호스팅 계약을 체결하고 보상 부담기관이 호스팅된 도급지 조직에 유통하거나 충칭 농촌토지거래소에서 거래해야 한다. 유통이나 거래 수익은 농촌 토지 보상 회전금을 돌려주는 데 쓰인다.
< P > 제 24 조 퇴출된 도급지는 이미 유통되었으며, 변경자 전출 후 원전 계약은 계속 시행되고 있다. 집단경제단체가 출자하여 보상한 그 유동 수익은 집단경제조직이나 새로운 하청업자에게 귀속된다. 농촌 토지 보상 회전금에 의해 보상을 지불하는 그 유동 수익은 농촌 토지 보상 회전금을 돌려주는 데 쓰인다.
< P > 제 25 조 지표 거래, 청부지 유동 경영 등을 통해 이미 환불된 보상비의 균형을 맞출 수 없다. 경구 국토 농업 재정 등 부처가 심사 확인을 한 후, 구 재정투자자금이나 적당량의 국유지 확보를 통해 양도수익을 얻는 등 자금 격차를 메울 수 있다.
제 5 장 감독
제 26 조 국토, 농업, 재정, 감사, 감독 등의 부서는 직무분업에 따라 택지 및 건축 (구조) 건물, 계약지 퇴출 보상, 이용 및 자금 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.
농위는 도급지 퇴출 사용에 대한 감독을 강화하여 묵히는 것을 방지하고 도급지 퇴출 분쟁을 책임지고 있다.
제 27 조 무단으로 퇴출된 도급지를 비농업 건설에 사용하는 것은 토지법 집행부에서 법에 따라 조사하여 처리한다.
< P > 제 28 조 관련 당사자가 본 조치 규정을 위반하여 은폐, 사기, 조작 등의 수단으로 보상을 받거나 부당한 이익을 취하는 것은 해당 부서가 법에 따라 책임을 추궁해야 한다.
제 29 조 국가기관 직원들은 이적 주민이 퇴출한 택지 및 건축 (구조) 건물, 계약지 보상 미제, 시기 적절하지 않거나 기타 이 방법 규정을 위반하여 이적 주민과 관련 당사자의 합법적 권익을 침해하는 경우, 구급 관련 행정주관부는 법에 따라 관련자에게 행정처분을 해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 30 조 읍인민정부 (거리사무소), 국토, 농업,
제 6 장 부칙
제 31 조 본 시행 방법은 2010 년 8 월 1 일부터 시행된다.
< P > 제 32 조 본 시행 방법은 국토국 농위가 직무분업에 따라 해석한다.
(a) 농촌 주민들이 자발적으로 전가하여 택지 및 건물을 퇴출하는 것을 참고하여 퇴출 시 나의 토지 수용 정책 대응 기준에 따라 농촌 주택과 그 건축물, 부착물에 대한 일회성 보상을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 건물, 건물, 건물, 건물, 건물, 건물, 건물) 주택지 사용권 보상은 퇴출 시 우리 구 토지보상비 기준에 따라 퇴출 주택지 면적 (주택지 부속지 포함, 하동 포함) 에 일회성 보상을 해준다. 주택 구입 보조금은 집집마다 퇴거 면적을 기준으로 1 만 8000 원/묘의 기준에 따라 보조금을 계산한다. 앞으로 토지 취득시 더 이상 보상권을 누리지 않을 것이다.