계약자와 계약자는 무엇을 의미합니까
청부업자는 법률 규정에 따라 관련 시공공사 청부 자격을 갖춘 사람 (일반적으로 공사장 시공자, 청부업자 등) 을 가리킨다. 하청인은 법률 규정에 따라 공사 하청 자격을 갖춘 사람을 말하며, 속칭 건설 단위, 프로젝트 사장 등으로 불린다.
법적으로 계약자에 대한 세 가지 요구 사항:
첫 번째는 계약자에게 기업법인 자격이 있어야 한다는 것이고,
두 번째는 공상행정관리기관이 발급한 영업허가증을 소지하는 것이다.
의 법적 요구 사항은 두 가지입니다. 첫 번째 요점은 계약자가 합법적인 패키지 자격과 공사를 가지고 있다는 것입니다.
두 번째 요점은 하청업체가 자신이 발표한 공사에 대해 지불 능력을 가져야 한다는 것이다. 계약자는 언제든지 공사의 진도와 품질을 점검할 권리가 있으며 계약자는 막을 수 없지만, 검사 과정에서 계약자의 숙제를 방해해서는 안 된다.
계약자가 건설한 프로젝트는 조작이 부적절하여 약속된 공사의 품질과 큰 차이가 있는 경우 계약자에게 합리적인 기간 내에 무상 재작업 및 수리를 요구할 권리가 있으며 계약자는 계약자의 의견을 따라야 하기 때문이다. 계약자와 하청업체 모두 기한이 지난 위약 책임을 체결하고, 계약자의 재수수, 재작업 등으로 공사의 기한이 지난 배송을 초래한다면 계약자도 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 계약자는 계약자가 공사 현장에 들어가기 전에 도로의 개통, 물, 전기를 포함한 적절한 사전 준비를 해야 한다. 도급측이 공사를 잘 건설한 후, 도급측은 제때에 검수해야 한다.
건설공사 계약이 유효하지 않은 경우는 어떻게 됩니까?
1, 계약자가 건설업체 자격을 얻지 못했거나 자격 시공을 초월한
2, 자격이 없는 시공사가 자격 차용
3, 입찰을 해야 하는데 입찰을 하지 않거나 낙찰이 무효입니다.
법적 근거;
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 791 조 계약자는 일반 계약자와 건설 공사 계약을 체결하거나 조사인, 디자이너, 시공사와 각각 조사, 설계, 시공 계약 계약을 체결할 수 있다 계약자는 한 계약자가 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 나누어 여러 계약자에게 하청을 해서는 안 된다.