개인 임대에는 어떤 세금과 수수료를 지불해야 하나요?
현행 조세정책에 따르면 개인 주택을 임대해 얻은 임대소득에는 재산세 12%, 사업세 5%, 개인소득세가 부과된다. 20%의 비율로 부동산을 임대합니다. 사업세를 납부할 때 해당하는 추가 세금도 납부해야 합니다.
⑴실제 납부한 사업세를 기준으로 도시 유지 및 건설세는 도시의 경우 7%, 타운의 경우 5%의 세율로 계산됩니다. , 기타 사항은 1%의 세율로 계산하여 납부하며,
⑵ 교육비 할증료는 실제 납부한 사업세의 3%의 세율로 계산하여 납부합니다.
⑶ 지방교육세는 실제 납부한 사업세 1%의 세율로 계산하여 납부합니다.
1. 주택을 임대하는 개인은 일반적으로 부가가치세, 도시 유지 및 건설세, 교육세, 개인 소득세, 부동산세, 도시 토지 사용세, 등 7가지 주요 세금을 납부해야 합니다. 그리고 인지세.
2. 우리나라의 관련 정책 및 규정에 따라 개인 임대 주택에는 도시 토지 사용세 및 인지세가 면제됩니다.
3. 부가가치세 = 판매액/(1+5%)*1.5%. 월 임대 소득은 30,000위안 미만이며 재산세는 4%입니다. 세율은 10% 등입니다.
개인이 집을 임대할 때 내는 세금은 얼마나 되나요?
1. 부동산세: 임대소득의 12%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제4조의 규정에 따름).
2. 사업세: 임대 소득의 5%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 및 국가 사업세 임시 규정'의 세목 및 세율표에 따름). ).
3. 도시유지건설세 및 교육비 할증료: 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율을 곱합니다. (세율은 업종에 따라 7%, 5%, 1%가 적용됩니다.) 납세자 소재지) 및 교육비 3%를 추가로 계산하여 납부합니다.
4. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우 800위안을 공제합니다. 금액이 4,000위안을 초과하는 경우에는 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 하고 세율은 20%입니다(개인소득세법 제3조 및 제6조에 의거). 중화인민공화국' 및 '중화인민공화국 개인소득세법') **중화인민공화국 개인소득세법 시행세칙 제8조 및 제21조의 규정).
5. 인지세: 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 스티커가 부착됩니다(중화인민공화국 인지세 임시조례 및 인지세 항목 및 세율표에 따름).
요컨대 집을 빌릴 때 임차인은 집 안에 있는 가구, 가전제품 등의 시설물품을 점검하고 가전제품이 정상적으로 작동할 수 있는지, 가구가 얼마나 온전한지 기다렸다가 임대 계약서에 포함시키고, 가구, 가전제품 및 기타 장비에 문제가 있거나 오작동이 발생할 경우 수리 비용을 누가 부담할지 명시하십시오. 입주 후 이런 일이 생기면 집주인과 상의하세요. 갈등, 책임 분담이 불분명한 등의 문제.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제3조 가치를 계산하여 납부합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다.