집을 사는 것은 바이어가 세금을 내는지 판매자가 세금을 내는지
1, 증서세 (바이어 납부): 일반 주택은 매입가격에 따라 1.5 ~ 2% 를 징수한다. 9 평방 미터 이하의 첫 주택은 구매 가격의 1% 에 따라 징수된다. 일반주택은 구매가격에 따라 3 ~ 4% 징수한다. (일반주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 하며 주택단지 건축용적률은 1. 이하이다. 단일 건물 면적은 144 평방 미터 이하이다. 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가보다 1.44 배 낮은 일반 주택이다. 그렇지 않으면 비정규주택으로 취급된다. );
2, 영업세 (판매자 납부): 부동산증을 취득한 지 5 년도 채 안 되어 집값의 5.5% 에 따라 청구됩니다.
3, 개인소득세 (판매자 납부): 1% 또는 거래차이의 2% 에 따라 청구됩니다.
4, 거래비: 6 위안/평방 미터, 쌍방이 각각 반을 지불한다.
5, 등록비: 8 원, 구매자가 납부합니다. 6. 중개업을 통해 거래되는 경우 일정 중개비도 내야 합니다. 현재 각 중개사의 요금이 다르기 때문에 관련 중개사에 구체적으로 문의해야 합니다. < P > 중고 주택 부동산 부가가치세 징수 방식은 다음과 같습니다.
1, 주택 구입 송장을 제공할 수 있는 경우, 부동산 취득 시 유효 송장에 포함된 금액, 송장에 기재된 금액에 따라 구매 연도부터 양도 연도까지 매년 5% 를 더한 금액, 국가 규정에 따라 통일적으로 납부한 양도부동산 관련 세금, 부동산 취득 시 납부한 증서세
2, 주택 구입 인보이스는 제공할 수 없지만, 부동산 평가 기관이 재설정 비용 평가법에 따라 평가하는 주택 및 건물 가격 평가 보고서를 제공할 수 있는 경우, 공제 항목 금액은 다음과 같은 기준에 따라 확인된다. 국유토지사용권을 획득할 때 지급한 금액증명서. 중개 기관이 평가하는 주택 및 건물 가격 (토지 평가 가치 제외) 은 지방 주관 세무서를 통해 평가된 주택 및 건물 가격을 확인해야 한다. < P > 요약하면, 지금 집을 사면 세금을 내야 하는데, 개인소득세는 집을 파는 사람이 취득한 소득에 징수하는 일종의 소득세이며, 소득세는 전액의 1% 또는 차액의 2% 에 따라 납부하며, 판매자가 부담한다. 만약 5 년 밖의 유일한 일반주택감면이다. < P > 법적 근거: < P > "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조 < P > 부동산 양도는 < P > (1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명해야 합니다. < P > (2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 9 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적인 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 신청하고 거래가격을 신고한다. < P > (3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 7 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 수락에 동의하는 것으로 간주한다. < P > (4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시한다. < P > (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부한다. < P > (6) 부동산 관리부는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.